辦公室2024租賃協(xié)議模板版

辦公室2024租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限起止時(shí)間第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的管理責(zé)任第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條其他約定10.1租賃物交付時(shí)間及方式10.2租賃期滿后的續(xù)租事宜10.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)第十一條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條丙方（保證方）的權(quán)利和義務(wù)13.1丙方權(quán)利13.2丙方義務(wù)第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限起止時(shí)間租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃物的年租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按照每年的1月10日和7月10日，將當(dāng)年的租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）攜帶現(xiàn)金至甲方辦公地點(diǎn)支付。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部押金。第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍乙方只能將租賃物用于辦公用途，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。4.2租賃物的管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，租賃物的正常磨損外的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用的全部支出。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同；（3）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用租賃物；（3）甲方未按約定提供租賃物；（4）甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付守約方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條其他約定10.1租賃物交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽署后10個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。交付方式為甲方將租賃物鑰匙交付給乙方。10.2租賃期滿后的續(xù)租事宜租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。10.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)除租金外，租賃期間的其他費(fèi)用（如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第十一條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金；（2）檢查租賃物使用情況，確保乙方遵守本合同約定；（3）在乙方違約時(shí)，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。11.2甲方義務(wù)（1）按照本合同約定交付租賃物；（2）按照本合同約定維修保養(yǎng)租賃物；（3）在本合同解除或終止后，退還乙方已支付的押金。第十二條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利（1）按照本合同的約定使用租賃物；（2）在租賃期內(nèi)提出對(duì)本合同的變更或解除請(qǐng)求；（3）在甲方違約時(shí)，按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。12.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金；（2）按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管租賃物，確保租賃物的安全；（4）在本合同解除或終止后，按照甲方的要求遷出租賃物，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條丙方（保證方）的權(quán)利和義務(wù)13.1丙方權(quán)利（1）按照本合同的約定向乙方收取租金；（2）在乙方違約時(shí)，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。13.2丙方義務(wù)（1）按照本合同約定交付租賃物；（2）按照本合同約定維修保養(yǎng)租賃物；（3）在本合同解除或終止后，退還乙方已支付的押金。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。14.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同；（3）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金退還協(xié)議附件四：租賃物使用和管理規(guī)定附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件九：法律名詞及解釋附件一：租賃物描述清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的地址、面積、內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等具體信息，以便乙方了解租賃物的實(shí)際情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息，以便乙方清楚了解租金支付的相關(guān)事宜。附件三：押金退還協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明押金的退還條件、時(shí)間及退還方式，以確保乙方在租賃期滿后能夠順利退還押金。附件四：租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明乙方在使用和管理租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、方式等，以確保租賃物的正常使用。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提交保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已辦理租賃物的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)，以便在合同執(zhí)行過程中進(jìn)行變更時(shí)有所依據(jù)。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生違約時(shí)明確責(zé)任。附件九：法律名詞及解釋詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明本合同中涉及到的法律名詞及其解釋，以便雙方在履行合同時(shí)能夠準(zhǔn)確理解相關(guān)法律條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物；3.甲方未按約定提供租賃物；4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物；5.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的10%。2.乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的5%。3.甲方未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.雙方未按約定履行合同其他條款的，雙方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付對(duì)方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的辦公室。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃保證費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的起止時(shí)間。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約賠償費(fèi)用。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公室，乙方按照本合同約定使用租