2024年度精裝修房屋裝修協(xié)議范本版

2024年度精裝修房屋裝修協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（裝修方）1.2乙方（業(yè)主）1.3合同定義第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條裝修費(fèi)用3.1裝修預(yù)算3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條裝修工期4.1工期計(jì)劃4.2工期延誤4.3工期提前完成第五條裝修材料5.1材料質(zhì)量5.2材料供應(yīng)5.3材料驗(yàn)收第六條施工質(zhì)量與驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條保修與售后服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3售后服務(wù)第八條變更與解除合同8.1變更合同8.2解除合同8.3解除合同的后果第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他條款12.1合同的補(bǔ)充12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除第十三條附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2裝修預(yù)算表13.3材料供應(yīng)清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（裝修方）是指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備裝修資質(zhì)的公司或個(gè)人，承擔(dān)房屋裝修的設(shè)計(jì)、施工及保修等義務(wù)。1.2乙方（業(yè)主）是指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，享有房屋裝修的設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量、保修服務(wù)等權(quán)利。1.3本合同所稱的裝修工程，是指按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案，對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝飾、改造和設(shè)備更新等工程。第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修范圍包括：客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等生活區(qū)域，以及書(shū)房、娛樂(lè)室等特定功能區(qū)域。2.2裝修內(nèi)容包括：地面鋪裝、墻面涂料、天棚吊頂、門(mén)窗更換、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)備安裝、室內(nèi)家具配置等。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第三條裝修費(fèi)用3.1裝修預(yù)算是指甲方根據(jù)乙方提供的房屋實(shí)際情況和裝修要求，制定的裝修工程總費(fèi)用。3.2支付方式分為三次，分別為合同簽訂后支付30%，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余的40%。3.3支付時(shí)間按照甲乙雙方約定的進(jìn)度和工程實(shí)際完成情況進(jìn)行支付。第四條裝修工期4.1工期計(jì)劃是指甲方根據(jù)裝修工程量和施工安排，向乙方承諾的完成裝修工程的時(shí)間。4.2如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按照延誤天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日支付合同總金額的1%。4.3如工程提前完成，甲方不扣除乙方任何費(fèi)用，并按照合同約定支付乙方相應(yīng)的工程款。第五條裝修材料5.1材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅裝修材料的相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料供應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)甲方向乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，并提出異議。5.3材料驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條施工質(zhì)量與驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲乙雙方在合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程驗(yàn)收程序分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，初步驗(yàn)收由乙方進(jìn)行，最終驗(yàn)收由甲乙雙方共同進(jìn)行。6.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的裝修資料和保修卡。第八條變更與解除合同8.1甲方提出變更合同的，應(yīng)向乙方提交書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)乙方同意后方可生效。8.2乙方提出變更合同的，應(yīng)向甲方提交書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)甲方同意后方可生效。8.3有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以解除合同：(1)甲乙雙方書(shū)面約定解除合同；(2)合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(3)一方明確表示不履行主要債務(wù)；(4)一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(5)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.4解除合同后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)因解除合同給乙方造成的損失。8.5解除合同的后果包括但不限于：工程停止、乙方支付的工程款不予退還、甲方扣除的違約金不予退還等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料等方面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料等方面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的具體處理方式按照雙方在合同中約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響工程的正常進(jìn)行。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、保修等。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的轉(zhuǎn)讓、繼承、抵押等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。12.3本合同的解除、終止或者無(wú)效，不影響甲乙雙方依法追究對(duì)方的責(zé)任。第十三條附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等。13.2裝修預(yù)算表，包括工程量清單、材料清單、費(fèi)用明細(xì)等。13.3材料供應(yīng)清單，包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等信息。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案：包括設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等，詳細(xì)展示房屋裝修的設(shè)計(jì)理念、風(fēng)格、布局、材料使用等。2.裝修預(yù)算表：包含工程量清單、材料清單、費(fèi)用明細(xì)等，明確裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用和材料使用。3.材料供應(yīng)清單：包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等信息，詳細(xì)列出裝修所需的所有材料。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.裝修設(shè)計(jì)方案：設(shè)計(jì)方案應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，乙方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見(jiàn)進(jìn)行修改。效果圖應(yīng)真實(shí)反映裝修后的效果，施工圖應(yīng)包含詳細(xì)的施工步驟和說(shuō)明。2.裝修預(yù)算表：預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并明確費(fèi)用的計(jì)算方式和來(lái)源。3.材料供應(yīng)清單：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有材料的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等信息，并提供材料的質(zhì)量保證書(shū)和合格證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：工期延誤：甲方未按照約定的工期完成裝修工程，應(yīng)按照延誤天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日支付合同總金額的1%。材料質(zhì)量不符：甲方提供的材料質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方施工質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定和合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定的工期完成裝修工程，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為延誤天數(shù)乘以合同總金額的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付工程款：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付工程款，應(yīng)承擔(dān)遲延履行債務(wù)的責(zé)任。擅自變更設(shè)計(jì)方案：乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。未按約定接受驗(yàn)收：乙方未按照合同約定的時(shí)間接受工程驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的延遲損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定的時(shí)間支付工程款，甲方可以要求乙方支付遲延履行債務(wù)的責(zé)任，包括但不限于逾期付款的利息和違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋裝修的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備裝修資質(zhì)的公