2024年房屋拆遷施工協(xié)議版

2024年房屋拆遷施工協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.拆遷房屋及施工范圍1.1拆遷房屋的地址及面積1.2施工范圍及工程量2.拆遷補(bǔ)償及付款方式2.1拆遷補(bǔ)償金額2.2付款方式及時(shí)間3.施工期限及質(zhì)量要求3.1施工期限3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.施工方的義務(wù)與責(zé)任4.1施工方的施工義務(wù)4.2施工方的質(zhì)量保障責(zé)任4.3施工方的安全責(zé)任5.業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的配合義務(wù)5.2業(yè)主的付款義務(wù)5.3業(yè)主的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責(zé)任的期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1施工方的現(xiàn)場(chǎng)管理11.2業(yè)主的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)11.3施工方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任12.合同附件12.1施工圖紙12.2施工方案12.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1施工方簽字蓋章13.2業(yè)主簽字蓋章14.附件說明14.1附件的效力14.2附件的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋及施工范圍1.1拆遷房屋的地址及面積甲乙雙方同意，本合同所指的拆遷房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積大小】，具體以政府部門頒發(fā)的房產(chǎn)證或其他有效證件所記載的面積為準(zhǔn)。1.2施工范圍及工程量甲乙雙方同意，本合同所指的施工范圍包括拆遷房屋的拆除、清運(yùn)、施工場(chǎng)地準(zhǔn)備、新建房屋的建造等一切相關(guān)工作。具體工程量及施工內(nèi)容以附件中的施工圖紙和方案為準(zhǔn)。第二條拆遷補(bǔ)償及付款方式2.1拆遷補(bǔ)償金額甲乙雙方同意，拆遷補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等因素，參照政府相關(guān)部門制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出。具體補(bǔ)償金額為人民幣【補(bǔ)償金額】。2.2付款方式及時(shí)間甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償金額的【百分比】作為預(yù)付款。剩余款項(xiàng)在乙方完成拆遷房屋拆除及新建房屋施工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付。第三條施工期限及質(zhì)量要求3.1施工期限甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在本合同簽訂后【施工期限】?jī)?nèi)完成拆遷房屋的拆除及新建房屋的施工工作。3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按照附件中的施工圖紙和方案進(jìn)行施工，確保新建房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足甲方提出的合理要求。第四條施工方的義務(wù)與責(zé)任4.1施工方的施工義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的施工范圍和工程量，按時(shí)完成施工工作。乙方應(yīng)保證施工過程中的工程質(zhì)量，確保新建房屋的安全、美觀、實(shí)用。4.2施工方的質(zhì)量保障責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)新建房屋的施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因乙方施工原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3施工方的安全責(zé)任乙方應(yīng)按照施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，確保施工過程中的安全生產(chǎn)，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的配合義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供拆遷房屋的相關(guān)信息，并配合乙方的施工工作。甲方應(yīng)按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償金額及施工款項(xiàng)。5.2業(yè)主的付款義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付拆遷補(bǔ)償金額及施工款項(xiàng)。5.3業(yè)主的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督義務(wù)甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件甲乙雙方同意，合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任甲乙雙方同意，如一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。8.2合同的終止條件本合同在乙方完成拆遷房屋拆除及新建房屋施工，甲方驗(yàn)收合格并支付剩余款項(xiàng)后終止。第十條保密條款9.1保密信息的范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。9.2保密責(zé)任的期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任，自知悉之日起算，至合同終止后【保密期限】?jī)?nèi)有效。第十一條其他條款10.1施工方的現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)按照施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，確保施工過程中的安全生產(chǎn)，防止安全事故的發(fā)生。10.2業(yè)主的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。10.3施工方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，防止污染環(huán)境。第十二條合同附件11.1施工圖紙本合同附件中包含的施工圖紙，是乙方施工的依據(jù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工。11.2施工方案本合同附件中包含的施工方案，是乙方施工的依據(jù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工。11.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同附件中包含的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，是甲乙雙方關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)募s定。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條簽字蓋章頁12.1施工方簽字蓋章乙方代表：【簽字】乙方蓋章：【蓋章】12.2業(yè)主簽字蓋章甲方代表：【簽字】甲方蓋章：【蓋章】第十四條附件說明13.1附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)展示新建房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料、施工工藝等內(nèi)容，包括各種建筑細(xì)部的圖紙和施工說明。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合圖紙要求。附件二：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)詳細(xì)闡述施工過程中的各項(xiàng)步驟、工程量、施工方法、施工周期等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)施工方案進(jìn)行施工，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量符合方案要求。附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄甲方因拆遷房屋而應(yīng)獲得的補(bǔ)償金額、付款方式、付款時(shí)間等事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定的施工范圍和工程量完成施工工作。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定的施工期限完成施工工作。4.甲方未按照約定的付款方式和時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償金額及施工款項(xiàng)。5.甲方未按照約定提供拆遷房屋的相關(guān)信息，或未配合乙方的施工工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未按照施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。2.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未按照約定的付款時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償金額，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指本合同中約定的被拆除的房屋，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、位置等信息。2.施工范圍：指本合同中約定的乙方應(yīng)完成的施工工作內(nèi)容，包括拆遷房屋的拆除、新建房屋的建造等。3.施工期限：指本合同中約定的乙方完成施工工作的時(shí)間限制。4.施工質(zhì)量：指本合同中約定的新建房屋的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的安全、美觀、實(shí)用等方面。5.拆遷補(bǔ)償金額：指本合同中約定的甲方因拆遷房屋而應(yīng)獲得的補(bǔ)償金額。6.違約金：指本合同中約定的違約方