住宅買賣代理協(xié)議示例（2024版）版

住宅買賣代理協(xié)議示例（2024版）版A版本合同目錄一覽1.住宅買賣代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代理方的權(quán)利與義務(wù)2.1代理方的權(quán)利2.2代理方的義務(wù)3.買方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)4.賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利4.2賣方的義務(wù)5.住宅買賣代理協(xié)議的期限5.1協(xié)議開(kāi)始日期5.2協(xié)議結(jié)束日期6.住宅買賣代理協(xié)議的終止與解除6.1終止條件6.2解除條件7.住宅買賣代理協(xié)議的違約責(zé)任7.1代理方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任7.3賣方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.住宅買賣代理協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.住宅買賣代理協(xié)議的生效條件10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.住宅買賣代理協(xié)議的解除條件11.1解除條件11.2解除時(shí)間12.住宅買賣代理協(xié)議的終止條件12.1終止條件12.2終止時(shí)間13.其他約定13.1相關(guān)費(fèi)用13.2房屋交付時(shí)間及方式13.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理14.簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案日期14.4備案部門第一部分：合同如下：1.住宅買賣代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括丙方代理甲方購(gòu)買乙方的房屋，以及丙方在此過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。2.代理方的權(quán)利與義務(wù)2.1代理方的權(quán)利丙方在此協(xié)議中擁有獨(dú)家代理權(quán)，代理期限內(nèi)，未經(jīng)丙方書(shū)面同意，甲方和乙方不得直接進(jìn)行交易。丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，提出合理的購(gòu)買建議，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行談判。2.2代理方的義務(wù)丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、公正、勤勉地履行代理職責(zé)，提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣服務(wù)，并按照甲方的指示進(jìn)行操作。丙方應(yīng)確保交易過(guò)程的合法性，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.買方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，選擇購(gòu)買乙方所持有的房屋。甲方有權(quán)要求丙方提供房屋的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查看和評(píng)估。3.2買方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向丙方支付代理費(fèi)用。甲方應(yīng)對(duì)丙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并自行承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，出售所持有的房屋。乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.2賣方的義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)所持有的房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并配合甲方和丙方進(jìn)行交易。乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定將房屋交付給甲方。5.住宅買賣代理協(xié)議的期限5.1協(xié)議開(kāi)始日期本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2協(xié)議結(jié)束日期本協(xié)議在甲方完成購(gòu)買乙方房屋，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)后終止。6.住宅買賣代理協(xié)議的終止與解除6.1終止條件6.2解除條件7.住宅買賣代理協(xié)議的違約責(zé)任7.1代理方的違約責(zé)任丙方未按照本協(xié)議的約定履行代理職責(zé)，或未按照甲方的指示進(jìn)行操作，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買方的違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議的約定支付代理費(fèi)用，或未按照約定購(gòu)買乙方房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3賣方的違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議的約定出售房屋，或未按照約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請(qǐng)，雙方同意接受調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.住宅買賣代理協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本協(xié)議在甲乙丙三方協(xié)商一致并書(shū)面同意的情況下可以進(jìn)行修改。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議在甲乙丙三方協(xié)商一致并書(shū)面同意的情況下可以進(jìn)行補(bǔ)充。10.住宅買賣代理協(xié)議的生效條件10.1生效條件本協(xié)議在甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。11.住宅買賣代理協(xié)議的解除條件11.1解除條件本協(xié)議在甲乙丙三方協(xié)商一致并書(shū)面同意的情況下可以解除。11.2解除時(shí)間本協(xié)議的解除時(shí)間由甲乙丙三方協(xié)商確定。12.住宅買賣代理協(xié)議的終止條件12.1終止條件本協(xié)議在甲乙丙三方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。12.2終止時(shí)間本協(xié)議的終止時(shí)間由甲乙丙三方協(xié)商確定。13.其他約定13.1相關(guān)費(fèi)用甲乙丙三方同意，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。13.2房屋交付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，將房屋交付給甲方，交付方式為實(shí)際交付。13.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙丙三方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.簽署與備案14.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____（地點(diǎn)）簽署。14.3備案日期本協(xié)議的備案日期為簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)。14.4備案部門本協(xié)議的備案部門為_(kāi)___（備案部門名稱）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同附件四：代理協(xié)議授權(quán)書(shū)附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：付款憑證附件八：交付憑證附件九：交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：必須是原件，且證件上的房屋信息與本合同所述房屋一致。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的法定證明，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。附件三：房屋買賣合同要求：必須經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）且經(jīng)丙方確認(rèn)，且與本合同內(nèi)容一致。說(shuō)明：作為房屋買賣雙方達(dá)成協(xié)議的法律文件，與本合同共同構(gòu)成交易依據(jù)。附件四：代理協(xié)議授權(quán)書(shū)要求：必須由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，授權(quán)丙方作為代理進(jìn)行房屋交易。說(shuō)明：明確丙方的代理身份和代理權(quán)限。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：必須完整，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法有效。附件七：付款憑證要求：必須是正式的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的支付情況。附件八：交付憑證要求：必須是正式的交付憑證，如房屋鑰匙交付憑證等。說(shuō)明：證明房屋實(shí)際交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件九：交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：用于記錄和證明合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。2.甲方未按照約定購(gòu)買乙方房屋。3.乙方未按照約定出售房屋。4.乙方未按照約定交付房屋。5.丙方未按照約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方應(yīng)支付未支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約金。2.甲方應(yīng)按照約定購(gòu)買乙方房屋，否則應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.乙方應(yīng)按照約定出售房屋，否則應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.乙方應(yīng)按照約定交付房屋，否則應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。5.丙方未按照約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因未履行代理職責(zé)而造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，甲方應(yīng)支付未支付的代理費(fèi)用，并按照逾期支付的天數(shù)支付違約金。違約金計(jì)算方式為未支付代理費(fèi)用的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房屋的買方。2.乙方：指出售房屋的賣方。3.丙方：指本協(xié)議中指定的代理方。4.代理費(fèi)：指丙方為甲方和乙方提供代理服務(wù)所收取的