安置房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版

通用型安置房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房產(chǎn)信息第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)描述2.2交易價格2.3支付方式2.4交付及過戶時間第三條房產(chǎn)條件3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2權利瑕疵3.3瑕疵責任第四條交易費用4.1交易稅費4.2其他費用第五條違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3例外情況第九條第三方權益9.1第三方權益說明9.2第三方權益保障第十條強制性規(guī)定10.1法律法規(guī)10.2政策變動第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的附件12.1附件說明12.2附件效力第十三條其他條款13.1補充條款13.2附件條款第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3安置房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于____________________，建筑結構為____________________，房產(chǎn)證號為____________________，房產(chǎn)面積為____________________平方米。2.2交易價格本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3支付方式乙方應按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付房產(chǎn)交易價格。付款方式為：____________________。2.4交付及過戶時間甲方應在本合同約定的交付期限內，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時間為：____________________。第三條房產(chǎn)條件3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，本房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，包括但不限于債務、租賃、查封等情況。3.2權利瑕疵如本房產(chǎn)存在任何權利瑕疵，甲方應在合同簽訂前向乙方如實告知。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。3.3瑕疵責任如本房產(chǎn)存在權利瑕疵，甲方應承擔瑕疵責任，包括但不限于退還乙方已支付的房款，賠償乙方因此遭受的損失等。第四條交易費用4.1交易稅費本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方承擔。具體稅費承擔方式為：____________________。4.2其他費用本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于過戶費、評估費等，由甲方和乙方按照約定的方式承擔。具體承擔方式為：____________________。第五條違約責任5.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、退還已支付的房款等。5.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付房款利息等。5.3違約賠償違約方應承擔的賠償金額，按照本合同交易價格的____________________%計算。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應本著誠實信用的原則，積極協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調解。調解不成的，6.3法律途徑任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。8.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3例外情況法律要求披露的、法院命令披露的、仲裁機構要求披露的或者為保護國家安全而需要披露的情況除外。第九條第三方權益9.1第三方權益說明如本房產(chǎn)存在抵押、租賃等第三方權益，甲方應在本合同簽訂前向乙方如實告知。9.2第三方權益保障甲方應保證，在本合同簽訂后，第三方權益的變更、解除等不影響本合同的履行。如因第三方權益導致本合同無法履行，甲方應承擔相應的法律責任。第十條強制性規(guī)定10.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2政策變動如因政策變動導致本合同無法履行，甲乙雙方應本著公平原則，協(xié)商變更或解除本合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。11.2不可抗力后果如不可抗力事件導致本合同無法履行，甲乙雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。本合同的履行期限相應順延。第十二條合同的附件12.1附件說明本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證件、支付憑證等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應妥善保管附件。第十三條其他條款13.1補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件條款本合同附件的條款，如有與本合同不一致之處，以附件條款為準。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽訂地點為：____________________。14.3簽署人簽字甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證附件要求：房產(chǎn)證必須真實有效，無任何權利瑕疵。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)所有權的關鍵文件，乙方應核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：身份證件附件名稱：身份證件附件要求：甲乙雙方的身份證件必須真實有效。附件說明：身份證件用于證明甲乙雙方的法定身份，以便在合同履行過程中進行身份驗證。附件三：支付憑證附件名稱：支付憑證附件要求：支付憑證必須真實有效，記錄完整的支付信息。附件說明：支付憑證是證明乙方已支付房款的依據(jù)，甲方應妥善保管支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未如實告知房產(chǎn)存在的權利瑕疵。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、退還已支付的房款，并支付違約金。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付房款利息，并支付違約金。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失（如租房費用）、退還已支付的房款，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于____________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設施。2.交易價格：指本合同約定的甲方向乙方出售房產(chǎn)的價格，即人民幣（大寫）：_______________