珠寶店裝修免租期協(xié)議樣本

珠寶店裝修免租期協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的和原則1.3定義與解釋第二章免租期期限2.1免租期的開(kāi)始時(shí)間2.2免租期的結(jié)束時(shí)間2.3免租期期間的權(quán)益保障第三章免租期內(nèi)的責(zé)任與義務(wù)3.1珠寶店的責(zé)任與義務(wù)3.2珠寶店的管理與維護(hù)3.3珠寶店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范第四章免租期外的租賃條款4.1租金支付4.2租賃期限4.3租賃物的交付與收回第五章裝修期間的權(quán)益保障5.1裝修許可與審批5.2裝修期間的費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修后的驗(yàn)收與保修第六章免租期的延長(zhǎng)與終止6.1免租期延長(zhǎng)的條件與程序6.2免租期終止的條件與程序6.3免租期終止后的處理事項(xiàng)第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3違約糾紛的解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的期限8.3爭(zhēng)議解決的成本與費(fèi)用第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除后的權(quán)益處理第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障10.3轉(zhuǎn)讓方的告知義務(wù)第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施11.3保密信息的例外情況第十二章合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三章其他條款13.1合同的簽訂地與適用法律13.2合同的附件13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的送達(dá)14.3合同的生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體甲方：（珠寶店名稱）乙方：（裝修公司名稱）1.2本協(xié)議的目的和原則本協(xié)議旨在明確甲方珠寶店在裝修期間享受免租期待遇，以及雙方在免租期內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3定義與解釋珠寶店：指甲方經(jīng)營(yíng)珠寶業(yè)務(wù)的實(shí)體店鋪。裝修公司：指乙方承擔(dān)珠寶店裝修工程的法人或其他組織。免租期：指甲方在裝修期間不支付租金的期限。第二章免租期期限2.1免租期的開(kāi)始時(shí)間本免租期自裝修工程實(shí)際開(kāi)工之日起算。2.2免租期的結(jié)束時(shí)間本免租期至裝修工程實(shí)際竣工交付使用之日止。2.3免租期期間的權(quán)益保障甲方在免租期內(nèi)繼續(xù)享有租賃物的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保管責(zé)任。第三章免租期內(nèi)的責(zé)任與義務(wù)3.1珠寶店的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方正常開(kāi)展裝修工作，并按照約定提供必要的配合與協(xié)助。3.2珠寶店的管理與維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理及維護(hù)，確保其安全、整潔。3.3珠寶店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范甲方在免租期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定。第四章免租期外的租賃條款4.1租金支付自免租期結(jié)束次日起，甲方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.2租賃期限本租賃合同的租賃期限為_(kāi)___年，自免租期結(jié)束之日起算。4.3租賃物的交付與收回裝修工程竣工后，乙方應(yīng)將租賃物按約定條件交付甲方使用。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還乙方。第五章裝修期間的權(quán)益保障5.1裝修許可與審批甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理裝修許可和審批手續(xù)，確保乙方合法開(kāi)展裝修工程。5.2裝修期間的費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)裝修期間因裝修工程產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。5.3裝修后的驗(yàn)收與保修乙方應(yīng)對(duì)裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照約定提供保修服務(wù)。第六章免租期的延長(zhǎng)與終止6.1免租期延長(zhǎng)的條件與程序如遇特殊情況需延長(zhǎng)免租期，雙方可協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2免租期終止的條件與程序免租期終止的條件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)辦理終止手續(xù)，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。6.3免租期終止后的處理事項(xiàng)免租期終止后，甲方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃物的正常使用和維護(hù)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約糾紛的解決方式違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，若無(wú)法解決，則按約定方式繼續(xù)處理。8.3爭(zhēng)議解決的成本與費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)權(quán)益事項(xiàng)。第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.3轉(zhuǎn)讓方的告知義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前告知合同對(duì)方轉(zhuǎn)讓事宜。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止泄露。11.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)要求或雙方同意公開(kāi)的情況除外。第十二章合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件發(fā)生時(shí)，本合同即告終止。12.3合同的失效條件本合同失效的條件包括但不限于合同到期、雙方同意解除等。第十三章其他條款13.1合同的簽訂地與適用法律本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的附件本合同附件包括：裝修設(shè)計(jì)方案、裝修預(yù)算等。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他文件，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！竞炞稚w章區(qū)域】甲方（珠寶店）簽字：_______________日期：________________乙方（裝修公司）簽字：_______________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)辦理裝修許可和審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е卵b修工程無(wú)法順利進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證乙方正常開(kāi)展裝修工作，并提供必要的配合與協(xié)助。如甲方未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方在免租期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定。如甲方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方受到處罰或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照約定提供租賃物，并確保其符合約定的使用條件。如甲方提供的租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照約定支付裝修期間的費(fèi)用。如甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停裝修工程，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修工程。如乙方未能按時(shí)完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供裝修材料和服務(wù)。如乙方提供的裝修材料不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。3.乙方應(yīng)對(duì)裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照約定提供保修服務(wù)。如乙方未能履行保修義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定，合法開(kāi)展裝修工程。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付裝修費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附件三：有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方順利完成裝修工程。如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的裝修相關(guān)信息，如裝修預(yù)算、設(shè)計(jì)方案等。如第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方受到損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開(kāi)具合法的發(fā)票。如第三方中介未按約定收費(fèi)或未提供發(fā)票，甲方有權(quán)要求第三方中介退還中介費(fèi)或支付違約金。4.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。如第三方中介未能妥善處理爭(zhēng)議，導(dǎo)致糾紛加劇的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法開(kāi)展中介服務(wù)。如第三方中介違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方受到處罰或損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修預(yù)算3.裝修工程進(jìn)度表4.裝修材料清單5.裝修款項(xiàng)支付憑證6.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保修條款及保修范圍8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.裝修工程合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，視為違約。3.乙方提供的裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未按約定提供必要的配合與協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展裝修工作，視為違約。5.甲方在免租期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)或商場(chǎng)規(guī)定，導(dǎo)致乙方受到處罰或損失，視為違約。6.乙方未按約定向甲方支付裝修費(fèi)用，視為違約。7.第三方中介提供虛假裝修信息，導(dǎo)致甲方或乙方受到損失，視為違約。8.第三方中介未按約定收取中介費(fèi)或未提供發(fā)票，視為違約。9.第三方中介未妥善處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指本裝修工程合同，包括合同及附件。2.甲方：指珠寶店，本合同的出租方。3.乙方：指裝修公司，本合同的承租方。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂和履行過(guò)程中的中介服務(wù)提供商。5.免租期：指甲方在裝修期間不支付租金的期限。6.裝修工程：指乙方按照約定進(jìn)行的店鋪裝修活動(dòng)。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.保修服務(wù)：指乙方在裝修工程驗(yàn)收合格后，按照約定提供的一定期限內(nèi)的免費(fèi)維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并向甲方說(shuō)明原因。如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.裝修材料質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)更換不符合約定的裝修材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е虏牧腺|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.裝修款項(xiàng)支付糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決。4.裝修工程驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。如因甲方原因?qū)е?/p>