2024年餐飲店鋪交易協(xié)議模板版

2024年餐飲店鋪交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條：餐飲店鋪交易詳情2.1店鋪基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交易稅費承擔(dān)第三條：店鋪經(jīng)營范圍及條件3.1店鋪經(jīng)營范圍3.2店鋪經(jīng)營條件第四條：店鋪轉(zhuǎn)讓及過戶4.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件4.2店鋪過戶程序第五條：店鋪經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營責(zé)任第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點和適用法律第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)和期限第十條：合同的修改和補充10.1合同修改程序10.2合同補充內(nèi)容第十一條：通知和送達11.1通知方式11.2送達地址和聯(lián)系方式第十二條：法律效力12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條：其他約定13.1店鋪資產(chǎn)清單13.2員工轉(zhuǎn)移安排13.3供應(yīng)商和客戶關(guān)系的處理第十四條：合同附件14.1店鋪所有權(quán)證明文件14.2店鋪經(jīng)營許可證和其他相關(guān)資質(zhì)文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：________餐飲管理有限公司，地址：____________________。1.2乙方名稱：________餐飲管理有限公司，地址：____________________。1.3甲方為餐飲店鋪的出售方，乙方為餐飲店鋪的購買方。1.4本合同中的店鋪指位于________________的餐飲店鋪，經(jīng)營范圍為________________。第二條：餐飲店鋪交易詳情2.1店鋪基本情況：店鋪位于________________，店鋪面積為________________平方米。2.2交易價格：店鋪的交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.3交易價格的支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的____%支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余的交易價格，乙方應(yīng)于店鋪過戶完成后支付。第三條：店鋪經(jīng)營范圍及條件3.1店鋪經(jīng)營范圍：根據(jù)本合同第一條的規(guī)定，店鋪的經(jīng)營范圍為________________。3.2店鋪經(jīng)營條件：乙方應(yīng)保證店鋪在經(jīng)營過程中，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法業(yè)務(wù)。第四條：店鋪轉(zhuǎn)讓及過戶4.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件：甲方應(yīng)保證店鋪的所有權(quán)歸甲方所有，且店鋪不存在任何法律糾紛。4.2店鋪過戶程序：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門提交過戶申請，并按照相關(guān)部門的要求提供所需的文件和材料。第五條：店鋪經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：甲方同意將店鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營責(zé)任：乙方自轉(zhuǎn)讓之日起，承擔(dān)店鋪的經(jīng)營責(zé)任和風(fēng)險。第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件：任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止的條件：本合同的履行完成后，合同即終止。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第二部分：其他條款和附件8.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3通知和送達：雙方應(yīng)按照本合同附錄提供的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知和文件。8.4法律效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。第三部分：附件9.1店鋪所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2店鋪經(jīng)營許可證和其他相關(guān)資質(zhì)文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。9.3店鋪資產(chǎn)清單：包括但不限于設(shè)備、家具、庫存等。9.4員工轉(zhuǎn)移安排：包括但不限于員工的工資、福利、培訓(xùn)等。9.5供應(yīng)商和客戶關(guān)系的處理：包括但不限于供應(yīng)商合同、客戶名單等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同簽訂地人民法院解決。8.2爭議解決地點和適用法律：本合同簽訂地為________________，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的任何未公開的信息。9.2保密義務(wù)和期限：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后____年止。第十條：合同的修改和補充10.1合同修改程序：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補充內(nèi)容：本合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條：通知和送達11.1通知方式：雙方應(yīng)通過本合同附錄提供的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知和文件。11.2送達地址和聯(lián)系方式：甲方的送達地址為________________，乙方的送達地址為________________。第十二條：法律效力12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同在履行完成后終止。第十三條：其他約定13.1店鋪資產(chǎn)清單：詳見附件一，店鋪資產(chǎn)清單包括但不限于設(shè)備、家具、庫存等。13.2員工轉(zhuǎn)移安排：詳見附件二，員工轉(zhuǎn)移安排包括但不限于員工的工資、福利、培訓(xùn)等。13.3供應(yīng)商和客戶關(guān)系的處理：詳見附件三，供應(yīng)商和客戶關(guān)系的處理包括但不限于供應(yīng)商合同、客戶名單等。第十四條：合同附件14.1店鋪所有權(quán)證明文件：詳見附件四，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2店鋪經(jīng)營許可證和其他相關(guān)資質(zhì)文件：詳見附件五，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。14.3店鋪經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓證明文件：詳見附件六。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪資產(chǎn)清單詳細要求和說明：店鋪資產(chǎn)清單應(yīng)詳細列明店鋪內(nèi)的所有資產(chǎn)，包括設(shè)備、家具、庫存等。清單應(yīng)包括資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、購買日期等信息，并附上相應(yīng)的購買發(fā)票或證明文件。附件二：員工轉(zhuǎn)移安排詳細要求和說明：員工轉(zhuǎn)移安排應(yīng)詳細列明店鋪員工的姓名、職務(wù)、工作年限等信息，并明確員工的薪酬、福利、培訓(xùn)等安排。如需解除或變更勞動合同，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件三：供應(yīng)商和客戶關(guān)系的處理詳細要求和說明：供應(yīng)商和客戶關(guān)系的處理應(yīng)列明供應(yīng)商合同的主要條款，包括供應(yīng)商的名稱、供應(yīng)產(chǎn)品或服務(wù)的內(nèi)容、供應(yīng)期限、價格等?？蛻裘麊螒?yīng)包括客戶名稱、聯(lián)系方式、交易記錄等信息。附件四：店鋪所有權(quán)證明文件詳細要求和說明：店鋪所有權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對店鋪的所有權(quán)。附件五：店鋪經(jīng)營許可證和其他相關(guān)資質(zhì)文件詳細要求和說明：店鋪經(jīng)營許可證和其他相關(guān)資質(zhì)文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，以證明乙方具備經(jīng)營餐飲店鋪的資格。附件六：店鋪經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓證明文件詳細要求和說明：店鋪經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓證明文件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓協(xié)議、過戶證明等，以證明甲方將店鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于不履行店鋪轉(zhuǎn)讓義務(wù)、提供虛假證明文件等。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于不按時支付交易價格、不履行店鋪經(jīng)營責(zé)任等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為的責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.乙方違約行為的責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。示例說明：若甲方未能按照約定時間提供店鋪所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致過戶程序延遲，甲方應(yīng)支付違約金。具體金額根據(jù)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)進行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方和乙方之間關(guān)于餐飲店鋪交易協(xié)議的