北京 房屋 租賃合同

北京房屋租賃合同合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________一、租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.1.1甲方同意將位于_______________________的房屋出租給乙方使用。1.1.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)、面積及附屬設(shè)施情況詳見附件。1.1.3乙方需在簽署合同后對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)通知甲方。1.1.4租賃物為甲方所有，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修。1.2租賃期限1.2.1本合同的租賃期限自_______________________起至_______________________止。1.2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。1.2.3合同期滿后，若乙方未按時(shí)搬離，甲方有權(quán)收取相應(yīng)的滯納金。1.2.4如需續(xù)租，雙方需重新簽訂合同并商定租金及其他條款。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額為人民幣_(tái)______________________元，支付方式為按月/季/年支付。1.3.2租金應(yīng)在每個(gè)支付期的第一天前支付至甲方指定賬戶。1.3.3逾期支付租金的，乙方需支付逾期部分的_____%的滯納金。1.3.4租金如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后方可生效。二、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)收取租金，并對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行定期檢查。2.1.2甲方應(yīng)提供符合租賃合同約定的房屋及相關(guān)設(shè)施。2.1.3甲方需對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋的安全及適用性。2.1.4甲方應(yīng)保持租賃物的合法性，確保乙方使用過程中不受侵?jǐn)_。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。2.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，維護(hù)房屋及設(shè)施的完好。2.2.3乙方在租賃期內(nèi)有責(zé)任保持租賃物的清潔衛(wèi)生。2.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利，需經(jīng)甲方書面同意。2.3保密條款2.3.1雙方均應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。2.3.2任何一方不得將對(duì)方的商業(yè)秘密透露給第三方，除非法律規(guī)定或雙方書面同意。2.3.3本條款的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，持續(xù)____年。2.3.4違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。三、違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任3.1.1若甲方未能按約提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此產(chǎn)生的損失。3.1.2甲方未能按約進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3若甲方未按合同約定收取租金，乙方可減免相應(yīng)的租金。3.1.4甲方如有其它違約行為，需按合同約定賠償乙方的合理損失。3.2乙方違約責(zé)任3.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，需支付逾期滯納金。3.2.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.2.3乙方如有損壞房屋的行為，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.2.4乙方如未按約定搬離房屋，甲方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。3.3爭議解決3.3.1本合同的爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他部分。3.3.3本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國