2024版62970號房貸協(xié)議樣本版

2024版62970號房貸協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房貸協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.貸款人信息2.1名稱與地址2.2聯(lián)系方式3.借款人信息3.1名稱與地址3.2聯(lián)系方式4.貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途5.貸款期限5.1期限5.2還款方式6.利率與費用6.1利率6.2費用7.還款計劃7.1還款期限7.2還款金額7.3還款方式8.擔保與抵押8.1擔保8.2抵押9.違約責任9.1違約情形9.2違約后果10.爭議解決10.1爭議范圍10.2解決方式11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更11.3終止12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同的附件13.1附件清單14.簽字蓋章14.1貸款人簽字蓋章14.2借款人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房貸協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議內容包括但不限于貸款金額、貸款用途、貸款期限、利率、還款計劃、擔保與抵押、違約責任等事項。除非本協(xié)議中有明確規(guī)定，否則雙方另有約定。第二條貸款人信息2.1名稱與地址甲方名稱：銀行甲方地址：市區(qū)路號2.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第三條借款人信息3.1名稱與地址乙方名稱：乙方地址：市區(qū)路號3.2聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第四條貸款金額與用途4.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰叁拾萬元整）。4.2貸款用途乙方承諾貸款僅用于購買位于市區(qū)路號的房產，并用于自住。第五條貸款期限5.1期限本貸款的期限為年，自貸款放款之日起計算。5.2還款方式乙方應按照甲方規(guī)定的還款計劃和方式進行還款，還款方式為等額本息還款法。第六條利率與費用6.1利率本貸款的利率為年利率%，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調整，甲方應提前個工作日通知乙方。6.2費用甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，收取與貸款相關的各項費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、賬戶管理費、提前還款手續(xù)費等。費用具體金額和收取方式，由雙方在補充協(xié)議中約定。第八條擔保與抵押8.1擔保乙方同意將購買的房產抵押給甲方作為本貸款的擔保，抵押權自房產過戶至乙方名下時設立。8.2抵押甲方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，要求乙方將其名下的房產抵押給甲方，作為乙方履行還款義務的擔保。抵押權設立后，乙方不得以任何方式處分抵押物，如需處分，應取得甲方的書面同意。第九條違約責任9.1違約情形乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式還款的，構成違約。9.2違約后果（1）要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）要求乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的5%；（3）依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本金及利息；（4）要求乙方支付因違約產生的其他費用。第十條爭議解決10.1爭議范圍本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2解決方式雙方因本協(xié)議產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更本協(xié)議的變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3終止（1）乙方按期償還全部貸款本金及利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應當終止的其他情形。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件清單本協(xié)議附件包括：（1）房產證復印件；（2）借款人身份證明復印件；（3）貸款申請表；（4）其他雙方認為需要附件的文件。第十四條簽字蓋章14.1貸款人簽字蓋章甲方（貸款人）：銀行授權代表：簽字日期：年月日14.2借款人簽字蓋章乙方（借款人）：授權代表：簽字日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。房產證上的信息必須與實際房產情況相符。附件說明：房產證復印件用于證明乙方購買的房產作為抵押物的合法性和有效性。附件2：借款人身份證明復印件詳細要求：借款人身份證明復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。身份證明上的信息必須與實際身份信息相符。附件說明：借款人身份證明復印件用于證明乙方的身份真實性和合法性。附件3：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應完整、填寫清晰，不得有任何涂改、遺漏或虛假信息。附件說明：貸款申請表用于記錄乙方的貸款申請信息，包括貸款金額、用途、還款方式等。附件4：其他雙方認為需要附件的文件詳細要求：其他附件應根據(jù)雙方的具體需求確定，應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件說明：其他附件用于補充證明或記錄與本貸款協(xié)議相關的特定信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定的期限和方式還款；2.乙方未經甲方同意，處分抵押物；3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.乙方未履行本協(xié)議項下的任何其他義務。責任認定標準：1.乙方未按照約定的期限和方式還款的，甲方有權要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息，并要求乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的5%。示例說明：如果乙方在約定的還款日未能償還貸款本金及利息，甲方有權要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息，并要求乙方支付違約金。2.乙方未經甲方同意，處分抵押物的，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本金及利息，并要求乙方支付因違約產生的其他費用。示例說明：如果乙方在未經甲方同意的情況下處分了抵押物，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本金及利息，并要求乙方支付因違約產生的其他費用。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的10%。示例說明：如果乙方在申請貸款時提供了虛假信息或隱瞞了重要事實，甲方有權立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未履行本協(xié)議項下的任何其他義務的，甲方有權按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責任。示例說明：如果乙方未履行本協(xié)議項下的任何其他義務，如未按時提供財務報表等，甲方有權按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房貸協(xié)議：指甲方作為貸款人與乙方作為借款人之間簽訂的，關于甲方向乙方提供貸款，并由乙方按照約定的期限和方式還款的協(xié)議。2.等額本息還款法：指乙方在貸款期