2024房屋買賣合同法全文范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的法律問題。第二條購買/出售價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋實(shí)際情況的披露：甲方應(yīng)全面、真實(shí)地披露房屋的實(shí)際情況，包括是否存在瑕疵、是否發(fā)生過重大事故等。若甲方故意隱瞞或虛報(bào)房屋實(shí)際情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看房屋，并向相關(guān)部門查詢房屋的相關(guān)信息。如有疑問，可聘請專業(yè)工程師進(jìn)行檢測。2.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)的流程和所需材料，并準(zhǔn)備好相關(guān)文件。雙方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間交付房屋。若因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。4.房屋價(jià)款支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方延遲支付房款，乙方應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。若因特殊情況導(dǎo)致延遲支付，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.賠償損失：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的法律行為。6.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的金錢。7.購房首付：指買家在購房時(shí)，首次支付的房款。8.購房貸款：指買家為購買房屋，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。9.房屋交付：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方的行為。10.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的法定手續(xù)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣中介機(jī)構(gòu)作為一方參與時(shí)的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、車位等。具體清單見附件。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。具體要求見附件。3.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。具體條款見附件。4.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。具體保險(xiǎn)條款見附件。5.房屋過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式見附件。6.違約責(zé)任：除合同約定的違約責(zé)任外，雙方還