文旅地產(chǎn)中介服務(wù)合同

文旅地產(chǎn)中介服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章服務(wù)內(nèi)容2.1文旅地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三章合作方式3.1合作模式的選擇3.2中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付3.3合作雙方的責(zé)任與義務(wù)第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1文旅地產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)4.2中介方的權(quán)利與義務(wù)第五章合同的履行與驗(yàn)收5.1服務(wù)履行的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2驗(yàn)收合格的條件與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理方式第六章費(fèi)用與支付6.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式6.2支付時(shí)間與方式6.3費(fèi)用的退還與賠償?shù)谄哒卤Ｃ軛l款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)與期限7.3違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟管轄法院8.3調(diào)解與仲裁第九章違約責(zé)任9.1文旅地產(chǎn)方的違約責(zé)任9.2中介方的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第十章不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理10.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3變更與解除后的責(zé)任處理第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3第三方受益人的權(quán)益第十四章合同的簽訂與生效14.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同的副本與正本合同編號(hào)文旅地產(chǎn)中介服務(wù)合同V1.0第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（文旅地產(chǎn)方）與乙方（中介方）就甲方文旅地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與推廣，乙方提供中介服務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2“文旅地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方所擁有或代理的文旅產(chǎn)業(yè)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣策劃、銷售協(xié)助等服務(wù)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供文旅地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，確保資料的真實(shí)性、合法性。1.2.2乙方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性和高效性。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1文旅地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方文旅地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析潛在客戶需求。2.1.2乙方負(fù)責(zé)制定推廣策劃方案，提升項(xiàng)目知名度。2.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行銷售工作，包括接待客戶、解答疑問等。2.2服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃，并向甲方提交調(diào)研報(bào)告。2.2.2乙方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定切實(shí)可行的推廣策劃方案。2.2.3乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通，促成交易。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同的服務(wù)期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。2.3.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)服務(wù)期限。第三章合作方式3.1合作模式的選擇3.1.1本合同的合作模式為____（傭金制/固定費(fèi)用制/混合制）。3.1.2雙方根據(jù)實(shí)際合作情況，可調(diào)整合作模式。3.2中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付3.2.1乙方向甲方提供中介服務(wù)后，甲方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為____（按照銷售額的百分比/固定金額/其他方式）。3.3合作雙方的責(zé)任與義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法的文旅地產(chǎn)項(xiàng)目資料。3.3.2乙方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1文旅地產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。4.2中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供文旅地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料。4.2.2乙方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五章合同的履行與驗(yàn)收5.1服務(wù)履行的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.2驗(yàn)收合格的條件與程序5.2.1乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)滿意，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，視為驗(yàn)收合格。5.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.3.1若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改。5.3.2若乙方經(jīng)整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同。第六章費(fèi)用與支付6.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式6.1.1中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)銷售額的百分比計(jì)算。6.1.2中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式為：中介服務(wù)費(fèi)用=銷售額×費(fèi)率。6.2支付時(shí)間與方式6.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)合同期限結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。6.3費(fèi)用的退還與賠償6.3.1若第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于客戶資料、商業(yè)計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)與期限8.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年失效。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失的計(jì)算方式為實(shí)際損失金額的兩倍。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3調(diào)解與仲裁9.3.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十章違約責(zé)任10.1文旅地產(chǎn)方的違約責(zé)任10.1.1若甲方未按約定提供文旅地產(chǎn)項(xiàng)目資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2中介方的違約責(zé)任10.2.1若乙方未按約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式10.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。10.3.2損失的計(jì)算方式為實(shí)際損失金額的兩倍。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除的條件與程序11.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更與解除后的責(zé)任處理11.3.1合同變更或解除后，未履行部分不再執(zhí)行。11.3.2雙方對(duì)已履行部分不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括合同、附件一（文旅地產(chǎn)項(xiàng)目資料）、附件二（中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)）等。12.2合同的修改與補(bǔ)充12.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)12.3.1合同解除或終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利與義務(wù)立即終止。第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。13.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方不得將合同權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2合同的繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3第三方受益人的權(quán)益13.3.1若本合同的履行涉及第三方受益人，雙方應(yīng)與第三方明確受益人的權(quán)益。13.3.2第三方受益人的權(quán)益不得影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。第十四章合同的簽訂與生效14.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同的生效條件與時(shí)間14.2.1本合同自雙方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方義務(wù)的額外說明甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)確保提供的文旅地產(chǎn)項(xiàng)目資料的真實(shí)性、完整性和及時(shí)性。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維護(hù)和更新，確保項(xiàng)目信息的準(zhǔn)確性和吸引力。1.2甲方權(quán)利的額外說明甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。甲方還有權(quán)要求乙方提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告和成果展示，以保證甲方的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。1.3甲方違約的額外說明如甲方未能按約定提供項(xiàng)目資料或未能支付中介服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=中介服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方服務(wù)的額外說明乙方應(yīng)根據(jù)甲方的項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，提供具有針對(duì)性的中介服務(wù)。乙方還需定期向甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告和推廣效果評(píng)估，以提高項(xiàng)目的知名度和銷售潛力。2.2乙方保密義務(wù)的額外說明乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)墓芾泶胧?，確保其員工不會(huì)泄露任何保密信息。2.3乙方違約的額外說明若乙方未能按照約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并在違約行為得到糾正后向甲方支付違約金。附件三：第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的義務(wù)當(dāng)合同涉及第三方中介時(shí)，第三方中介有義務(wù)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和要求，提供專業(yè)的中介服務(wù)。第三方中介還需確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。3.2第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的中介服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。如因第三方中介的過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。第三方中介應(yīng)采取適當(dāng)?shù)墓芾泶胧?，確保其員工不會(huì)泄露任何保密信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：文旅地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.附件二：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)3.附件三：市場(chǎng)分析報(bào)告模板4.附件四：推廣效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：中介服務(wù)進(jìn)度報(bào)告模板7.附件七：違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按約定提供真實(shí)、合法的文旅地產(chǎn)項(xiàng)目資料未能按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)未能保護(hù)甲方保密信息，導(dǎo)致信息泄露未能按照約定完成合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未能提供專業(yè)的中介服務(wù)未能確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求未能保護(hù)甲方和乙方的保密信息三、法律名詞及解釋：1.文旅地產(chǎn)項(xiàng)目：指文旅產(chǎn)業(yè)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，包括旅游景點(diǎn)、文化設(shè)施等。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研、推廣策劃、銷售協(xié)助等服務(wù)。3.保密信息：指在合同履行過程中，甲乙雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。4.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的項(xiàng)目資料不真實(shí)、不完整：乙方應(yīng)要求甲方提供完整、真實(shí)的項(xiàng)目資料。乙方可以聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目資料進(jìn)行審核。2.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用不及時(shí)：乙方可以與甲方約定固定的支付時(shí)間和方式。乙方可以在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付進(jìn)度。3.乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)與乙方溝通，提出具體的改進(jìn)要求。