2024版黃金地段商鋪?zhàn)赓U協(xié)議版

2024最新版黃金地段商鋪?zhàn)赓U協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途限制5.1租賃用途規(guī)定5.2租賃用途變更第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租約定8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響第十三條其他約定13.1合同的變更和補(bǔ)充13.2合同的解除和終止第十四條合同的生效和份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體門牌號為____。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為____平方米，具體面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.3商鋪用途商鋪的用途為____，承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得改變商鋪的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的五日內(nèi)支付下一個(gè)周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。第五條租賃用途限制5.1租賃用途規(guī)定承租人只能將商鋪用于約定的用途，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2租賃用途變更如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人書面同意。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，對商鋪的共用部位進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)、清潔。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)自己的經(jīng)營設(shè)備及商鋪內(nèi)部設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存，以保障自身及商鋪的安全。7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人留存。如因火災(zāi)等意外事件導(dǎo)致商鋪損失，出租人和承租人應(yīng)按各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。第八條轉(zhuǎn)租約定8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方身份證明文件供出租人審查。第九條合同解除9.1合同解除條件租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除通知期限解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為____市____區(qū)（縣），雙方同意以此地為爭議解決地點(diǎn)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響如法律變更影響本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新法律調(diào)整合同內(nèi)容。第十三條其他約定13.1合同的變更和補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章生效。13.2合同的解除和終止合同的解除或終止應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十四條合同的生效和份數(shù)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的保管責(zé)任由合同當(dāng)事人各自承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)說明：此附件為商鋪所在地的詳細(xì)位置示意圖，包括商鋪在建筑內(nèi)的具體位置、樓層等信息。附件二：商鋪平面圖詳細(xì)說明：此附件詳細(xì)展示了商鋪的內(nèi)部布局，包括商鋪的尺寸、隔斷、入口位置等。附件三：商鋪使用權(quán)證明詳細(xì)說明：此附件為商鋪使用權(quán)的法律文件，證明出租人對商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件四：租賃合同條款清單詳細(xì)說明：此附件為租賃合同的主要條款清單，包括租金金額、支付周期、維修責(zé)任等。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)說明：此附件為承租人支付押金的收據(jù)，證明承租人已按照合同約定支付了押金。附件六：租金支付記錄詳細(xì)說明：此附件記錄了承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件七：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說明：此附件為承租人和出租人辦理的保險(xiǎn)單副本，證明雙方已經(jīng)按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。違約行為二：未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定用途使用商鋪的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金，違約金為商鋪?zhàn)饨鸬?0%。違約行為三：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為商鋪?zhàn)饨鸬?0%。違約行為四：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過10天，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付遲延履行違約金，同時(shí)要求承租人支付商鋪?zhàn)饨鸬?0%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃期限解釋：租賃期限是指承租人租賃商鋪的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。法律名詞二：違約金解釋：違約金是指