2024年版房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本版

2024年版房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.轉(zhuǎn)租雙方信息2.1轉(zhuǎn)租方信息2.2承租方信息3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1每月租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.費用承擔5.1轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水費5.2轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的電費5.3轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的燃氣費5.4轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費5.5轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的網(wǎng)絡費6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任7.房屋交還7.1交還日期7.2交還時房屋狀況8.押金8.1押金金額8.2押金退還日期8.3押金退還條件9.違約責任9.1轉(zhuǎn)租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他約定11.1寵物相關規(guī)定11.2訪客相關規(guī)定11.3保險責任12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.附則14.1合同生效日期14.2合同有效期限14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條轉(zhuǎn)租雙方信息2.1轉(zhuǎn)租方信息：姓名：身份證號碼：110105199002020X聯(lián)系方式：1385678地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號2.2承租方信息：姓名：身份證號碼：110105199212050X聯(lián)系方式址：北京市豐臺區(qū)路號院號樓單元號第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期：2024年3月1日3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：2026年2月28日第四條租金及支付方式4.1每月租金金額：8000元4.2租金支付日期：每月的5日前4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至轉(zhuǎn)租方指定的賬戶第五條費用承擔5.1轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水費：由承租方承擔5.2轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的電費：由承租方承擔5.3轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的燃氣費：由承租方承擔5.4轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費：由轉(zhuǎn)租方承擔5.5轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的網(wǎng)絡費：由承租方承擔第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責任：房屋及附屬設施的正常維護修理責任由轉(zhuǎn)租方承擔，因承租方使用不當造成的損壞，由承租方承擔維修責任。第七條房屋交還7.1交還日期：2026年3月1日7.2交還時房屋狀況：承租方應將房屋及附屬設施交還給轉(zhuǎn)租方，交還時應保證房屋及附屬設施的完好，如有損壞，承租方應負責修復或按市價賠償。第八條押金8.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000）8.2押金退還日期：自合同到期且房屋交還完畢后十個工作日內(nèi)8.3押金退還條件：承租方按照本合同約定履行各項義務，將房屋及附屬設施交還給轉(zhuǎn)租方，且無損壞或經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意的合理使用情況下，轉(zhuǎn)租方應在押金退還日期內(nèi)無息退還押金。第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)租方違約：轉(zhuǎn)租方未按照本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。9.2承租方違約：承租方未按照本合同約定支付租金或提前解除合同，應向轉(zhuǎn)租方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物相關規(guī)定：未經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意，承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客相關規(guī)定：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客。11.3保險責任：轉(zhuǎn)租方應確保房屋及附屬設施投保了相應的保險，如發(fā)生意外，轉(zhuǎn)租方應承擔相應責任。第十二條合同變更12.1變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認。第十三條合同解除13.1解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同，應提前一個月通知對方。13.2解除程序：提前解除合同的一方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十四條附則14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同有效期限：本合同有效期為兩年，自合同生效之日起計算。14.3附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：承租方身份證明復印件附件三：轉(zhuǎn)租方身份證明復印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費用繳納證明第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：承租方應在簽訂合同前提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明轉(zhuǎn)租方對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：承租方身份證明復印件要求：承租方應提供有效的身份證明復印件，以證明其身份真實有效。附件三：轉(zhuǎn)租方身份證明復印件要求：轉(zhuǎn)租方應提供有效的身份證明復印件，以證明其身份真實有效。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：轉(zhuǎn)租方應在合同簽訂前提供房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的初始狀況。附件五：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費用繳納證明要求：轉(zhuǎn)租方應提供物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費用繳納證明，以證明轉(zhuǎn)租方已履行相關的物業(yè)費用繳納義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。2.承租方未按照合同約定支付租金或提前解除合同。責任認定標準：1.違約金為一個月租金的200%。2.轉(zhuǎn)租方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，承租方有權(quán)拒絕支付相應的租金。3.承租方未按照合同約定支付租金或提前解除合同，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求承租方繼續(xù)履行合同。示例說明：如果轉(zhuǎn)租方未能按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，承租方可以拒絕支付相應的租金，并要求轉(zhuǎn)租方按照合同約定提供房屋或退還已支付的租金。如果承租方未能按照合同約定支付租金或提前解除合同，轉(zhuǎn)租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求承租方繼續(xù)履行合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議：指轉(zhuǎn)租方將其房屋轉(zhuǎn)租給承租方，承租方同意按照約定條件使用和占有該房屋的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋轉(zhuǎn)租給他人的一方。3.