2024年度商業(yè)租賃意向書協(xié)議版

2024年度商業(yè)租賃意向書協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1乙方的使用權(quán)限4.2乙方對租賃物的維護責任5.維修和保養(yǎng)5.1甲方提供的維修和保養(yǎng)服務5.2乙方的維修和保養(yǎng)責任6.保險6.1保險責任的承擔6.2保險的購買和維持7.租賃物的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1甲方的違約責任8.2乙方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點和機構(gòu)10.通知10.1通知的方式和時間11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.一般條款12.1適用法律12.2合同的完整性和修改13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】1.3租賃物描述：甲方同意出租給乙方位于【具體地址】的【租賃物名稱】，租賃物面積為【面積大小】平方米，租賃物現(xiàn)狀符合【現(xiàn)狀描述】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方確認，本租賃合同自【開始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期：本租賃合同期限為【期限年數(shù)】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應按每月【租金金額】元支付租金。3.2租金支付周期：乙方應在每個支付周期內(nèi)（即每【支付周期】）支付一次租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用和維護4.1乙方的使用權(quán)限：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方對租賃物的維護責任：乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方提供的維修和保養(yǎng)服務：甲方負責對租賃物進行定期維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。5.2乙方的維修和保養(yǎng)責任：乙方應負責租賃物內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)，如有損壞，乙方應及時修復或更換。第六條保險6.1保險責任的承擔：乙方應自行購買并維持租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等險種。6.2保險的購買和維持：乙方應在租賃開始前購買租賃物保險，并將保險單副本交給甲方留存。保險的有效期應覆蓋整個租賃期。第八條違約責任8.1甲方的違約責任：如甲方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。8.2乙方的違約責任：如乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點和機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。第十條通知10.1通知的方式和時間：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應在發(fā)送之日起【通知有效時間】內(nèi)有效。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條一般條款12.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。12.2合同的完整性和修改：本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。任何修改或補充均需雙方書面同意，方為有效。第十三條附件13.1租賃物清單：詳見附件一，該清單列出了租賃物的詳細信息和數(shù)量。13.2其他相關(guān)文件：包括但不限于乙方提供的身份證明文件、租賃物使用許可證明等。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁：【甲方簽署人姓名】【甲方單位名稱】【簽字日期】14.2乙方簽署頁：【乙方簽署人姓名】【乙方單位名稱】【簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，確保雙方對租賃物的理解和認可一致。清單上的信息應與實際情況相符，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進行更正。附件二：身份證明文件詳細要求和說明：乙方應提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。身份證明文件應真實、有效，如有虛假，乙方應承擔相應的法律責任。附件三：租賃物使用許可證明詳細要求和說明：如租賃物涉及特殊行業(yè)或特定用途，乙方應提供相關(guān)使用許可證明。使用許可證明應合法有效，如有不符，乙方應承擔相應的法律責任。附件四：保險單副本詳細要求和說明：乙方應提供租賃物的保險單副本，以證明保險的有效性。保險單應涵蓋整個租賃期，并符合雙方約定的保險范圍。附件五：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議、維修和保養(yǎng)記錄等。這些文件應能證明雙方在租賃期間的權(quán)利和義務，并作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，或交付的租賃物與合同約定的不符，構(gòu)成甲方違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%倍。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或未按照合同約定使用和維護租賃物，構(gòu)成乙方違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%倍。3.雙方的其他違約行為及責任認定：示例說明：如雙方未按照合同約定履行其他義務，或違反合同的條款和約定，雙方應根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔相應的違約責任。具體違約責任由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定進行認定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)或處分權(quán)，并同意將租賃物出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指同意租賃出租方的租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的，供承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物，按照合同約定支付給出租方的費用。5.租賃期：指合