2024年個人買賣標準合同經(jīng)典版（二篇）

第12頁共12頁2024年個人買賣標準合同經(jīng)典版第二十二條：合同自雙方簽署之日起生效。出賣方：法定代表人（簽字或蓋章）：____年____月____日買受方：法定代表人（簽字或蓋章）：____年____月____日第二十一條：合同網(wǎng)上備案后，若依據(jù)本合同相關條款，一方需行使單方解除合同權或退房權，另一方應立即配合辦理網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。如對方不配合，行使解除權或退房權的一方應通過第十七條規(guī)定的爭議解決方式確認其權利，隨后再向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構申請辦理網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。第二十條：本合同連同附件及簽章頁共計____頁，一式____份，各份具有同等法律效力。電子文本將存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)以供查閱，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構及____（或（貸款銀行））各執(zhí)一份。第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同附件內(nèi)不得設定與本合同內(nèi)容沖突的條款。合同及其附件中，選定部分、補充部分與固定部分的文字具有同等效力。第十八條：本合同未涵蓋的事項，雙方應在附件一和附件二中協(xié)商并約定補充協(xié)議，補充協(xié)議不得包含與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。第十七條：因履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應首先嘗試協(xié)商解決，或請求房屋所在地消費者權益保護委員會進行調解。協(xié)商、調解無果的，按照以下第____款規(guī)定的方式處理。（僅選一項）（1）提交當?shù)豞____委員會_____。（2）依法向人民法院提起訴訟。第十六條：遭遇不可抗力，且受影響方在不可抗力發(fā)生之日起____天內(nèi)書面通知對方、并提供相關證明的，可免除因不可抗力導致合同全部或部分條款無法履行的違約責任。第十五條：房屋交付后，買受方不得擅自更改房屋的建筑結構、承重結構或用途。買受方在使用期間有權共享與房屋相關的公共部位和設施設備，并按占用面積和公共部位與公用房屋分攤面積承擔相應義務。第十四條：房屋買賣涉及的稅費，按國家和省、市相關規(guī)定由買賣雙方各自承擔。關于居間代理傭金，若選（1），買賣雙方均未委托經(jīng)紀機構，無需支付傭金；若選（2），買賣雙方各自承擔相應傭金。物業(yè)管理費和相關配套設施使用費，交付前由出賣方承擔，交付后由買受方承擔。房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記完成后，買受方應立即享有全部權利，并在規(guī)定時間內(nèi)辦理配套設施的過戶手續(xù)。第十三條：該房屋的國有土地使用權為出讓性質。房屋權屬轉移登記完成后，如土地使用權為非出讓類型，所需繳納的土地出讓金或土地收益金由出賣方承擔。第十二條：出賣方應按約定辦理房屋權屬轉移登記，逾期則按日支付合同第三條約定房價款的萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。若因買受方原因導致逾期，處理方式同上，但買受方逾期超過一定天數(shù)，出賣方有權解除合同，買受方需支付一定比例的違約金。買受方要求繼續(xù)履行的，需支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第十二條：關于國有土地使用權變更登記的約定，房屋權屬轉移后，買賣雙方應共同申請土地使用權變更登記。如土地使用權為非出讓類型，所需費用由出賣方承擔。第十三條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費按國家和省、市相關規(guī)定由買賣雙方各自承擔。居間代理傭金的處理方式，可選（1）或（2）中的一項。物業(yè)管理費和相關配套設施使用費，交付前由出賣方承擔，交付后由買受方承擔。房屋權屬轉移登記完成后，買受方依法享有全部權利，并應在規(guī)定時間內(nèi)辦理配套設施的過戶手續(xù)。2024年個人買賣標準合同經(jīng)典版（二）甲方（出售方）：乙方（購買方）：甲乙雙方遵循自愿平等、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達成以下協(xié)議：一、甲方自愿將其位于吉林省長春市某街某小區(qū)某號樓某室的房屋，建筑面積為____平方米，出售給乙方。該房產(chǎn)的相關權益隨同房產(chǎn)一并轉讓。二、甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____萬元整）。乙方一次性支付甲方全部購房款，付款方式為銀行轉賬。三、甲方確保該房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議，且未被法律限制出售或抵押。該房產(chǎn)不位于建設拆遷范圍內(nèi)，并已取得其他共有人的同意。四、在乙方全額支付購房款后，本協(xié)議自動生效，房屋買賣事實成立。乙方隨即取得該房產(chǎn)的所有權，并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風險。甲方及其繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權，且不得進行轉賣、抵押、財產(chǎn)繼承或財產(chǎn)分割等任何處置。若甲方因與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務關系導致乙方無法按本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)所有權，則視為甲方違約。五、在政策和法律允許的范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶時，甲方或其繼承人應無條件積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。六、關于物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，雙方約定如下：1.甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽訂之日。2.協(xié)議簽訂之日后，由乙方負責相關雜費的繳納。七、協(xié)議生效當日，甲方應將購買該房產(chǎn)過程中的相關費用票據(jù)、購房協(xié)議等全部資料原件交付乙方保存。八、甲、乙雙方自簽訂本協(xié)議之日起，應嚴格遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，雙方均不得違約。九、違約責任：1.若甲方違約，甲方應無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付購房款總額5%的違約金。乙方應退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。2.若乙方違約，乙方已支付的購房款將作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。十、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。十一、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，可提交吉林省長春市仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、本協(xié)議一式兩