二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議規(guī)范示例版

二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議規(guī)范示例版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3定金支付時(shí)間第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格6.2支付方式第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1約定事項(xiàng)第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系電話：X2.2買(mǎi)受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系電話：X第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)3.3定金支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件：4.1.1買(mǎi)受人按照本合同約定支付定金后，如出賣(mài)人違約，不履行本合同的，定金不予退還。4.1.2如買(mǎi)受人違約，不履行本合同的，定金不予退還。4.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同的，定金可以退還。4.2定金退還方式：4.2.1如符合定金退還條件，出賣(mài)人應(yīng)在解除合同后七個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.2.2定金退還應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退至買(mǎi)受人原支付賬戶(hù)。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂后，出賣(mài)人應(yīng)按照約定將房屋交付給買(mǎi)受人使用。5.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整6.2支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付房屋交易價(jià)格。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1如出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。7.1.2如出賣(mài)人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者買(mǎi)受人遭受損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1如買(mǎi)受人未按照本合同約定支付定金或者房屋交易價(jià)格，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。7.2.2如買(mǎi)受人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者出賣(mài)人遭受損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署；9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十條其他約定10.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2雙方約定，本合同的任何一方不得將本合同的全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；10.3雙方約定，本合同自簽訂之日起，有效期限為個(gè)月。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)文件。第十二條雙方簽字蓋章本合同由雙方在合同文本上簽字或者蓋章后生效。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋平面圖附件五：出賣(mài)人身份證明附件六：買(mǎi)受人身份證明附件七：定金收據(jù)附件八：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件十一：房屋過(guò)戶(hù)證明文件附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的合法有效證件，由出賣(mài)人提供，并保證證件的真實(shí)性和有效性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.房屋平面圖：應(yīng)清晰展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，作為合同附件一同提供。4.出賣(mài)人身份證明和買(mǎi)受人身份證明：應(yīng)為本合同雙方的合法有效身份證明文件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。5.定金收據(jù)：應(yīng)由出賣(mài)人出具，證明買(mǎi)受人已支付定金，并注明定金的金額和收款賬戶(hù)信息。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：應(yīng)作為買(mǎi)受人支付定金和房款的證明，由買(mǎi)受人提供。7.房屋交付確認(rèn)書(shū)：應(yīng)由雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間和交付狀態(tài)。8.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)：應(yīng)由雙方共同填寫(xiě)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.房屋過(guò)戶(hù)證明文件：應(yīng)包括房屋過(guò)戶(hù)登記證明、房產(chǎn)證等，證明房屋過(guò)戶(hù)已完成。10.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋或未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.買(mǎi)受人未按照合同約定支付定金或房款。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或要求解除合同，并要求出賣(mài)人退還已支付的定金和房款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。2.定金：指買(mǎi)受人為了證明購(gòu)買(mǎi)意愿，按照合同約定支付給出賣(mài)