哈爾濱市精裝二手房購買協(xié)議樣本版

哈爾濱市精裝二手房購買協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋樓層1.4房屋戶型1.5房屋裝修情況2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號碼3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方聯(lián)系方式3.3出售方身份證號碼4.房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及支付時間4.5尾款金額及支付時間5.過戶及交付5.1過戶時間5.2交付時間5.3交付條件6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出售方責(zé)任6.2購買方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出售方違約7.2購買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1裝修拆改11.2家具家電贈送11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)12.合同的生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理14.簽署信息14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：哈爾濱市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋樓層：第層1.4房屋戶型：室廳衛(wèi)1.5房屋裝修情況：精裝修，裝修時間為年第二條購買方信息2.1購買方姓名：X2.2購買方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，固定電話為X2.3購買方身份證號碼：X第三條出售方信息3.1出售方姓名：X3.2出售方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，固定電話為X3.3出售方身份證號碼：X第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.2支付方式：首付%，剩余款項通過貸款方式支付4.3首付款金額及支付時間：首付款為人民幣萬元整，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢4.4貸款金額及支付時間：貸款金額為人民幣萬元整，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請并辦理完畢4.5尾款金額及支付時間：尾款為人民幣萬元整，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且貸款款項全部支付給出售方后日內(nèi)支付完畢第五條過戶及交付5.1過戶時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下5.2交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，出售方將房屋交付給買方5.3交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水、電、燃?xì)?、供暖等各項公共服?wù)設(shè)施正常運(yùn)行第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出售方責(zé)任：出售方保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用6.2購買方責(zé)任：購買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，購買方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出售方違約：出售方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。8.2購買方違約：購買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出售方損失的，購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，并賠償因此給出售方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)管理部門或者消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至哈爾濱市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中形成的其他商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：本合同簽訂后，雙方對對方的保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十二條其他約定12.1裝修拆改：買方如需對房屋進(jìn)行裝修或者拆改，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得出售方書面同意。12.2家具家電贈送：購買方同意，出售方將房屋內(nèi)家具、家電作為贈品贈送，但不保證其質(zhì)量和使用壽命。12.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：購買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶后的物業(yè)費(fèi)用。第十三條合同的生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同簽署后，合同生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的終止14.1終止條件：本合同履行完畢或者依法解除合同的，合同終止。14.2終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款等。簽署信息14.1簽署地點(diǎn)：本合同于哈爾濱市區(qū)街道號簽署。14.2簽署日期：年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋裝修平面圖附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明附件六：貸款合同及相關(guān)文件附件七：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是指房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明出售方對房屋擁有完全的所有權(quán)。買方應(yīng)要求出售方提供有效的房屋所有權(quán)證，以確保房屋的合法性和有效性。附件二的詳細(xì)要求和說明：房屋土地使用權(quán)證是指房屋所占用的土地的使用權(quán)證明。買方應(yīng)要求出售方提供有效的房屋土地使用權(quán)證，以確保房屋的土地使用權(quán)合法有效。附件三的詳細(xì)要求和說明：房屋裝修平面圖是指房屋的裝修布局圖，展示了房屋的裝修情況。買方應(yīng)要求出售方提供房屋裝修平面圖，以了解房屋的裝修情況和實際使用空間。附件四的詳細(xì)要求和說明：家具家電清單是指房屋內(nèi)家具和家電的詳細(xì)清單。買方應(yīng)要求出售方提供家具家電清單，以確認(rèn)房屋內(nèi)家具和家電的種類和數(shù)量。附件五的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明是指證明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況的證明文件。買方應(yīng)要求出售方提供物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明，以確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用的支付情況和結(jié)余情況。附件六的詳細(xì)要求和說明：貸款合同及相關(guān)文件是指買方通過貸款方式支付房價的合同和相關(guān)文件。買方應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，并按照合同約定支付房價。附件七的詳細(xì)要求和說明：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件是指辦理房屋過戶手續(xù)所需的各種文件。買方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)文件，并辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證或房屋土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法履行。2.出售方未能按照合同約定履行房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。3.購買方未能按照合同約定支付房價，導(dǎo)致合同無法履行。4.購買方未能按照合同約定履行裝修拆改、家具家電贈送等約定，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：雙方同意違約金為房價的%。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出售方未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證或房屋土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法履行，出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于哈爾濱市區(qū)街道號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.精裝二手房：指已經(jīng)經(jīng)過裝修的二手房，裝修情況如附件三所示。3.購買方：指簽訂本合同的買方，姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼如附件二所示。4.出售方：指簽訂本合同的出售方，姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼如附件二所示。5.房價：指本合同約定的