2024房屋典權(quán)契約合同范本

?合同編號：__________甲方（出典人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（典權(quán)人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋設(shè)定典權(quán)予乙方，乙方愿意接受該典權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋坐落：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________第二條典權(quán)設(shè)定1.甲方同意將上述房屋的全部或部分設(shè)定為典權(quán)，供乙方使用。2.乙方接受甲方的房屋設(shè)定典權(quán)，并按照本合同約定的條款使用該房屋。第三條典權(quán)期限1.本合同項下的典權(quán)期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。2.典權(quán)期限屆滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。第四條使用權(quán)1.在典權(quán)期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用該房屋及其附屬設(shè)施，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修費用。第五條費用支付1.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付典權(quán)費用。2.典權(quán)費用支付方式如下：a)每期支付金額：____________________b)每期支付期限：____________________c)支付方式：____________________第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的典權(quán)費用總額的______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：____________________乙方（典權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.房屋信息：確保房屋坐落、所有權(quán)證號、面積等信息的準(zhǔn)確無誤。如有變更，應(yīng)及時通知對方并更新合同。2.典權(quán)設(shè)定：明確典權(quán)的范圍和期限，避免日后因權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。3.典權(quán)期限：約定典權(quán)期限，并在期限屆滿前協(xié)商續(xù)約事宜。4.使用權(quán)：乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)維修費用。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.費用支付：約定典權(quán)費用的支付方式和期限，確保乙方按時支付。6.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金和損失賠償責(zé)任。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和法院管轄地，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。8.其他約定：包括合同的生效條件和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：1.對于房屋信息的變更，應(yīng)及時更新合同并通知對方，以避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。2.在設(shè)定典權(quán)時，可以請律師等專業(yè)人士協(xié)助明確典權(quán)的范圍和期限，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。3.在典權(quán)期限屆滿前，雙方可以提前協(xié)商續(xù)約事宜，以避免因未續(xù)約導(dǎo)致的糾紛。4.對于乙方的使用權(quán)，可以設(shè)立定期檢查機制，以確保乙方合理使用房屋并承擔(dān)維修費用。5.對于費用支付，可以設(shè)立明確的支付提醒機制，以確保乙方按時支付典權(quán)費用。6.在合同中明確違約行為的處理方式，包括違約金和損失賠償責(zé)任，以避免違約行為導(dǎo)致的糾紛。7.在合同中約定爭議解決的方式和法院管轄地，以確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。8.對于其他約定，可以請律師等專業(yè)人士提供意見，以確保合同的合法性和可執(zhí)行性。法律名詞及名詞解釋：1.房屋典權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其房屋設(shè)定為他人使用的一種權(quán)利，典權(quán)人享有使用、收益的權(quán)利，但不包括轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押的權(quán)利。2.典權(quán)期限：指典權(quán)設(shè)立的期限，超過該期限后，典權(quán)自動解除。3.使用權(quán)：指典權(quán)人在典權(quán)期限內(nèi)對房屋的使用權(quán)利，包括居住、使用和收益的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.損失賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.合同生效條件：指合同開始生效的條件，通常包括雙方簽字、蓋章、合同標(biāo)的的交付等。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的房屋典權(quán)交易。2.企業(yè)與個人之間的房屋典權(quán)交易。3.個人與個人之間的房屋租賃交易。4.企業(yè)與個人之間的房屋租賃交易。5.房屋所有權(quán)人希望將房屋設(shè)定為他人使用，而使用者希望獲得使用權(quán)的場景。補充條款：1.房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確房屋在典權(quán)期限內(nèi)的維修和保養(yǎng)責(zé)任由哪方承擔(dān)。2.房屋的保險：約定是否需要為房屋購買保險，以及保險費用的承擔(dān)方。3.房屋的轉(zhuǎn)讓或繼承：明確在典權(quán)期限內(nèi)，房屋所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓或繼承時的處理方式。4.房屋的二次典權(quán)：約定在典權(quán)期限內(nèi)，是否允許對房屋進(jìn)行二次典權(quán)。5.房屋的使用目的：明確乙方使用房屋的目的，例如居住、辦公、經(jīng)營等。6.提前解除合同的條件和后果：約定在合同履行過程中，雙方是