不動(dòng)產(chǎn)買賣法律代理協(xié)議2024年版版

不動(dòng)產(chǎn)買賣法律代理協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1不動(dòng)產(chǎn)買賣范圍1.2代理服務(wù)內(nèi)容2.代理費(fèi)用2.1代理費(fèi)用的計(jì)算2.2代理費(fèi)用的支付方式3.代理期限3.1代理期限的起始時(shí)間3.2代理期限的終止條件4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1代理人的權(quán)利和義務(wù)4.2委托人的權(quán)利和義務(wù)5.保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的期限6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地點(diǎn)和法院7.合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更方式7.3合同的終止條件8.違約責(zé)任8.1代理人的違約責(zé)任8.2委托人的違約責(zé)任9.法律適用和管轄9.1合同適用的法律9.2合同的管轄法院10.其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的解除11.合同的簽署日期11.1合同簽署的地點(diǎn)11.2合同簽署的當(dāng)事人12.附件12.1不動(dòng)產(chǎn)買賣合同12.2代理服務(wù)協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1委托人簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章14.合同的副本14.1正本與副本的關(guān)系14.2合同副本的數(shù)量和分發(fā)第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1不動(dòng)產(chǎn)買賣范圍代理人同意在委托人指定的范圍內(nèi)，代理委托人進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的買賣活動(dòng)。代理范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類不動(dòng)產(chǎn)的買賣。1.2代理服務(wù)內(nèi)容(1)提供不動(dòng)產(chǎn)市場行情咨詢；(2)協(xié)助委托人進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的看樣、評(píng)估和定價(jià)；(3)協(xié)助委托人與買家進(jìn)行談判；(4)代為辦理不動(dòng)產(chǎn)買賣合同的簽訂；(5)協(xié)助委托人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；(6)提供交易過程中必要的法律咨詢和協(xié)助。2.代理費(fèi)用2.1代理費(fèi)用的計(jì)算代理費(fèi)用根據(jù)代理的不動(dòng)產(chǎn)交易金額的一定比例計(jì)算。具體比例在附件中詳細(xì)說明。2.2代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用在不動(dòng)產(chǎn)交易完成后支付。委托人應(yīng)在交易完成的次日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給代理人。3.代理期限3.1代理期限的起始時(shí)間代理期限自委托人與代理人簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。3.2代理期限的終止條件代理期限在本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成，且委托人與代理人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止后終止。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1代理人的權(quán)利和義務(wù)代理人有權(quán)按照本協(xié)議的約定，代理委托人進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)買賣活動(dòng)。代理人應(yīng)盡最大努力，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。4.2委托人的權(quán)利和義務(wù)委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)信息，并按照本協(xié)議的約定支付代理費(fèi)用。委托人應(yīng)協(xié)助代理人完成代理服務(wù)。5.保密條款5.1保密信息的范圍保密信息包括與不動(dòng)產(chǎn)買賣活動(dòng)有關(guān)的所有信息，包括但不限于委托人的身份信息、不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格等。5.2保密信息的期限保密信息自本協(xié)議簽訂之日起至代理期限終止后一年內(nèi)有效。6.爭議解決6.1爭議解決的方式雙方同意通過協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點(diǎn)和法院本協(xié)議的爭議解決地點(diǎn)為不動(dòng)產(chǎn)所在地，爭議解決的法院為不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院。8.違約責(zé)任8.1代理人的違約責(zé)任代理人未能按照本協(xié)議的約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人的損失。8.2委托人的違約責(zé)任委托人未能按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致代理人遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代理人的損失。9.法律適用和管轄9.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2合同的管轄法院本協(xié)議的管轄法院為不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院。10.其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的解除委托人有權(quán)在本協(xié)議約定的代理期限內(nèi)解除本協(xié)議。代理人同意按照委托人的要求，立即停止代理活動(dòng)。11.合同的簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。12.附件12.1不動(dòng)產(chǎn)買賣合同12.2代理服務(wù)協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1委托人簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章14.合同的副本14.1正本與副本的關(guān)系本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本的數(shù)量和分發(fā)除雙方簽字蓋章的正式副本外，本協(xié)議另有兩份副本，分別留存于委托人和代理人處。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含不動(dòng)產(chǎn)的基本信息，如面積、位置、用途等；買賣雙方的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式等；不動(dòng)產(chǎn)買賣的價(jià)格、付款方式及付款時(shí)間；不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程及時(shí)間；其他與不動(dòng)產(chǎn)買賣有關(guān)的具體條款。附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：代理服務(wù)的范圍和內(nèi)容，如代理銷售、代理談判等；代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式；代理人的責(zé)任和義務(wù)，如保密、盡力促成交易等；委托人的責(zé)任和義務(wù)，如提供真實(shí)信息、配合代理服務(wù)等；其他與代理服務(wù)有關(guān)的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：代理人未能按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失；委托人未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致代理人遭受損失；雙方未能按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或者產(chǎn)生額外費(fèi)用；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任比例，計(jì)算違約方的賠償金額；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；其他根據(jù)合同約定和法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。示例說明：若代理人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)，導(dǎo)致委托人損失成交機(jī)會(huì)，代理人應(yīng)根據(jù)合同約定賠償委托人的損失。若委托人提供虛假信息，導(dǎo)致代理人無法履行代理職責(zé)，委托人應(yīng)根據(jù)合同約定賠償代理人的損失。說明三：法律名詞及解釋：不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。代理：指代理人根據(jù)委托人的委托，以委托人的名義進(jìn)行民事活動(dòng)，其法律后果由委托人承擔(dān)。代理費(fèi)用：指代理人根據(jù)合同約定，為委托人提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。代理期限：指代理人根據(jù)合同約定，為委托人提供代理服務(wù)的期限。違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。不動(dòng)產(chǎn)：指本合同中涉及到的買賣對(duì)象，如房屋、土地等；代理：指代理人根據(jù)本合同約定，代理委托人進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)買賣