二手房產權名稱更換協(xié)議版

二手房產權名稱更換協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.產權更換3.1更換原因3.2更換流程3.3更換時間4.更換費用4.1費用計算4.2費用支付4.3費用承擔5.雙方責任5.1賣方責任5.2買方責任5.3第三方責任6.違約處理6.1違約情形6.2違約責任6.3違約解決方式7.爭議解決7.1爭議范圍7.2解決方式7.3適用法律8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.附則9.1合同附件9.2合同修訂9.3合同終止10.其他約定10.1房屋交付時間10.2產權證辦理時間10.3物業(yè)交割事宜11.附件11.1房屋所有權證11.2房屋共有權人同意書11.3買賣雙方身份證明12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3第三方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語的含義如下：（1）“房屋”指甲方名下的位于______的房產，房屋產權證號：______。（2）“產權更換”指甲方將房屋的產權變更至乙方名下的行為。（3）“更換費用”指辦理產權更換過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于______省______市______區(qū)______街道______號，房屋結構______，建筑總面積______平方米。2.2房屋面積房屋實際使用面積______平方米，房屋共有______個房間，______個衛(wèi)生間。2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，水、電、燃氣、供暖等設施齊全，能正常使用。第三條產權更換3.1更換原因甲乙雙方因______原因，同意將房屋產權由甲方名下變更至乙方名下。3.2更換流程（1）甲乙雙方在本合同簽訂后，向房地產交易中心提交產權更換申請。（2）房地產交易中心對申請材料進行審核，審核通過后，辦理產權更換手續(xù)。（3）產權更換完成后，乙方取得房屋所有權。3.3更換時間雙方約定在______年______月______日前完成產權更換手續(xù)。第四條更換費用4.1費用計算本合同所涉及的更換費用共計人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2費用支付（1）乙方向甲方支付人民幣______元整，作為房屋購買定金。（2）余款人民幣______元整，在產權更換完成后支付。4.3費用承擔除本合同另有約定外，辦理產權更換過程中產生的所有費用由乙方向第三方支付。第五條雙方責任5.1賣方責任（1）甲方應保證其對房屋的產權及使用權無任何爭議。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理產權更換手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2買方責任（1）乙方應按照本合同約定支付更換費用。（2）乙方應協(xié)助甲方辦理產權更換手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3第三方責任如因第三方原因導致產權更換無法順利進行，由甲方負責協(xié)調解決。第六條違約處理6.1違約情形（2）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同更換費用的______%。6.3違約解決方式雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議范圍本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項發(fā)生的爭議。7.2解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3適用法律本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更與解除8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件本合同的變更必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法解除，如因政策變化等原因導致合同無法履行；（3）符合本合同約定的解除條件。第九條附則9.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權證、房屋共有權人同意書、買賣雙方身份證明等。9.2合同修訂本合同的修訂須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.3合同終止本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務；（2）依法終止，如因政策變化等原因導致合同無法繼續(xù)履行；（3）符合本合同約定的終止條件。第十條其他約定10.1房屋交付時間甲方應在本合同生效后______日內將房屋交付給乙方。10.2產權證辦理時間甲方應在本合同生效后______日內辦理完畢房屋產權變更手續(xù)。10.3物業(yè)交割事宜甲乙雙方應在本合同生效后______日內辦理完畢物業(yè)交割手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權證附件一：房屋所有權證復印件（甲方提供）。11.2房屋共有權人同意書附件二：房屋共有權人同意書原件（如有）。11.3買賣雙方身份證明附件三：買賣雙方身份證明復印件。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________12.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________12.3第三方簽字第三方（如需）簽字：____________第十三條合同簽訂日期本合同于______年______月______日在______（地點）簽訂。第十四條合同編號本合同編號為：______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證內容：房屋所有權證復印件（甲方提供）。要求：證書須為最新有效版本，清晰可辨，如有證書附件，需附上原件以供核對。附件二：房屋共有權人同意書內容：房屋共有權人同意書原件（如有）。要求：如有共有權人，需提供同意書原件，明確表示同意將房屋產權變更至乙方名下。附件三：買賣雙方身份證明內容：買賣雙方身份證明復印件。要求：身份證明須為有效版本，包括身份證、戶口本、軍官證等，復印件需清晰可辨。附件四：產權更換費用清單內容：詳細列出辦理產權更換過程中產生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。要求：費用清單需明確各項費用的名稱、金額和承擔方。附件五：房屋現(xiàn)狀說明書內容：詳細描述房屋的水、電、燃氣、供暖等設施及使用情況。要求：說明書需真實反映房屋現(xiàn)狀，如有損壞或需要維修的地方，需注明。附件六：房屋交付確認書內容：確認甲方已按照約定時間將房屋交付給乙方。要求：交付確認書需由甲乙雙方共同簽署，注明交付日期和房屋狀況。附件七：物業(yè)交割清單內容：詳細列出房屋交付時需移交的物業(yè)資料，如水電費單、物業(yè)費單等。要求：物業(yè)交割清單需明確列出各項資料的名稱和數量。附件八：產權更換進度時間表內容：明確列出產權更換過程中的各個時間節(jié)點，如申請、審核、辦理等。要求：進度時間表需真實反映產權更換的進展情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成房屋交付。2.甲方未按照約定時間辦理產權更換手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付更換費用。4.乙方未按照約定時間協(xié)助甲方辦理產權更換手續(xù)。5.第三方未按照約定時間提供必要的文件和證明材料。責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同更換費用的______%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同更換費用的______%。3.第三方違約，由甲方負責協(xié)調解決，如造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間完成房屋交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同更換費用的5%。具體違約金金額計算如下：違約金=更換費用×5%=____元。說明三：法律