2024年農(nóng)村房屋出租合同參考范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年農(nóng)村房屋出租合同參考范文合同條款修訂稿第五條甲方保證與權(quán)利5.1甲方特此確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房產(chǎn)在簽訂前無(wú)任何其他擔(dān)保物權(quán)或債權(quán)負(fù)擔(dān)，且房產(chǎn)非違章建筑，完全符合政府關(guān)于規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑等方面的要求或標(biāo)準(zhǔn)，并已通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收程序。同時(shí)，該房產(chǎn)未受法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取的查封、扣押等強(qiáng)制措施。5.2甲方承諾已妥善辦理房屋改擴(kuò)建所需的所有批準(zhǔn)手續(xù)。若因故未能辦妥改擴(kuò)建手續(xù)，則因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。5.3甲方聲明其具備完全的資格和權(quán)利，依據(jù)本合同條款將房產(chǎn)出租給乙方，并在簽訂本合同前已符合當(dāng)?shù)卣块T(mén)對(duì)租賃資格的所有要求。5.4雙方應(yīng)確保對(duì)方根據(jù)自身居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自行決定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，并保障乙方在租賃期間內(nèi)能正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方尤應(yīng)避免在正常休息時(shí)段內(nèi)頻繁產(chǎn)生狗吠、雞鳴、娛樂(lè)等噪音。5.5若甲方在本合同有效期內(nèi)確需對(duì)出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，且該改建或擴(kuò)建不得影響乙方的正常居住和經(jīng)營(yíng)。5.6在本合同有效期內(nèi)，甲方若擬將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則甲方應(yīng)確保受讓方或抵押權(quán)人充分了解并書(shū)面同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方的所有義務(wù)，作為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的先決條件。5.7乙方在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)通知甲方后，可將本合同項(xiàng)下的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但受讓方必須繼承并履行乙方在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。5.8乙方應(yīng)合理使用并妥善保護(hù)房產(chǎn)，避免除正常磨損外的任何損壞。5.9乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)外觀及內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.10乙方除居住、經(jīng)營(yíng)所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，未經(jīng)甲方許可，不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。第六章合同提前終止6.1在雙方約定的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議后，可提前終止本合同。6.2若遇地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)進(jìn)行修復(fù)或重建。修復(fù)期間不計(jì)入租期，合同有效期相應(yīng)順延。6.3在本合同期內(nèi)，除市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租等情形外，甲方不得以任何理由要求乙方放棄對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)。否則，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切實(shí)際損失及可預(yù)估的損失，并支付違約金。若房產(chǎn)在租賃期內(nèi)被國(guó)家征收或征用，征收、征用補(bǔ)償歸甲方所有，但甲方應(yīng)退還乙方剩余租期的租金，并支付剩余租金總額的20%作為乙方的搬遷和尋找新居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1若甲方違反第5.6條規(guī)定，將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，且（1）受讓方或抵押權(quán)人未出具書(shū)面同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方所有義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償所有損失及支付相當(dāng)于年租金總額30%的違約金；（2）若受讓人未履行原租賃合同義務(wù)導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及支付相當(dāng)于年租金總額30%的違約金。7.2甲乙雙方中任何一方違反本合同約定的，除本合同另有規(guī)定外，均應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并支付損失金額30%的違約金。7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同的行為均視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并支付相當(dāng)于直接損失及可預(yù)期利益30%的違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同生效及其它9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日2024年農(nóng)村房屋出租合同參考范文（二）出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)碼：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：1.租賃地址：路弄號(hào)室;房型規(guī)格;居住面積平方米;2.室內(nèi)附屬設(shè)施：a：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響vcdb：家俱：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自____年____月____日起至____年____月____日;2.房屋租金：每月元人民幣;3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第一次付款元人民幣;4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)天;(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜防中毒等安全工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償