住宅租賃續(xù)期協(xié)議文本版

住宅租賃續(xù)期協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3續(xù)租期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任4.3裝修及改動(dòng)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠流程第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋返還時(shí)間及條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條合同生效條件13.1合同簽署13.2合同備案13.3交付押金及租金第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列出主要設(shè)施，如家具、家電等）1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)。1.3續(xù)租期限1.3.1如雙方同意續(xù)租，續(xù)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2續(xù)租租金及支付方式等其他條款，雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需求進(jìn)行協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為每平方米每月_______元，總計(jì)每月租金為_______元。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租方。2.2.2如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。2.3.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及用途。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽署合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額為_______元。3.1.2押金主要用于保障租賃期間房屋及設(shè)施的正常使用，如有損壞或丟失，承租方應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償。3.2押金退還條件3.2.1租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞或丟失，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。3.2.2如因承租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞或丟失，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額，剩余押金退還給承租方。3.3押金退還方式3.3.1出租方退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將押金退還給承租方。3.3.2退還的押金金額應(yīng)以實(shí)際扣除賠償金額后的金額為準(zhǔn)。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰里和諧。4.2維修責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助進(jìn)行維修。4.3裝修及改動(dòng)4.3.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并征得出租方書面同意。4.3.2裝修或改動(dòng)完成后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人。5.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋及設(shè)施的損失賠償，以及因房屋原因?qū)е碌娜松韨鲑r償。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2.2如保險(xiǎn)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。5.3保險(xiǎn)理賠流程5.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.1.2出租方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為押金金額的_______%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.2.2承租方未按約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。11.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀態(tài)，并在《房屋交付確認(rèn)書》上簽字。11.2房屋返還時(shí)間及條件11.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施返還給出租方。11.2.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀態(tài)，并在《房屋返還確認(rèn)書》上簽字。11.3合同續(xù)簽條件11.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前_______個(gè)月簽訂新的租賃合同。11.3.2新的租賃合同應(yīng)參照本合同的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條合同生效條件13.1合同簽署13.2合同備案13.3交付押金及租金第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由出租方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出租方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，確保承租方租賃的是合法的房屋。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件1.附件名稱：租賃雙方身份證明復(fù)印件2.附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件說明：租賃雙方身份證明復(fù)印件用于證明合同簽訂雙方的身份真實(shí)有效，確保合同的法律效力。附件三：房屋現(xiàn)狀照片1.附件名稱：房屋現(xiàn)狀照片2.附件要求：清晰、真實(shí)，照片應(yīng)涵蓋房屋各個(gè)角落，并在照片上注明拍攝日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定時(shí)間退還押金。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約金為應(yīng)付租金的_______%，或押金金額的_______%。2.賠償金額：按實(shí)際損失金額賠償。3.保險(xiǎn)責(zé)任：根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。示例說明：1.如果出租方未能在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。2.如果承租方未能在租賃期滿后按約定時(shí)間返還房屋，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)國(guó)家及其領(lǐng)土。2.合同：指本合同，即住宅租賃續(xù)期協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版。3.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人。4.承租方：指租賃房屋的一方。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指承租方支付給出租方的，用于保障房屋及設(shè)施正常使用和維修的金額。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金額。8.保險(xiǎn)：指出租方購(gòu)買的，涵蓋房屋及設(shè)施損失賠償和人身傷亡賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)。1.中華人民共和國(guó)法律適用