2024年個(gè)人停車位租賃協(xié)議

?2024年個(gè)人停車位租賃協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有合法使用的停車位，乙方有租賃停車位的需要，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就停車位租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、租賃車位情況1.1租賃車位位于：____________（詳細(xì)地址），車位編號(hào)：_______。1.2租賃車位的使用面積為：_______平方米。1.3甲方保證該車位符合停車使用要求，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，大寫：_________________________。3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶銀行：____________賬戶名稱：____________賬號(hào)：____________四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用車位，不得無(wú)故收回。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車位及相關(guān)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保車位符合使用要求。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因車位質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車位。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在車位內(nèi)亂丟垃圾、違規(guī)停車等。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供車位或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)車位的合法性和權(quán)屬：在簽訂租賃合同前，雙方應(yīng)確保車位為甲方合法擁有且有權(quán)出租，避免因車位權(quán)屬問(wèn)題引起的糾紛。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)清晰規(guī)定租賃的開始與結(jié)束日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付方式和具體支付時(shí)間，避免產(chǎn)生遲延支付的問(wèn)題。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任：合同中應(yīng)明確車位的維修和保養(yǎng)責(zé)任歸屬，確保車位的正常使用。5.違約責(zé)任：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約的情形和違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以保障守約方的權(quán)益。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)約定各方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有清晰的理解和認(rèn)識(shí)。2.在合同中設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便糾紛發(fā)生時(shí)能夠得到妥善處理。法律名詞解釋：出租方：指擁有車位所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將車位出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方：指支付租金并取得車位使用權(quán)的個(gè)人或單位。租賃期限：指出租方與承租方約定的車位租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等?；卮鹑缦拢横槍?duì)這個(gè)停車位租賃合同，有些特殊情況咱們得考慮一下，比如下面這些：1.特殊情況：如果乙方是個(gè)大忙人，可能會(huì)忘記支付租金。補(bǔ)充條款：我們可以在合同里加一條，比如：“如果乙方因?yàn)樘ν烁蹲饨?，甲方可以發(fā)個(gè)提醒，乙方在收到提醒后48小時(shí)內(nèi)付租金，就不算遲付?！?.特殊情況：乙方可能有輛大型車，普通的停車位可能不夠用。補(bǔ)充條款：可以加上：“如果乙方車輛體積超過(guò)普通停車位尺寸，需提前告知甲方，雙方協(xié)商安排合適的停車位?！?.特殊情況：乙方可能需要在車位上進(jìn)行一些裝修，比如安裝充電樁。補(bǔ)充條款：可以補(bǔ)充：“乙方如需對(duì)車位進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用?！?.特殊情況：萬(wàn)一車位被水淹了或者有其他自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：可以寫明：“如車位因不可抗力因素?zé)o法使用，租金按照實(shí)際受影響天數(shù)予以減免?！毕旅媸呛贤枰母郊斜恚焊郊唬很囄黄矫鎴D，用來(lái)標(biāo)明車位的準(zhǔn)確位置和大小。附件