地下室房產(chǎn)交易正式協(xié)議樣本版

地下室房產(chǎn)交易正式協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出售方）1.2乙方（購(gòu)買方）1.3地下室房產(chǎn)第二條交易標(biāo)的2.1地下室房產(chǎn)的具體位置2.2地下室房產(chǎn)的面積2.3地下室房產(chǎn)的現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1地下室房產(chǎn)的交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序4.1雙方協(xié)商一致后簽訂《地下室房產(chǎn)交易合同》4.2乙方支付交易價(jià)格4.3甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4雙方驗(yàn)收地下室房產(chǎn)第五條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1甲方保證地下室房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間第六條甲方義務(wù)6.1保證地下室房產(chǎn)的真實(shí)性6.2協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)6.3辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的更名手續(xù)第七條乙方義務(wù)7.1按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格7.2配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)7.3接收地下室房產(chǎn)并簽字確認(rèn)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條附加條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出售方）：指具有地下室房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（購(gòu)買方）：指同意購(gòu)買甲方地下室房產(chǎn)并支付交易價(jià)格的當(dāng)事人。1.3地下室房產(chǎn)：指位于_______（地址）的地下室，具體面積為_(kāi)______平方米，現(xiàn)狀為_(kāi)______（描述現(xiàn)狀）。第二條交易標(biāo)的2.1地下室房產(chǎn)的具體位置：_______（詳細(xì)地址）。2.2地下室房產(chǎn)的面積：_______平方米。2.3地下室房產(chǎn)的現(xiàn)狀：_______（描述現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。第三條交易價(jià)格3.1地下室房產(chǎn)的交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方同意以_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條交易程序4.1雙方協(xié)商一致后簽訂《地下室房產(chǎn)交易合同》。4.2乙方支付交易價(jià)格后，甲方應(yīng)按照雙方約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方驗(yàn)收地下室房產(chǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。第五條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1甲方保證地下室房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），由_______方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成地下室房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方保證地下室房產(chǎn)的真實(shí)性，如房產(chǎn)存在任何問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3甲方應(yīng)辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的更名手續(xù)，確保乙方能夠正常使用相關(guān)服務(wù)。第七條乙方義務(wù)7.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買地下室房產(chǎn)。7.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。7.3乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。7.4乙方應(yīng)在驗(yàn)收地下室房產(chǎn)時(shí)，提出存在的問(wèn)題，并在驗(yàn)收確認(rèn)書中載明。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。8.1.2甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的_______%。8.1.3甲方提供的房產(chǎn)存在重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。8.2.2乙方未按照約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的_______%。8.2.3乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，故意隱瞞問(wèn)題或者提供虛假信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條附加條款11.1甲方聲明：本合同所涉及的地下室房產(chǎn)，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。11.2乙方聲明：乙方了解并同意地下室房產(chǎn)的現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買該房產(chǎn)，并按照約定支付交易價(jià)格。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)：_______（地址）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件五：水電煤等公共事業(yè)賬戶更名申請(qǐng)表附件六：違約金計(jì)算公式附件七：房產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)書附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，反映出房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)人等。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性，如甲方提供虛假的房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確地反映出地下室房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，包括但不限于房間尺寸、門窗位置、管道布局等。甲方應(yīng)提供最新的房產(chǎn)平面圖，確保乙方對(duì)房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)有清晰的了解。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)、全面地反映出地下室房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、天花板的狀態(tài)，以及內(nèi)部設(shè)施的完好情況等。甲方應(yīng)提供近期拍攝的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，確保乙方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀有清晰的了解。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表，確保乙方對(duì)過(guò)戶費(fèi)用的組成和金額有清晰的了解。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：水電煤等公共事業(yè)賬戶更名申請(qǐng)表應(yīng)包含賬戶更名所需的全部信息，包括但不限于賬戶號(hào)碼、新戶主姓名等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方填寫并提交更名申請(qǐng)表，確保賬戶更名順利進(jìn)行。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的具體計(jì)算方式，包括但不限于違約金的計(jì)算基數(shù)、比率等。雙方應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，確保違約責(zé)任的合理性和可操作性。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題等。雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)。2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按照約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，故意隱瞞問(wèn)題或者提供虛假信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。2.賠償責(zé)任：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)按照附件六的違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金。如果甲方未辦理過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房產(chǎn)，乙方還可以要求甲