住宅建設施工項目合作協議示例版

住宅建設施工項目合作協議示例版A版本合同目錄一覽第一條合作協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條合作內容3.1工程概述3.2工程地點3.3工程時間第四條甲方的責任與義務4.1甲方責任4.2甲方義務第五條乙方的責任與義務5.1乙方責任5.2乙方義務第六條工程款項6.1工程預付款6.2工程進度款6.3工程竣工款第七條工程質量與標準7.1工程質量7.2工程標準第八條工程變更8.1變更條件8.2變更程序第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合作協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協議的范圍包括但不僅限于項目的建設、施工、交付及售后服務等各個階段，具體的合作內容在本協議的第三條中詳細規(guī)定。第二條合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：注冊地址：法代表：聯系方式：2.2乙方基本信息乙方名稱：注冊地址：法代表：聯系方式：第三條合作內容3.1工程概述本協議項下的項目是一座住宅樓，位于_______（工程地點），建筑總面積為_______平方米，建筑高度為_______米，共_______層，包括住宅、配套設施等。3.2工程地點工程地點位于_______（具體地址），項目四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。3.3工程時間工程預計開工日期為_______年_______月_______日，預計竣工日期為_______年_______月_______日。工程實際開工日期和竣工日期以甲乙雙方共同確認的《工程進度計劃》為準。第四條甲方的責任與義務4.1甲方責任甲方負責提供合法的項目用地，辦理項目所需的各種審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行。4.2甲方義務甲方應按照本協議約定，向乙方支付工程款項，并履行合同約定的其他義務。第五條乙方的責任與義務5.1乙方責任乙方負責項目的施工，確保工程質量、安全、進度等滿足合同約定。5.2乙方義務乙方應按照本協議約定的工程質量、標準、進度完成施工，并承擔施工過程中的安全事故責任。第六條工程款項6.1工程預付款甲方應在合同簽訂后_______日內，向乙方支付工程預付款，預付款金額為人民幣_______元。6.2工程進度款甲方根據乙方提交的工程進度，按照約定的比例，向乙方支付工程進度款。工程進度款的具體支付比例和時間，由甲乙雙方在《工程進度計劃》中約定。6.3工程竣工款工程竣工后，經甲方、乙方及相關部門驗收合格，甲方應在驗收合格后_______日內，向乙方支付工程竣工款，竣工款金額為人民幣_______元。本合同目錄一覽第一條合作協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條合作內容3.1工程概述3.2工程地點3.3工程時間第四條甲方的責任與義務4.1甲方責任4.2甲方義務第五條乙方的責任與義務5.1乙方責任5.2乙方義務第六條工程款項6.1工程預付款6.2工程進度款6.3工程竣工款第八條工程變更8.1變更條件在合同履行過程中，如因設計變更、政策調整、甲方要求等原因導致工程內容、規(guī)模、標準等發(fā)生變化，雙方應協商一致，可對本協議進行變更。8.2變更程序變更事項應由甲乙雙方以書面形式確認，并簽訂《工程變更協議》作為本協議的附件。變更協議經雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第九條違約責任9.1甲方違約甲方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未按約定時間支付款項的，應支付遲延付款金額的_______%作為違約金。（2）未按約定提供施工條件的，應支付因此給乙方造成的損失金額的_______%作為違約金。9.2乙方違約乙方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未按約定進度完成施工的，應支付遲延竣工金額的_______%作為違約金。（2）工程質量不符合約定的，乙方應負責修復，并支付修復費用。如乙方未修復，甲方有權委托第三方修復，費用由乙方承擔。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）甲乙雙方應立即協商，尋求解決方案。（2）協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。11.2合同變更條件本協議的變更應符合第八條的約定，經甲乙雙方協商一致并簽訂書面變更協議。11.3合同終止條件本協議在工程竣工并驗收合格后終止。工程驗收不合格的，乙方應按約定進行整改，直至達到驗收標準。第十二條保密條款12.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起算，至工程竣工驗收合格之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本協議的任何條款與中華人民共和國的法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續(xù)履行本協議。14.2合同的解釋權本協議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.3合同的附件本協議的附件包括《工程進度計劃》、《工程變更協議》等，附件與本協議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程進度計劃》詳細要求：該計劃應詳細列出工程的各個階段以及對應的預計完成時間，包括但不限于設計階段、施工階段、驗收階段等。附件二：《工程變更協議》詳細要求：該協議應詳細記錄工程變更的內容、原因、影響以及對應的解決方案和責任分配。附件三：《工程質量標準》詳細要求：該標準應詳細列出工程的質量要求，包括但不限于材料的質量、施工的質量、驗收的標準等。附件四：《安全施工標準》詳細要求：該標準應詳細列出施工過程中的安全要求，包括但不限于工人的安全培訓、施工現場的安全管理等。附件五：《付款憑證》詳細要求：該憑證應詳細記錄每一次的付款時間、付款金額以及付款的原因。附件六：《驗收報告》詳細要求：該報告應詳細記錄工程的驗收結果，包括但不限于工程的質量、進度等。附件七：《違約金計算公式》詳細要求：該公式應詳細列出違約金的計算方式，包括但不限于遲延付款違約金、遲延竣工違約金等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付款項。責任認定標準：甲方應按照本協議約定的時間向乙方支付款項，如甲方未按時支付，應按照附件七中的違約金計算公式向乙方支付遲延付款違約金。示例說明：如果甲方應于2023年4月30日前支付工程進度款人民幣100萬元，但由于甲方原因未能按時支付，則甲方應按照附件七中的違約金計算公式向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按約定進度完成施工。責任認定標準：乙方應按照本協議約定的進度完成施工，如乙方未按約定進度完成施工，應按照附件七中的違約金計算公式向甲方支付遲延竣工違約金。示例說明：如果乙方應于2023年7月31日前完成施工，但由于乙方原因未能按約定進度完成施工，則乙方應按照附件七中的違約金計算公式向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如果本