2024年精裝住宅購買協(xié)議版

2024年精裝住宅購買標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2精裝住宅1.3購買標(biāo)準(zhǔn)1.4協(xié)議版A版2.合同主體2.1賣方義務(wù)2.2買方義務(wù)3.精裝住宅標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修材料3.2裝修工藝3.3裝修質(zhì)量4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.價款及支付5.1住宅價格5.2付款方式5.3付款時間6.維修與保修6.1維修責(zé)任6.2保修期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2生效時間14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括出賣人和買受人，出賣人是指擁有2024年精裝住宅的所有權(quán)并有權(quán)出售該住宅的個人或法人，買受人是指同意購買2024年精裝住宅的個人或法人。1.2精裝住宅精裝住宅是指按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、工藝和質(zhì)量要求，由出賣人完成的具備居住條件的住宅。1.3購買標(biāo)準(zhǔn)購買標(biāo)準(zhǔn)是指買受人根據(jù)本合同約定的精裝住宅標(biāo)準(zhǔn)、交付及驗(yàn)收等要求，購買出賣人的精裝住宅的相關(guān)規(guī)定。1.4協(xié)議版A版本合同是指出賣人和買受人之間，就2024年精裝住宅的購買事宜，達(dá)成一致并簽署的書面協(xié)議，即本合同的協(xié)議版A版。第二條合同主體2.1賣方義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同的約定，履行精裝住宅的交付、質(zhì)量保證、維修等義務(wù)。2.2買方義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同的約定，履行付款、驗(yàn)收等義務(wù)。第三條精裝住宅標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修材料出賣人應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的、具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明的裝修材料，包括但不限于地面、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、門窗等。3.2裝修工藝出賣人應(yīng)按照國家規(guī)定的施工工藝和操作規(guī)程進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量。3.3裝修質(zhì)量出賣人應(yīng)保證精裝住宅的裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，包括但不限于裝修材料的質(zhì)量、施工工藝的合理性、裝修項(xiàng)目的完整性等。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將符合本合同約定的精裝住宅交付給買受人。4.2交付條件出賣人應(yīng)保證交付的精裝住宅符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求，且相關(guān)手續(xù)齊全。4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在交付時對精裝住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等問題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求。出賣人應(yīng)在買受人提出整改要求后七個工作日內(nèi)按照本合同約定進(jìn)行整改。第五條價款及支付5.1住宅價格精裝住宅的購買價格按照本合同約定的價格執(zhí)行。5.2付款方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向出賣人支付精裝住宅的購買價款。5.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間，向出賣人支付精裝住宅的購買價款。第六條維修與保修6.1維修責(zé)任出賣人應(yīng)對精裝住宅的裝修質(zhì)量承擔(dān)維修責(zé)任，確保精裝住宅在使用過程中符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求。6.2保修期限出賣人應(yīng)對精裝住宅的裝修質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自精裝住宅交付之日起計算，按照國家規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。第八條違約責(zé)任7.1賣方違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、另行交付符合本合同約定的精裝住宅等。7.2買方違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付逾期付款的違約金等。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，合同當(dāng)事人應(yīng)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。9.2解除條件合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條合同的終止10.1終止條件合同履行完畢，或合同解除，或合同被撤銷，合同即終止。10.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算尾款、退還已支付的款項(xiàng)等。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容合同當(dāng)事人應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十三條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十四條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括但不限于精裝住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付及驗(yàn)收的具體要求等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：精裝住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出精裝住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于地面、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、門窗等裝修材料和施工工藝的要求。附件二：交付及驗(yàn)收程序詳細(xì)說明精裝住宅交付及驗(yàn)收的具體程序和要求，包括交付時間、交付條件以及驗(yàn)收程序等。附件三：價款支付方式及時間表詳細(xì)說明買受人應(yīng)如何支付精裝住宅的購買價款，包括付款方式、付款時間等。附件四：維修及保修條款詳細(xì)列出出賣人對精裝住宅的維修責(zé)任、保修期限以及保修服務(wù)等具體要求。附件五：合同變更與解除的條件及程序詳細(xì)說明合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)事宜的處理。附件六：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定的交付時間交付精裝住宅。2.出賣人未能按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求完成精裝住宅的裝修。3.買受人未能按照約定的付款時間支付購買價款。4.買受人未能按照約定的驗(yàn)收程序?qū)b住宅進(jìn)行驗(yàn)收。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付逾期付款的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說明：如果出賣人未能按照約定的交付時間交付精裝住宅，買受人可以要求出賣人支付逾期交付的違約金，并且可以要求出賣人承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。