2024年倉庫場地租賃合同

?2024年倉庫場地租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條倉庫場地基本情況1.1倉庫場地位于：__________________（具體地址），面積為：____平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述倉庫場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該倉庫場地出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息如下：賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號(hào)：______________第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用倉庫場地，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將倉庫場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條倉庫場地的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的倉庫場地現(xiàn)狀使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)倉庫場地及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉庫場地進(jìn)行日常維護(hù)，確保倉庫場地及附屬設(shè)施的正常使用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)按本合同約定收取租金及保證金；（2）有權(quán)要求乙方按本合同約定使用倉庫場地。6.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用倉庫場地；（2）按本合同約定對(duì)倉庫場地進(jìn)行維護(hù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按本合同約定使用倉庫場地；（2）要求甲方按本合同約定提供倉庫場地及附屬設(shè)施。6.4乙方義務(wù)：（1）按本合同約定支付租金及保證金；（2）合理使用并愛護(hù)倉庫場地及附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按本合同約定提供倉庫場地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并按租金的____%向乙方支付違約金。7.3乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付滯納金。第八條合同變更、解除及終止8.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除的，應(yīng)書面協(xié)商一致。8.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：__________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：__________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保出租方擁有合法的出租權(quán)。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。3.確定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，防止逾期支付引發(fā)爭議。4.規(guī)定保證金金額和退還條件，保障雙方權(quán)益。5.明確倉庫場地的使用及維修責(zé)任，避免使用過程中的損壞責(zé)任糾紛。6.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。7.確定合同變更、解除及終止的條件和程序，防止一方擅自變更或解除合同。8.約定爭議解決方式，為解決合同履行中的糾紛提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.對(duì)于可能出現(xiàn)的違約情況，設(shè)立明確的違約責(zé)任條款。3.在合同中設(shè)立爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方手中取得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的人。合同期限：指合同雙方約定的合同有效期間。租金：承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的錢款。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合1：如果倉庫用來存儲(chǔ)易燃易爆物品補(bǔ)充條款：乙方保證存儲(chǔ)的物品不會(huì)違反相關(guān)安全規(guī)定，同時(shí)必須定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完備。場合2：如果乙方需要改造倉庫以適應(yīng)特殊存儲(chǔ)需求補(bǔ)充條款：乙方在改造前需將改造方案提交給甲方批準(zhǔn)，并確保改造后的設(shè)施不會(huì)對(duì)倉庫結(jié)構(gòu)造成損害。場合3：如果租賃期間遇到自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致倉庫無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)減免租金或延長租賃期限。場合4：乙方業(yè)務(wù)旺季，需要臨時(shí)擴(kuò)大倉儲(chǔ)面積補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)需要臨時(shí)增加倉儲(chǔ)面積，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商增加的租金和條件。下面是合同所需的附件列表：1.附件一：倉庫場地的平面圖和詳細(xì)尺寸2.附件二：租金支付方式和賬號(hào)信息確認(rèn)單3.附件三：倉庫場地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀清單4.附件四：安全檢查和維修記錄表5.附件五：乙方改造方案及甲