住宅出租協(xié)議法律范文2024年版

住宅出租協(xié)議法律范文2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他條款14.1寵物政策14.2訪客政策14.3合同解除條款第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：____________2.1.2物業(yè)位置：____________2.1.3物業(yè)類型：____________（如：住宅、公寓等）2.2物業(yè)面積2.2.1總面積：____________平方米2.3物業(yè)設(shè)施2.3.1設(shè)施列表：____________（如：家具、家電、供暖、空調(diào)等）第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：____________（如：提前一個(gè)月）第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付周期：____________（如：每月一次）4.3租金支付日期：____________（如：每月的第一個(gè)工作日）4.4租金支付方式：____________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條押金5.1押金金額：____________元5.2押金退還條件：____________（如：租賃期滿后，無(wú)損壞情況下退還）5.3押金退還方式：____________（如：原路返回）第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方義務(wù)：____________（如：提供符合租賃條件的物業(yè)、維護(hù)物業(yè)設(shè)施等）6.1.2出租方權(quán)利：____________（如：按約定收取租金、要求承租方遵守合同約定等）6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方義務(wù)：____________（如：支付租金、合理使用物業(yè)、不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)等）6.2.2承租方權(quán)利：____________（如：合理使用物業(yè)設(shè)施、要求出租方履行維修責(zé)任等）第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。8.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，確保物業(yè)不存在安全隱患。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得故意損壞或改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)。8.2.2承租方在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，確保物業(yè)在租賃期間內(nèi)的安全。9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，確保個(gè)人物品在租賃期間內(nèi)的安全。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如果出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如果承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)將書面變更協(xié)議提交給各自的律師進(jìn)行審查。11.2.2雙方律師審查無(wú)誤后，雙方簽字確認(rèn)變更協(xié)議。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)將書面終止協(xié)議提交給各自的律師進(jìn)行審查。12.2.2雙方律師審查無(wú)誤后，雙方簽字確認(rèn)終止協(xié)議。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________（如：北京仲裁委員會(huì)）仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。13.2.2仲裁委員會(huì)根據(jù)雙方提交的材料進(jìn)行審查，并作出裁決。第十四條其他條款14.1寵物政策14.1.1承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2訪客政策14.2.1承租方應(yīng)通知出租方訪客的姓名、聯(lián)系方式及訪問(wèn)時(shí)間。14.3合同解除條款14.3.1在租賃期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交割手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)照片附件說(shuō)明：包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等詳細(xì)照片，以證明物業(yè)的實(shí)際情況。2.附件二：租賃合同條款詳解附件說(shuō)明：詳細(xì)解釋本合同的每一條款，以便雙方更好地理解合同內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)設(shè)施清單附件說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.附件四：物業(yè)維修記錄附件說(shuō)明：記錄物業(yè)在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.附件五：租金支付證明附件說(shuō)明：記錄承租方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.附件六：押金收付證明附件說(shuō)明：記錄押金的收付情況，包括收付金額、收付時(shí)間、收付方式等。7.附件七：物業(yè)交割清單附件說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)交割時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單，包括家具、家電、物業(yè)設(shè)施等。8.附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件說(shuō)明：提供出租方和承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為違約行為示例：未能在合同約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的維修責(zé)任條款，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為違約行為示例：未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付條款，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.雙方共同違約行為違約行為示例：雙方未能就合同變更達(dá)成一致。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的合同變更條款，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋