個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板下載版

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條抵押房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估第三條借款金額與借款期限3.1借款金額的確定3.2借款期限的確定第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率的確定4.2還款方式的確定第五條抵押房產(chǎn)的處置5.1抵押房產(chǎn)的處置條件5.2抵押房產(chǎn)的處置程序第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約的責(zé)任9.2貸款人違約的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的附件12.1附件的說(shuō)明12.2附件的份數(shù)與保管第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.2其他約定的變更與解除第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款，并以自己的房產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。1.2貸款人的定義貸款人是指接受借款人申請(qǐng)，同意提供貸款，并接受房產(chǎn)抵押的金融機(jī)構(gòu)或者其他合法貸款主體。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于借款合同建立的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。借款人按期還款，貸款人提供貸款；借款人未按期還款，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第二條抵押房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)的基本信息抵押房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為【證書(shū)號(hào)】，房屋建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證等法律文件，以證明其對(duì)抵押房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。2.3房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給貸款人。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。第三條借款金額與借款期限3.1借款金額的確定借款金額為人民幣【金額】元整。3.2借款期限的確定借款期限為【期限】年（或月），自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率的確定貸款利率為年利率【利率】%，按【計(jì)息方式】計(jì)息。4.2還款方式的確定借款人應(yīng)按【還款方式】向貸款人還款，包括等額本息還款法、等額本金還款法或其他雙方約定的還款方式。第五條抵押房產(chǎn)的處置5.1抵押房產(chǎn)的處置條件借款人未按期還款，貸款人可以依法處置抵押房產(chǎn)。處置條件包括但不限于：（1）借款人連續(xù)【期限】個(gè)月未按約定還款；（2）借款人違反合同約定的其他義務(wù)。5.2抵押房產(chǎn)的處置程序（1）通知借款人；（2）公開(kāi)拍賣或變賣抵押房產(chǎn)；（3）使用處置所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本金、利息及違約金；（4）將剩余款項(xiàng)退還借款人。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按約定使用貸款，按期還款，要求貸款人提供貸款服務(wù)。6.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按約定用途使用貸款，按期還款，保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，配合貸款人進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估和處置等工作。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按約定提供貸款，收取利息，要求借款人按期還款，處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按約定時(shí)間放款，提供貸款服務(wù)，妥善保管借款人的房產(chǎn)證照，確保借款人的信息安全。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更的條件包括但不限于：（1）借款期限的調(diào)整；（2）貸款利率的調(diào)整；（3）還款方式的調(diào)整。8.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除的條件包括但不限于：（1）借款人提前還清借款本金和利息；（2）貸款人同意解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約的責(zé)任借款人未按期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的【比例】%。借款人還應(yīng)承擔(dān)貸款人因處置抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.2貸款人違約的責(zé)任貸款人未按約定時(shí)間放款、未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供貸款金額的【比例】%。貸款人還應(yīng)承擔(dān)借款人因未能按約定使用貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【期限】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）借款人按期還款，貸款人收回全部借款本金和利息；（2）合同解除；（3）合同到期。第十二條合同的附件12.1附件的說(shuō)明本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（3）借款人身份證明復(fù)印件；（4）貸款人授權(quán)書(shū)等。12.2附件的份數(shù)與保管附件一式【份數(shù)】，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，其余份數(shù)由【保管方】保管。第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致的其他約定。13.2其他約定的變更與解除其他約定的變更與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更解除協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。14.3合同簽署的主體借款人（甲方）：【姓名】貸款人（乙方）：【姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”并由權(quán)利人簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，附件一應(yīng)提交給貸款人，以證明借款人對(duì)抵押房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。附件三：借款人身份證明復(fù)印件附件要求：身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件，清晰、完整。附件說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息，確保借款人為具有完全民事行為能力的自然人。附件四：貸款人授權(quán)書(shū)附件要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)信息，并由貸款人簽字或蓋章。附件說(shuō)明：如貸款人為分支機(jī)構(gòu)或代理人，需提供授權(quán)書(shū)以證明其有權(quán)簽訂本合同及處理相關(guān)事務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人未按期還款；3.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的【比例】%；2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.借款人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人連續(xù)三個(gè)月未按約定還款，貸款人可以依法處置抵押房產(chǎn)。處置所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本金、利息及違約金，剩余款項(xiàng)退還借款人。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指借款人用于抵押的房產(chǎn)，作為借款人