2024房子租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方對房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方延遲遷離，乙方應(yīng)支付延遲遷離期間的租金，每日租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對所有提供的信息，并在合同中明確記錄。如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，并標(biāo)明具體的起始和結(jié)束日期，以避免未來的糾紛。3.租金及支付方式的詳細(xì)規(guī)定，包括租金金額、支付日期和方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出租金金額、支付日期（如每月的前幾天）和支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.押金的數(shù)額、退還條件和時(shí)間。解決辦法：在合同中明確押金的數(shù)額、退還的條件（如房屋及設(shè)施無損壞）和時(shí)間（如租賃期滿后）。5.房屋使用及維修的責(zé)任分配。解決辦法：在合同中明確房屋的正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，而乙方因使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。6.合同的變更和解除的條件及程序。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更和解除的條件及必須遵循的程序，如需書面協(xié)議、簽字蓋章確認(rèn)等。7.違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約行為的界定和違約賠償?shù)挠?jì)算方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定哪些行為構(gòu)成違約，并明確違約賠償?shù)挠?jì)算方式，如違約金的比例等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租人（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金使用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間范圍，自合同起始日期至結(jié)束日期。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。8.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人使用。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。3.短期租賃、長期租賃等各種類型的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租人在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列明房屋正常磨損與損壞的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)，以及維修責(zé)任的承擔(dān)方。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。4.變更地址：如果承租人地址發(fā)生變化，需及時(shí)通知出租人。5.合同續(xù)約：租賃期滿后，如果承租人希望續(xù)約，應(yīng)提前多久通知出租人。6.提前解約：在租賃期間，雙方提前解約的需要遵循的程序和可能的違約責(zé)任。7.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金調(diào)整的條件和程序。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋的初始狀況，以備租賃期滿后對比。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間