個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板下載版

個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關系第二條抵押房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的權屬證明2.3房產(chǎn)的市場價值評估第三條借款金額與借款期限3.1借款金額的確定3.2借款期限的確定第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率的確定4.2還款方式的確定第五條抵押房產(chǎn)的處置5.1抵押房產(chǎn)的處置條件5.2抵押房產(chǎn)的處置程序第六條借款人的權利與義務6.1借款人的權利6.2借款人的義務第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利7.2貸款人的義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1借款人違約的責任9.2貸款人違約的責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的附件12.1附件的說明12.2附件的份數(shù)與保管第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.2其他約定的變更與解除第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請借款，并以自己的房產(chǎn)作為抵押物，承擔還款義務的自然人。1.2貸款人的定義貸款人是指接受借款人申請，同意提供貸款，并接受房產(chǎn)抵押的金融機構或者其他合法貸款主體。1.3借款人與貸款人之間的關系借款人與貸款人之間的關系是基于借款合同建立的債權債務關系。借款人按期還款，貸款人提供貸款；借款人未按期還款，貸款人有權依法處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權。第二條抵押房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)的基本信息抵押房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號為【證書號】，房屋建筑面積為【面積】平方米，房屋結構為【結構】。2.2房產(chǎn)的權屬證明借款人應向貸款人提供房產(chǎn)的權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、不動產(chǎn)權證書、房產(chǎn)證等法律文件，以證明其對抵押房產(chǎn)享有合法的所有權。2.3房產(chǎn)的市場價值評估借款人應委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構對抵押房產(chǎn)進行市場價值評估，并將評估報告提交給貸款人。評估報告應包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。第三條借款金額與借款期限3.1借款金額的確定借款金額為人民幣【金額】元整。3.2借款期限的確定借款期限為【期限】年（或月），自借款人收到貸款人放款之日起計算。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率的確定貸款利率為年利率【利率】%，按【計息方式】計息。4.2還款方式的確定借款人應按【還款方式】向貸款人還款，包括等額本息還款法、等額本金還款法或其他雙方約定的還款方式。第五條抵押房產(chǎn)的處置5.1抵押房產(chǎn)的處置條件借款人未按期還款，貸款人可以依法處置抵押房產(chǎn)。處置條件包括但不限于：（1）借款人連續(xù)【期限】個月未按約定還款；（2）借款人違反合同約定的其他義務。5.2抵押房產(chǎn)的處置程序（1）通知借款人；（2）公開拍賣或變賣抵押房產(chǎn)；（3）使用處置所得款項優(yōu)先償還借款本金、利息及違約金；（4）將剩余款項退還借款人。第六條借款人的權利與義務6.1借款人的權利借款人有權按約定使用貸款，按期還款，要求貸款人提供貸款服務。6.2借款人的義務借款人應按約定用途使用貸款，按期還款，保持抵押房產(chǎn)的價值，配合貸款人進行房產(chǎn)評估和處置等工作。第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利貸款人有權按約定提供貸款，收取利息，要求借款人按期還款，處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權。7.2貸款人的義務貸款人應按約定時間放款，提供貸款服務，妥善保管借款人的房產(chǎn)證照，確保借款人的信息安全。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件包括但不限于：（1）借款期限的調(diào)整；（2）貸款利率的調(diào)整；（3）還款方式的調(diào)整。8.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件包括但不限于：（1）借款人提前還清借款本金和利息；（2）貸款人同意解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第九條違約責任9.1借款人違約的責任借款人未按期還款的，應支付違約金，違約金為未還款金額的【比例】%。借款人還應承擔貸款人因處置抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關費用。9.2貸款人違約的責任貸款人未按約定時間放款、未按約定提供貸款服務的，應支付違約金，違約金為未提供貸款金額的【比例】%。貸款人還應承擔借款人因未能按約定使用貸款而產(chǎn)生的相關費用。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起【期限】內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權利。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）借款人按期還款，貸款人收回全部借款本金和利息；（2）合同解除；（3）合同到期。第十二條合同的附件12.1附件的說明本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件；（2）房產(chǎn)市場價值評估報告；（3）借款人身份證明復印件；（4）貸款人授權書等。12.2附件的份數(shù)與保管附件一式【份數(shù)】，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，其余份數(shù)由【保管方】保管。第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容雙方在其他事項上達成一致的其他約定。13.2其他約定的變更與解除其他約定的變更與解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于【地點】簽署。14.3合同簽署的主體借款人（甲方）：【姓名】貸款人（乙方）：【姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件附件要求：清晰、完整，復印件應注明“與原件一致”并由權利人簽字或蓋章。附件說明：作為抵押房產(chǎn)的權屬證明，附件一應提交給貸款人，以證明借款人對抵押房產(chǎn)享有合法的所有權。附件二：房產(chǎn)市場價值評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件三：借款人身份證明復印件附件要求：身份證或其他有效身份證明文件的復印件，清晰、完整。附件說明：用于證明借款人的身份信息，確保借款人為具有完全民事行為能力的自然人。附件四：貸款人授權書附件要求：授權書應明確授權范圍、授權期限等相關信息，并由貸款人簽字或蓋章。附件說明：如貸款人為分支機構或代理人，需提供授權書以證明其有權簽訂本合同及處理相關事務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人未按期還款；3.借款人違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.借款人未按期還款的，應支付違約金，違約金為未還款金額的【比例】%；2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權要求借款人立即改正，并承擔因此產(chǎn)生的相關費用；3.借款人違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若借款人連續(xù)三個月未按約定還款，貸款人可以依法處置抵押房產(chǎn)。處置所得款項優(yōu)先償還借款本金、利息及違約金，剩余款項退還借款人。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指借款人用于抵押的房產(chǎn)，作為借款人