2024版?zhèn)€人房產抵押借款協議樣本版

2024版?zhèn)€人房產抵押借款協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯系方式等信息1.2貸款人的名稱、住所、聯系方式等信息第二條抵押房產的基本信息2.1房產的名稱、地址、所有權情況等信息2.2房產的評估價值及評估機構的信息第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數額3.2借款用途的具體說明第四條借款期限與還款方式4.1借款期限的具體時間4.2還款方式的具體說明第五條利率與費用5.1借款利率的具體數額5.2借款過程中產生的其他費用及具體數額第六條抵押擔保的范圍與方式6.1抵押擔保的范圍的具體說明6.2抵押擔保的方式的具體說明第七條借款人的權利與義務7.1借款人的權利的具體說明7.2借款人的義務的具體說明第八條貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利的具體說明8.2貸款人的義務的具體說明第九條合同的變更與解除9.1合同變更的具體條件與程序9.2合同解除的具體條件與程序第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任的具體說明10.2爭議解決的途徑與方法第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件與時間11.2合同終止的條件與時間11.3合同解除的條件與時間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項第十三條合同的附件13.1附件的清單與說明第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署的時間、地點與方式14.2合同的保管責任與方式第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息第二條抵押房產的基本信息2.1房產名稱：北京市朝陽區(qū)幸福里小區(qū)1號樓3單元101室，房產所有權證號：京房權證朝字第05號。2.2房產評估價值：人民幣800萬元，評估機構名稱：北京金土地房地產評估有限公司，評估報告號：JTD2024001。第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣500萬元。3.2借款用途：用于購買原材料、設備及支付加工生產成本。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計5年。4.2還款方式：按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣104,166.67元，共計還款62個月。第五條利率與費用5.1借款利率：年利率為4.35%，按月計息。5.2借款過程中產生的其他費用：包括但不限于評估費、登記費、保險費等，具體費用及數額雙方協商確定。第六條抵押擔保的范圍與方式6.1抵押擔保的范圍：借款本息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。6.2抵押擔保的方式：以借款人名下的房產設定抵押，抵押權設定在借款合同簽訂之日起。第七條借款人的權利與義務7.1借款人的權利：（1）按期獲取借款并使用；（2）按約定還款，享受相應的優(yōu)惠政策；（3）在合同約定的范圍內，對抵押房產進行使用、處置等。7.2借款人的義務：（1）按期還款，確保借款本息按時支付；（2）如發(fā)生影響借款人還款能力的情況，應及時通知貸款人；（3）保持抵押房產的價值，確保房產權利清晰，無權利爭議；（4）配合貸款人辦理抵押登記等相關手續(xù)；（5）在合同約定的范圍內，不得將抵押房產進行轉讓、出租等。第八條貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利：（1）按照合同約定，按時足額提供借款；（2）要求借款人按期還款，對未按時還款的借款人采取催收措施；（3）在借款人違約的情況下，要求借款人承擔違約責任，并有權解除合同；（4）在合同約定的范圍內，對抵押房產進行inspect、維護等；（5）享有抵押房產的優(yōu)先受償權。8.2貸款人的義務：（1）按照合同約定，按時足額提供借款；（2）保障借款人的隱私權，妥善保管借款人的個人信息；（3）在合同約定的范圍內，為借款人提供相關的咨詢、服務。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：（1）借款人與貸款人協商一致，且變更內容不違反有關法律法規(guī)；（2）因政策調整、市場變化等原因，需要變更合同內容的。9.2合同解除的條件：（1）借款人提前償還全部借款本息，且符合合同約定的；（2）借款人違約，經催收仍未償還借款本息的；（3）貸款人因國家政策調整等原因，不再提供借款的；（4）合同約定的其他解除條件。第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任：（1）借款人未按約定用途使用借款，或者未按約定還款的，應承擔逾期利息、違約金等責任；（2）借款人提供虛假信息，或者未按約定配合貸款人辦理抵押登記等手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；（3）貸款人未按約定提供借款的，應承擔逾期利息、賠償金等責任。10.2爭議解決：（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；（2）協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件：（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同經公證機關公證；（3）抵押房產設定抵押權。11.2合同終止的條件：（1）借款人按期償還全部借款本息；（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除的條件：（1）借款人提前償還全部借款本息，且符合合同約定的；（2）借款人違約，經催收仍未償還借款本息的；（3）貸款人因國家政策調整等原因，不再提供借款的；（4）合同約定的其他解除條件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項：（1）借款人在合同簽訂后15日內辦理抵押登記手續(xù)；（2）借款人在抵押房產設定抵押權后，不得擅自處分該房產；（3）借款人在合同約定的用途之外使用借款的，需經貸款人同意；（4）貸款人因國家政策調整等原因不再提供借款的，應提前3個月通知借款人。第十三條合同的附件13.1附件清單：（1）房產所有權證復印件；（2）評估報告復印件；（3）借款人身份證復印件；（4）貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件；（5）其他雙方約定的附件。第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署的時間、地點與方式：（1）合同簽署時間為2024年1月1日；（2）合同簽署地點為北京市商業(yè)銀行住所；（3）合同簽署方式為雙方簽字蓋章。14.2合同的保管責任與方式：（1）雙方均有保管合同的義務；（2）合同正本由借款人保管，副本由貸款人保管；（3）合同的保管期限自合同終止或解除之日起2年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件詳細要求：房產所有權證的原件由借款人提供，復印件需清晰可辨，并由雙方在復印件上簽字蓋章確認。附件二：評估報告復印件詳細要求：評估報告的原件由評估機構提供，復印件需清晰可辨，并由雙方在復印件上簽字蓋章確認。附件三：借款人身份證復印件詳細要求：借款人的身份證原件由借款人提供，復印件需清晰可辨，并由雙方在復印件上簽字蓋章確認。附件四：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：貸款人的營業(yè)執(zhí)照原件由貸款人提供，復印件需清晰可辨，并由雙方在復印件上簽字蓋章確認。附件五：合同副本詳細要求：合同副本由雙方各執(zhí)一份，正本由借款人保管，副本由貸款人保管。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款，或者未按約定還款。2.借款人提供虛假信息，或者未按約定配合貸款人辦理抵押登記等手續(xù)。3.貸款人未按約定提供借款。責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用借款，或者未按約定還款的，應承擔逾期利息、違約金等責任。示例說明：若借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權要求借款人立即改正，并按合同約定支付逾期利息和違約金。2.借款人提供虛假信息，或者未按約定配合貸款人辦理抵押登記等手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。示例說明：若借款人提供虛假信息，貸款人有權要求借款人承擔合同無效的法律責任，并有權解除合同。3.貸款人未按約定提供借款的，應承擔逾期利息、賠償金等責任。示例說明：若貸款人未按約定提供借款，借款人有權要求貸款人承擔逾期利息和賠償金等責任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向您提供房產抵押借款的個人或單位。2.貸款人：指本合同中向您提供借款的金融機構。3.抵押房產：指借款人提供作為借款抵押的房產。4.抵押擔保：指借款人