2024年房屋租賃居間協(xié)議模板版

2024年房屋租賃居間協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式及時間第四條房屋使用及維修4.1租賃期間，承租人對房屋的使用應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理，由出租人負責(zé)。第五條房屋保險5.1房屋保險由出租人購買，保險費用包含在租金內(nèi)。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第八條提前解除合同8.1出租人和承租人在合同期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人和承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二條通知12.1租賃雙方應(yīng)確保對方的聯(lián)系信息準確無誤，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十三條附加條款13.1租賃雙方可在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1租賃雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商達成一致，并以書面形式補充本合同。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：80平方米1.3租賃開始日期：2024年1月1日1.4租賃結(jié)束日期：2025年1月1日第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣8000元2.2租金支付周期：每月10日前2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第三條押金3.1押金金額：人民幣10000元3.2押金退還方式及時間：合同到期后，承租人按約定退還房屋且無損壞，出租人在扣除相關(guān)費用后，七個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間，承租人對房屋的使用應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理，由出租人負責(zé)。第五條房屋保險5.1房屋保險由出租人購買，保險費用包含在租金內(nèi)。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照約定時間交付房屋。6.1.2出租人應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護、修理。6.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用租賃物。6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物。6.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定時間返還房屋。6.2.3承租人應(yīng)支付租金及押金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第八條提前解除合同8.1出租人和承租人在合同期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2出租人因故需要提前解除合同的，應(yīng)支付給承租人一個月租金作為違約金。8.3承租人因故需要提前解除合同的，應(yīng)支付給出租人一個月租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人和承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出租人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付給承租人每天租金的1%作為違約金。9.3承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付給出租人遲延支付租金部分的2%作為滯納金。第十條爭議解決10.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二條通知12.1租賃雙方應(yīng)確保對方的聯(lián)系信息準確無誤，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十三條附加條款13.1租賃雙方可在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1租賃雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商達成一致，并以書面形式補充本合同。14.2本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同簽訂授權(quán)書附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：租金支付明細表附件五：押金支付收據(jù)附件六：房屋交接單附件七：房屋維修記錄表附件八：房屋保險單復(fù)印件附件九：轉(zhuǎn)租同意書附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)。承租人在簽訂合同時應(yīng)核對原件，確保租賃房屋的所有權(quán)歸出租人所有。附件二：房屋租賃合同簽訂授權(quán)書說明：本附件為出租人授權(quán)他人簽訂房屋租賃合同的授權(quán)書。如出租人委托代理人簽訂合同，承租人應(yīng)核對授權(quán)書的真實性。附件三：房屋附屬設(shè)施清單說明：本附件詳細列出了租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其狀態(tài)。承租人在簽訂合同時應(yīng)核對清單內(nèi)容，確保附屬設(shè)施完好無損。附件四：租金支付明細表說明：本附件用于記錄租金支付的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。出租人和承租人應(yīng)按照明細表記錄履行租金支付義務(wù)。附件五：押金支付收據(jù)說明：本附件為承租人支付押金的收據(jù)，證明承租人已按照合同約定支付押金。出租人應(yīng)在合同到期后，扣除相關(guān)費用后，退還剩余押金至承租人指定賬戶。附件六：房屋交接單說明：本附件用于記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋及附屬設(shè)施的完好情況等。出租人和承租人應(yīng)在交接時共同簽署，并留存一份作為合同履行依據(jù)。附件七：房屋維修記錄表說明：本附件用于記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況。出租人和承租人應(yīng)共同填寫并保存維修記錄。附件八：房屋保險單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險單的復(fù)印件，用于證明房屋已購買保險。承租人應(yīng)核對保險單內(nèi)容，確保保險覆蓋租賃期間。附件九：轉(zhuǎn)租同意書說明：本附件為承租人轉(zhuǎn)租房屋時，出租人同意的書面文件。承租人在轉(zhuǎn)租前應(yīng)提交此附件給出租人，并征得同意。附件十：合同解除協(xié)議說明：本附件用于記錄合同解除的相關(guān)信息，包括解除原因、日期等。出租人和承租人應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行合同解除手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定：1.1未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付給承租人每天租金的1%作為違約金。1.2未按照約定維護房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認定：2.1未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付給出租人遲延支付租金部分的2%作為滯納金。2.2未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)損失。2.3未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付給出租人一個月租金作為違約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照每天租金的1%支付違約金給承租人。例如，如果租金為每月8000元，則違約金為8000元/月1%延遲天數(shù)。如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照遲延支付租金部分的2%支付滯納金給出租人。例如，如果應(yīng)支付的租金為每月8000元，承租人遲延支付了200元，則滯納金為200元2%=4元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指