住房抵押貸款保證協(xié)議范本2024版版

住房抵押貸款保證協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2住房抵押貸款1.3保證金額1.4保證期間1.5違約行為2.保證范圍與責(zé)任2.1保證范圍2.2保證責(zé)任2.3保證方式3.保證人的權(quán)利與義務(wù)3.1保證人的權(quán)利3.2保證人的義務(wù)4.貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.1貸款人的權(quán)利4.2貸款人的義務(wù)5.借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除7.違約責(zé)任7.1保證人的違約責(zé)任7.2貸款人的違約責(zé)任7.3借款人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的失效10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況11.合同的履行地與適用法律11.1履行地11.2適用法律12.合同的簽署與副本12.1簽署方式12.2副本數(shù)量13.其他條款13.1附屬協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2住房抵押貸款本合同所涉及的住房抵押貸款是指貸款方根據(jù)本合同的約定，向借款方提供的、以借款方所購住房設(shè)定抵押的貸款。1.3保證金額保證方為借款方提供的保證金額為本合同約定的住房抵押貸款本金金額及相應(yīng)利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。1.4保證期間保證期間為本合同約定的貸款期限加上貸款到期后六個(gè)月的期間。1.5違約行為違約行為包括借款方未按本合同約定的期限、金額和方式償還貸款本金及利息，以及違反本合同的其他約定。第二條保證范圍與責(zé)任2.1保證范圍保證方對本合同項(xiàng)下的住房抵押貸款承擔(dān)全面保證責(zé)任，保證范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2保證責(zé)任保證方承諾，在本合同約定的保證期間內(nèi)，如借款方違約，保證方將無條件履行還款義務(wù)，確保貸款方債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。2.3保證方式保證方以其全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)保證責(zé)任，包括但不限于現(xiàn)金、房產(chǎn)、股權(quán)等。第三條保證人的權(quán)利與義務(wù)3.1保證人的權(quán)利保證方有權(quán)要求借款方按照本合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。3.2保證人的義務(wù)保證方在本合同約定的保證期間內(nèi)，如借款方違約，保證方將無條件履行還款義務(wù)，確保貸款方債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。第四條貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.1貸款人的權(quán)利貸款方有權(quán)按照本合同約定的期限和方式向借款方提供貸款，并收取利息。4.2貸款人的義務(wù)貸款方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和方式向借款方提供貸款，并保證貸款的安全性、流動性和效益性。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利借款方有權(quán)按照本合同約定的期限和方式使用貸款，并按期償還貸款本金及利息。5.2借款人的義務(wù)借款方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限、金額和方式償還貸款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同的解除合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，借款方應(yīng)當(dāng)按照貸款方的要求，一次性償還貸款本金及利息。第八條違約責(zé)任8.1保證人的違約責(zé)任保證方違反本合同的約定，未能履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款本金金額的百分之一乘以違約天數(shù)。8.2貸款人的違約責(zé)任貸款方違反本合同的約定，未能履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款本金金額的百分之一乘以違約天數(shù)。8.3借款人的違約責(zé)任借款方違反本合同的約定，未能按期償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款本金金額的百分之一乘以違約天數(shù)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交貸款方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效本合同自合同當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止本合同在借款方按期償還貸款本金及利息后終止。10.3合同的失效本合同在借款方未按期償還貸款本金及利息的情況下，貸款方有權(quán)解除合同，本合同失效。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)合同當(dāng)事人應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況法律、法規(guī)、政府有關(guān)部門要求披露的，或者為維護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益確需披露的，不受本條保密義務(wù)的限制。第十二條合同的履行地與適用法律12.1履行地本合同的履行地為貸款方所在地。12.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽署與副本13.1簽署方式本合同一式肆份，貸款方、借款方和保證方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2副本數(shù)量本合同的副本數(shù)量為肆份，分別由貸款方、借款方和保證方保管。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容本合同的附件包括：借款申請書、貸款審批表、抵押房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證復(fù)印件、保證人身份證復(fù)印件等。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書：借款方提交的申請住房抵押貸款的書面材料，包括借款人的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、貸款用途等。2.貸款審批表：貸款方對借款申請進(jìn)行審批的書面材料，包括貸款金額、貸款期限、利率等信息。3.抵押房產(chǎn)證復(fù)印件：借款方提供的抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。4.借款人身份證復(fù)印件：借款方提供的身份證復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性。5.保證人身份證復(fù)印件：保證方提供的身份證復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性。6.房屋評估報(bào)告：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估的報(bào)告，用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。7.貸款合同：貸款方與借款方簽訂的書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.保證合同：保證方與貸款方簽訂的書面合同，明確保證方的保證責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為：未按約定的期限和方式償還貸款本金及利息；提供虛假信息或隱瞞重要信息；未經(jīng)貸款方同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的貸款本金金額的百分之一乘以違約天數(shù)。嚴(yán)重違約情況下，貸款方有權(quán)解除合同，收回貸款本金及利息，并依法處理抵押房產(chǎn)。2.保證方違約行為：未能履行保證責(zé)任，即未能無條件履行還款義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要信息。違約責(zé)任認(rèn)定：保證方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的貸款本金金額的百分之一乘以違約天數(shù)。嚴(yán)重違約情況下，貸款方有權(quán)向保證方追償，并要求其履行保證責(zé)任。3.貸款方違約行為：未能按約定的期限和方式提供貸款；提供虛假信息或隱瞞重要信息。違約責(zé)任認(rèn)定：貸款方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的貸款本金金額的百分之一乘以違約天數(shù)。借款方有權(quán)要求貸款方履行貸款義務(wù)，或者解除合同，并要求貸款方支付違約金。示例說明：假設(shè)借款方未按約定的期限償還貸款本金及利息，違反了合同約定。根據(jù)合同條款，借款方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為本合同約定的貸款本金金額的百分之一乘以違約天數(shù)。具體違約金金額需根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.住房抵押貸款：指借款方