2024年寫字樓租賃協(xié)議格式范本（二篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)2024年寫字樓租賃協(xié)議格式范本當(dāng)因租賃房屋而導(dǎo)致本協(xié)議失效時(shí)，甲方需承擔(dān)對(duì)乙方所造成的損失進(jìn)行賠償?shù)呢?zé)任。第十三條乙方的責(zé)任與違約責(zé)任1.乙方需嚴(yán)格依照協(xié)議、協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，按時(shí)足額進(jìn)行繳納。2.乙方依法享有在所租房屋內(nèi)開(kāi)展辦公及商務(wù)活動(dòng)的權(quán)利。3.若乙方需雇傭其他清潔人員進(jìn)入大廈進(jìn)行作業(yè)，應(yīng)事先取得甲方的明確許可。4.乙方需嚴(yán)格遵守甲方制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度。5.乙方嚴(yán)禁在所租房間內(nèi)儲(chǔ)存任何形式的武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆危險(xiǎn)物品。6.乙方在所租房屋內(nèi)開(kāi)展的所有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)，均須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)及北京市的法律法規(guī)要求。7.在租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下任一行為，甲方有權(quán)即刻終止本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照協(xié)議總租金的_____%支付違約金：（1）未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞；（3）違反本協(xié)議規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。8.在租賃期內(nèi)，若乙方逾期繳納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，則需按上述費(fèi)用總額的_____%向甲方支付滯納金。9.在租賃期內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自中途退租，則需按協(xié)議總租金的_____%向甲方支付違約金。10.租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)交還房屋。若逾期歸還，則每逾期一日需向甲方支付原日租金____倍的滯納金。11.在租賃期間，乙方因商務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與第三方產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛，其影響及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。第十四條免責(zé)條件1.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或造成損失的，甲、乙雙方均不承擔(dān)對(duì)方責(zé)任。2.因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止協(xié)議的，租金將根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.本條所指的不可抗力，系指那些無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。第十五條補(bǔ)充條款對(duì)于本協(xié)議中未詳盡之處，甲、乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款。該補(bǔ)充條款及其附件均為本協(xié)議不可或缺的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十六條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解的方式解決；若協(xié)商或調(diào)解不成，則依法向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項(xiàng)1.甲方為乙方免費(fèi)提供_____個(gè)停車位，初期乙方可免費(fèi)使用6個(gè)停車位。在甲方停車位緊張時(shí)，甲方將確保乙方至少有_____個(gè)收費(fèi)停車位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)____元/車/月，并額外提供_____個(gè)免費(fèi)停車位。2.甲方將協(xié)助乙方辦理電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的申請(qǐng)手續(xù)，并與電信局保持良好溝通，以確保不因上述問(wèn)題影響乙方的正常入住時(shí)間和業(yè)務(wù)開(kāi)展。第十八條生效條款本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議的附件或補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十九條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。甲方：_____電話：_____傳真：_____地址：_____簽約代表：_____簽約日期：_____乙方：_____電話：_____傳真：_____地址：_____簽約代表：_____簽約日期：_____設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》作為_(kāi)____（甲方）與_____（乙方）所簽訂的房屋租賃協(xié)議的附件。甲方向乙方提供的設(shè)施、設(shè)備清單如下：一、暖氣管道[____]二、空調(diào)[____]型號(hào)及數(shù)量：_____三、電器[____]型號(hào)及數(shù)量：_____四、裝修狀況：_____五、其他設(shè)施、設(shè)備：_____甲方：_____乙方：_____簽約日期：_____2024年寫字樓租賃協(xié)議格式范本（二）甲乙雙方在此確認(rèn)并同意如下條款：甲方身份為出租方，聯(lián)系方式如下：電話：_____傳真：_____乙方作為租賃方，其法定代表人及聯(lián)系方式如下：法定代表人：_____地址：_____電話：_____傳真：_____一、乙方為辦公目的，擬租賃甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益的位于_____第層，房號(hào)為室的物業(yè)，租賃面積為平方米。二、雙方確認(rèn)，該物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_____元/平方米，乙方每月應(yīng)付的租金總額為_(kāi)____元。三、在簽署本協(xié)議的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的人民幣_(tái)____元作為定金。四、乙方保證在簽署本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽署《四川建行大廈物業(yè)租賃合同書(shū)》。屆時(shí)，乙方所支付的定金將轉(zhuǎn)為租金保證金，不足部分由乙方另行補(bǔ)足。五、如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)與甲方簽訂租賃合同，即視為乙方違約，乙方已支付的定金將作為違約賠償，甲方有權(quán)不予退還。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)反悔不租，視為甲方違約，甲方須在違約日起十五日內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議隨之失效。六、該物業(yè)的使用性質(zhì)為辦公用的寫字間。七、如在協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或在協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份