文旅地產(chǎn)中介服務(wù)合同

文旅地產(chǎn)中介服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章服務(wù)內(nèi)容2.1文旅地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍2.2服務(wù)項目的具體內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三章合作方式3.1合作模式的選擇3.2中介服務(wù)費用的計算與支付3.3合作雙方的責任與義務(wù)第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1文旅地產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)4.2中介方的權(quán)利與義務(wù)第五章合同的履行與驗收5.1服務(wù)履行的標準與要求5.2驗收合格的條件與程序5.3驗收不合格的處理方式第六章費用與支付6.1中介服務(wù)費用的計算方式6.2支付時間與方式6.3費用的退還與賠償?shù)谄哒卤Ｃ軛l款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)與期限7.3違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院8.3調(diào)解與仲裁第九章違約責任9.1文旅地產(chǎn)方的違約責任9.2中介方的違約責任9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降谑虏豢煽沽?0.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理10.3不可抗力事件對合同履行的影響第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3變更與解除后的責任處理第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補充12.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3第三方受益人的權(quán)益第十四章合同的簽訂與生效14.1合同簽訂的時間與地點14.2合同的生效條件與時間14.3合同的副本與正本合同編號文旅地產(chǎn)中介服務(wù)合同V1.0第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（文旅地產(chǎn)方）與乙方（中介方）就甲方文旅地產(chǎn)項目的銷售與推廣，乙方提供中介服務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2“文旅地產(chǎn)項目”指甲方所擁有或代理的文旅產(chǎn)業(yè)相關(guān)的不動產(chǎn)項目。1.1.3“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場調(diào)研、推廣策劃、銷售協(xié)助等服務(wù)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供文旅地產(chǎn)項目的詳細資料，確保資料的真實性、合法性。1.2.2乙方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性和高效性。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1文旅地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍2.1.1乙方負責對甲方文旅地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研，分析潛在客戶需求。2.1.2乙方負責制定推廣策劃方案，提升項目知名度。2.1.3乙方負責協(xié)助甲方進行銷售工作，包括接待客戶、解答疑問等。2.2服務(wù)項目的具體內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)制定詳細的市場調(diào)研計劃，并向甲方提交調(diào)研報告。2.2.2乙方根據(jù)項目特點和市場需求，制定切實可行的推廣策劃方案。2.2.3乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方與客戶進行溝通，促成交易。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同的服務(wù)期限為____個月，自合同生效之日起計算。2.3.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以延長服務(wù)期限。第三章合作方式3.1合作模式的選擇3.1.1本合同的合作模式為____（傭金制/固定費用制/混合制）。3.1.2雙方根據(jù)實際合作情況，可調(diào)整合作模式。3.2中介服務(wù)費用的計算與支付3.2.1乙方向甲方提供中介服務(wù)后，甲方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費用。3.2.2中介服務(wù)費用的計算方式為____（按照銷售額的百分比/固定金額/其他方式）。3.3合作雙方的責任與義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、合法的文旅地產(chǎn)項目資料。3.3.2乙方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1文旅地產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.1.2甲方應(yīng)按時支付約定的中介服務(wù)費用。4.2中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供文旅地產(chǎn)項目的詳細資料。4.2.2乙方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五章合同的履行與驗收5.1服務(wù)履行的標準與要求5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限提供服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費用。5.2驗收合格的條件與程序5.2.1乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)進行驗收。5.2.2甲方對乙方提供的服務(wù)滿意，并在驗收單上簽字確認，視為驗收合格。5.3驗收不合格的處理方式5.3.1若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改。5.3.2若乙方經(jīng)整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同。第六章費用與支付6.1中介服務(wù)費用的計算方式6.1.1中介服務(wù)費用根據(jù)銷售額的百分比計算。6.1.2中介服務(wù)費用的計算公式為：中介服務(wù)費用=銷售額×費率。6.2支付時間與方式6.2.1甲方應(yīng)在每個合同期限結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費用。6.2.2甲方支付中介服務(wù)費用的方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。6.3費用的退還與賠償6.3.1若第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于客戶資料、商業(yè)計劃、運營數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)與期限8.2.1雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年失效。8.3違約責任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔違約責任。8.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，損失的計算方式為實際損失金額的兩倍。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3調(diào)解與仲裁9.3.1雙方可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十章違約責任10.1文旅地產(chǎn)方的違約責任10.1.1若甲方未按約定提供文旅地產(chǎn)項目資料，應(yīng)承擔違約責任。10.1.2若甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任。10.2中介方的違約責任10.2.1若乙方未按約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)未達到約定標準，應(yīng)承擔違約責任。10.2.2若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔違約責任。10.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?0.3.1違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。10.3.2損失的計算方式為實際損失金額的兩倍。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除的條件與程序11.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更與解除后的責任處理11.3.1合同變更或解除后，未履行部分不再執(zhí)行。11.3.2雙方對已履行部分不承擔違約責任。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括合同、附件一（文旅地產(chǎn)項目資料）、附件二（中介服務(wù)費用計算明細）等。12.2合同的修改與補充12.2.1合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)12.3.1合同解除或終止后，雙方對對方的權(quán)利與義務(wù)立即終止。第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護合同的履行。13.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對方書面同意，一方不得將合同權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2合同的繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3第三方受益人的權(quán)益13.3.1若本合同的履行涉及第三方受益人，雙方應(yīng)與第三方明確受益人的權(quán)益。13.3.2第三方受益人的權(quán)益不得影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。第十四章合同的簽訂與生效14.1合同簽訂的時間與地點14.1.1本合同于____年__月__日，在____（地點）簽訂。14.2合同的生效條件與時間14.2.1本合同自雙方多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方義務(wù)的額外說明甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)確保提供的文旅地產(chǎn)項目資料的真實性、完整性和及時性。甲方應(yīng)負責對項目進行必要的維護和更新，確保項目信息的準確性和吸引力。1.2甲方權(quán)利的額外說明甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，對乙方提供的服務(wù)進行評估和監(jiān)督。甲方還有權(quán)要求乙方提供服務(wù)進度報告和成果展示，以保證甲方的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。1.3甲方違約的額外說明如甲方未能按約定提供項目資料或未能支付中介服務(wù)費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約金的計算方式為：違約金=中介服務(wù)費用×違約天數(shù)×1%。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方服務(wù)的額外說明乙方應(yīng)根據(jù)甲方的項目特點和市場需求，提供具有針對性的中介服務(wù)。乙方還需定期向甲方提供市場分析報告和推廣效果評估，以提高項目的知名度和銷售潛力。2.2乙方保密義務(wù)的額外說明乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)采取適當?shù)墓芾泶胧?，確保其員工不會泄露任何保密信息。2.3乙方違約的額外說明若乙方未能按照約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)未達到約定標準，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并在違約行為得到糾正后向甲方支付違約金。附件三：第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的義務(wù)當合同涉及第三方中介時，第三方中介有義務(wù)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和要求，提供專業(yè)的中介服務(wù)。第三方中介還需確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)的要求。3.2第三方中介的責任第三方中介應(yīng)對其提供的中介服務(wù)承擔全部責任。如因第三方中介的過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。第三方中介應(yīng)采取適當?shù)墓芾泶胧?，確保其員工不會泄露任何保密信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：文旅地產(chǎn)項目資料2.附件二：中介服務(wù)費用計算明細3.附件三：市場分析報告模板4.附件四：推廣效果評估標準5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：中介服務(wù)進度報告模板7.附件七：違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按約定提供真實、合法的文旅地產(chǎn)項目資料未能按約定支付中介服務(wù)費用未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認定：未能按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)未達到約定標準未能保護甲方保密信息，導(dǎo)致信息泄露未能按照約定完成合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容3.第三方中介違約行為及認定：未能提供專業(yè)的中介服務(wù)未能確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求未能保護甲方和乙方的保密信息三、法律名詞及解釋：1.文旅地產(chǎn)項目：指文旅產(chǎn)業(yè)相關(guān)的不動產(chǎn)項目，包括旅游景點、文化設(shè)施等。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的市場調(diào)研、推廣策劃、銷售協(xié)助等服務(wù)。3.保密信息：指在合同履行過程中，甲乙雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。4.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的項目資料不真實、不完整：乙方應(yīng)要求甲方提供完整、真實的項目資料。乙方可以聘請專業(yè)機構(gòu)對項目資料進行審核。2.甲方支付中介服務(wù)費用不及時：乙方可以與甲方約定固定的支付時間和方式。乙方可以在合同中明確中介服務(wù)費用的支付進度。3.乙方提供的服務(wù)不符合約定標準：甲方應(yīng)與乙方溝通，提出具體的改進要求。