2024住宅區(qū)停車位買賣協(xié)議版

2024住宅區(qū)停車位買賣標(biāo)準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2住宅區(qū)1.3停車位1.4買賣1.5協(xié)議2.合同主體2.1出賣人2.2買受人3.停車位情況3.1停車位位置3.2停車位數(shù)量3.3停車位使用權(quán)4.買賣事宜4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交付使用5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)服務(wù)10.2停車位使用規(guī)定10.3維修養(yǎng)護11.合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的適用法律11.3合同的效力12.附件12.1停車位所有權(quán)證明12.2付款憑證13.簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章14.合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2住宅區(qū)本合同所指住宅區(qū)是指位于____省____市____區(qū)____街道的____住宅區(qū)。1.3停車位本合同所指停車位是指位于住宅區(qū)內(nèi)，具備合法使用權(quán)，可供機動車停放的固定位置。1.4買賣本合同所指停車位買賣是指甲方將其擁有的停車位使用權(quán)在合同約定條件下轉(zhuǎn)讓給乙方。1.5協(xié)議本合同所指協(xié)議是指雙方就停車位買賣事宜達成的一致意見和約定。第二條合同主體2.1出賣人甲方為住宅區(qū)停車位所有權(quán)人，具備停車位所有權(quán)和處置權(quán)。2.2買受人乙方為購買停車位的買受人，具備購買和使用權(quán)。第三條停車位情況3.1停車位位置甲方保證所出售的停車位位于住宅區(qū)內(nèi)，具體位置和編號為____。3.2停車位數(shù)量本合同所涉及的停車位數(shù)量為____個。3.3停車位使用權(quán)甲方保證所出售的停車位使用權(quán)合法有效，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第四條買賣事宜4.1買賣價格本合同所涉及的停車位買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：____。4.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將購車位款支付給甲方。4.4交付使用甲方應(yīng)在合同約定的付款款項到賬后，將停車位使用權(quán)交付給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的停車位使用權(quán)合法有效，按照約定交付停車位使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付購車位款，并按照約定使用停車位，不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付停車位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購車位款的____%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付購車位款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購車位款的____%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向住宅區(qū)物業(yè)管理處申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑任何一方對于對方違約行為，均有權(quán)選擇法律途徑追究其法律責(zé)任。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條其他約定10.1物業(yè)服務(wù)乙方在使用停車位期間，應(yīng)遵守住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)公司的管理與服務(wù)。10.2停車位使用規(guī)定乙方在使用停車位時，應(yīng)遵守住宅區(qū)的停車位使用規(guī)定，不得擅自改變停車位用途。10.3維修養(yǎng)護停車位的維修養(yǎng)護責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1停車位所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供停車位所有權(quán)證明文件。12.2付款憑證乙方支付購車位款的憑證應(yīng)作為本合同的附件。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：13.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字（或蓋章）：第十四條合同簽訂日期與地點本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點為____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車位所有權(quán)證明附件二：付款憑證說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按照本合同約定交付停車位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購車位款的5%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付停車位使用權(quán)，則甲方需向乙方支付違約金，違約金計算方式為購車位款（假設(shè)為10萬元）的5%，即5000元。（2）違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按照本合同約定支付購車位款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購車位款的5%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購車位款，則乙方需向甲方支付違約金，違約金計算方式為購車位款（假設(shè)為10萬元）的5%，即5000元。（2）違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同當(dāng)事人：指本合同的甲方（出賣人）和乙方（買受人）。2.停車位所有權(quán)人：指擁有停車位所有權(quán)和處置權(quán)的甲方。3.買受人：指購買停車位的乙方。4.停車位使用權(quán)：指乙方在合同約定條件下使用停車位的權(quán)利。5.買賣：指甲方將其擁有的停