老年公寓裝修工程承包合同

老年公寓裝修工程承包合同合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用法律1.4合同的生效與終止第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模與范圍2.3工程預(yù)算與支付方式2.4工程進(jìn)度與交付日期第三章承包商義務(wù)與責(zé)任3.1承包商資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)3.2承包商的施工組織與管理3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.4工程安全與環(huán)境保護(hù)3.5工程變更與調(diào)整第四章甲方（業(yè)主）的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的施工條件與設(shè)施4.2甲方對(duì)工程進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督4.3甲方的付款責(zé)任與支付時(shí)間4.4甲方對(duì)工程安全與環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督第五章工程價(jià)款與支付5.1工程合同價(jià)款的確定5.2工程預(yù)付款的支付5.3工程進(jìn)度款的支付5.4工程質(zhì)量保證金的支付與退還5.5工程結(jié)算與決算第六章工程驗(yàn)收與保修6.1工程驗(yàn)收的條件與程序6.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與要求6.3工程保修的期限與范圍6.4工程保修的責(zé)任與處理第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定與處理7.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算7.3合同爭(zhēng)議的解決方式與程序7.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用與承擔(dān)第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的法律后果9.3合同繼承的條件與程序第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護(hù)期限與方式10.3保密信息泄露的責(zé)任與處理第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定與證明11.2不可抗力的影響與處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除與賠償?shù)谑潞贤慕K止與解除12.1合同終止的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3合同終止與解除的法律后果第十三章附則13.1合同的簽訂與生效13.2合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)13.3合同的廢除與廢止第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決的方式與程序14.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用與承擔(dān)14.3爭(zhēng)議解決的效力與執(zhí)行合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.2雙方希望通過(guò)簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程按期完成，達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量和效果。1.2定義與解釋?zhuān)?）甲方：指老年公寓的所有權(quán)人或授權(quán)代表。（2）乙方：指被甲方選定進(jìn)行老年公寓裝修工程的承包商。（3）工程：指位于_________的老年公寓的裝修工程，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具配置、設(shè)施安裝等。（4）合同價(jià)款：指雙方約定的工程總造價(jià)，具體金額詳見(jiàn)合同附件。1.3合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)工程位于_________。2.2工程規(guī)模與范圍2.2.1工程規(guī)模：老年公寓的裝修工程，包括_________等。2.2.2工程范圍：包括但不限于室內(nèi)裝修、家具配置、設(shè)施安裝等。2.3工程預(yù)算與支付方式2.3.1工程預(yù)算：雙方約定的工程總造價(jià)，具體金額詳見(jiàn)合同附件。2.3.2支付方式：雙方約定的支付方式，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款和質(zhì)量保證金。2.4工程進(jìn)度與交付日期2.4.1工程進(jìn)度：雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，具體詳見(jiàn)合同附件。2.4.2交付日期：雙方約定的工程完工日期，具體詳見(jiàn)合同附件。第三章承包商義務(wù)與責(zé)任3.1承包商資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)乙方應(yīng)具備相關(guān)裝修工程的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)證明材料。3.2承包商的施工組織與管理乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量要求，組織施工，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行管理。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.4工程安全與環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程施工的安全和環(huán)境保護(hù)。3.5工程變更與調(diào)整如因特殊情況需要對(duì)工程進(jìn)行變更或調(diào)整，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四章甲方（業(yè)主）的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的施工條件與設(shè)施甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行工程施工所需的條件與設(shè)施，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。4.2甲方對(duì)工程進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3甲方的付款責(zé)任與支付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付合同價(jià)款。4.4甲方對(duì)工程安全與環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督甲方應(yīng)監(jiān)督乙方確保工程施工的安全和環(huán)境保護(hù)。第五章工程價(jià)款與支付5.1工程合同價(jià)款的確定雙方根據(jù)工程規(guī)模、范圍、預(yù)算等因素，約定合同價(jià)款，具體金額詳見(jiàn)合同附件。5.2工程預(yù)付款的支付雙方約定的預(yù)付款金額，具體支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)合同附件。5.3工程進(jìn)度款的支付雙方約定的工程進(jìn)度款支付方式及時(shí)間，具體詳見(jiàn)合同附件。5.4工程質(zhì)量保證金的支付與退還雙方約定的質(zhì)量保證金金額，支付時(shí)間及退還條件，具體詳見(jiàn)合同附件。5.5工程結(jié)算與決算工程完工后，雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程量，進(jìn)行結(jié)算和決算。第六章工程驗(yàn)收與保修6.1工程驗(yàn)收的條件與程序工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與要求驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，達(dá)到甲方滿意。6.3工程保修的期限與范圍乙方對(duì)工程提供的保修期限第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同，一方應(yīng)向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求。8.1.2變更請(qǐng)求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件與程序8.2.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并在通知中說(shuō)明解除合同的理由。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.1.1在合同履行過(guò)程中，如一方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向另一方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。9.1.2轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同轉(zhuǎn)讓的法律后果9.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同方取代原合同方的地位，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2.2合同轉(zhuǎn)讓不影響原合同的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。9.3合同繼承的條件與程序9.3.1在合同的一方發(fā)生繼承事項(xiàng)時(shí)，繼承人應(yīng)向另一方提供相關(guān)繼承文件。9.3.2繼承事項(xiàng)經(jīng)雙方確認(rèn)后，繼承人繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需保密的信息。10.1.2保密信息包括但不僅限于設(shè)計(jì)資料、客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密信息的保護(hù)期限與方式10.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆绞?，確保保密信息不被泄露、披露或使用。10.3保密信息泄露的責(zé)任與處理10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2受損害方有權(quán)要求泄露方賠償因此造成的一切損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定與證明11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2不可抗力的影響與處理11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行造成的影響，相應(yīng)調(diào)整合同的履行期限和方式。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除與賠償11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方有權(quán)解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行造成的影響，協(xié)商確定賠償事項(xiàng)。第十二章合同的終止與解除12.1合同終止的條件與程序12.1.1合同終止的條件如下：（1）工程完工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。12.1.2合同終止的程序：（1）終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.2合同解除的法律后果12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)停止履行合同約定的義務(wù)。12.2.2合同解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十三章附則13.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方變更權(quán)甲方在不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的前提下，有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和方案。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方自主選擇材料供應(yīng)商乙方有權(quán)自主選擇工程所需材料的供應(yīng)商，但需確保所選材料符合甲方的要求。乙方應(yīng)向甲方提供所選材料供應(yīng)商的詳細(xì)信息。2.2乙方施工組織與管理乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量要求，組織施工，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行管理。乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量全權(quán)負(fù)責(zé)，確保工程達(dá)到甲方的要求。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他甲方約定需保密的信息予以保密，保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)配合第三方中介的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。3.3第三方中介的變更權(quán)第三方中介在不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的前提下，有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)第三方中介的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和方案。附加條款四：多方為主導(dǎo)時(shí)的共同條款4.1工程質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程達(dá)到甲方的要求。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的相關(guān)損失。4.2工程進(jìn)度保證乙方應(yīng)保證工程按約定的進(jìn)度進(jìn)行，如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。4.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同2.合同附件（包括工程預(yù)算、工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）3.乙方資質(zhì)證明文件4.材料供應(yīng)商清單5.工程設(shè)計(jì)圖紙6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.保密協(xié)議8.工程變更協(xié)議（如有）9.轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）10.保修協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按約定時(shí)間交付工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按約定支付工程款。3.甲方未能按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤。4.甲方未能按約定支付工程款。5.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程設(shè)計(jì)。6.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更工程設(shè)計(jì)。7.乙方未能妥善保管甲方提供的工程材料，導(dǎo)致材料損壞或丟失。8.乙方未能遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，造成環(huán)境污染。9.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。3.質(zhì)量保證金：指為保證工程質(zhì)量，一方支付的保證金。4.保修：指乙方在工程完工后，對(duì)工程提供一定期限的質(zhì)量保證。5.工程變更：指在工程實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況需要對(duì)原設(shè)計(jì)或施工方案進(jìn)行修改。6.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐敢环綄⒑贤瑱?quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，并向甲方支付違約金。甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的施工條件。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)工程質(zhì)量問(wèn)題，并向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)工程進(jìn)行返