房屋買賣中介協(xié)議2024專業(yè)版版

房屋買賣中介協(xié)議2024專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容1.1房屋買賣中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.2房屋買賣中介服務(wù)的期限1.3房屋買賣中介服務(wù)的費用2.房屋買賣雙方的基本情況2.1房屋出賣人的基本情況2.2房屋買受人的基本情況3.房屋的基本情況3.1房屋的具體位置和面積3.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋的使用權(quán)和共有情況4.房屋買賣合同的訂立4.1房屋買賣合同的訂立時間4.2房屋買賣合同的主要條款4.3房屋買賣合同的生效條件5.房屋買賣中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)5.1房屋買賣中介機構(gòu)的權(quán)利5.2房屋買賣中介機構(gòu)的義務(wù)6.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1房屋出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2房屋買受人的權(quán)利和義務(wù)7.房屋買賣合同的履行7.1房屋買賣合同的履行期限7.2房屋買賣合同的履行方式7.3房屋買賣合同的履行地點8.房屋買賣合同的變更和解除8.1房屋買賣合同的變更條件8.2房屋買賣合同的解除條件9.房屋買賣合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.房屋買賣中介機構(gòu)的違約責(zé)任10.1房屋買賣中介機構(gòu)違約的情形10.2房屋買賣中介機構(gòu)違約的責(zé)任11.房屋買賣雙方的違約責(zé)任11.1房屋出賣人違約的情形11.2房屋買受人違約的情形11.3房屋買賣雙方違約的責(zé)任12.房屋買賣合同的終止12.1房屋買賣合同終止的條件12.2房屋買賣合同終止的后果13.房屋買賣中介服務(wù)的解除和終止13.1房屋買賣中介服務(wù)解除的條件13.2房屋買賣中介服務(wù)終止的條件14.其他約定14.1房屋買賣合同的附加條款14.2房屋買賣合同的附件14.3其他相關(guān)事項的約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容1.1房屋買賣中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.2房屋買賣中介服務(wù)的期限中介服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。若房屋買賣合同簽訂時間超過本合同約定期限，雙方可協(xié)商延長中介服務(wù)期限。1.3房屋買賣中介服務(wù)的費用中介服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)在中介成功協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后【】日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。若房屋買賣合同因甲方原因未能簽訂，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費用的50%。第二條房屋買賣雙方的基本情況2.1房屋出賣人的基本情況甲方系房屋的合法所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2房屋買受人的基本情況第三條房屋的基本情況3.1房屋的具體位置和面積房屋位于【】，房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋建筑面積為【】平方米，使用面積為【】平方米。3.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況甲方持有房屋的《房屋所有權(quán)證》編號為【】，房屋土地使用權(quán)證編號為【】。3.3房屋的使用權(quán)和共有情況甲方保證房屋的使用權(quán)、共有情況及產(chǎn)權(quán)糾紛等事項的真實性、合法性。若因房屋使用權(quán)、共有情況及產(chǎn)權(quán)糾紛等事項導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋買賣合同的訂立4.1房屋買賣合同的訂立時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)簽訂房屋買賣合同。4.2房屋買賣合同的主要條款房屋買賣合同的主要條款包括：房屋的買賣價格、付款方式、付款時間、交付時間、交付條件、違約責(zé)任等。4.3房屋買賣合同的生效條件房屋買賣合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條房屋買賣中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)5.1房屋買賣中介機構(gòu)的權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供與房屋買賣有關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息。5.2房屋買賣中介機構(gòu)的義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露甲乙雙方的隱私。第六條房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1房屋出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬的真實性、合法性，按照約定履行房屋買賣合同的義務(wù)，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付房屋購買價款，履行房屋買賣合同的義務(wù)，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。因本部分內(nèi)容篇幅限制，無法詳細(xì)完善合同的第二部分至第七部分。如需進一步補充，請根據(jù)實際情況和雙方意愿，參照合同目錄中的條款進行完善。第八條房屋買賣合同的變更和解除8.1房屋買賣合同的變更條件房屋買賣合同的變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2房屋買賣合同的解除條件房屋買賣合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條房屋買賣合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑房屋買賣合同爭議的解決途徑如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交【】仲裁委員會進行仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，按照本合同約定的爭議解決途徑進行解決。第十條房屋買賣中介機構(gòu)的違約責(zé)任10.1房屋買賣中介機構(gòu)違約的情形中介機構(gòu)違約的情形如下：（1）提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失；（2）未按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)；（3）泄露甲乙雙方隱私。10.2房屋買賣中介機構(gòu)違約的責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)雙方約定或依法確定。第十一條房屋買賣雙方的違約責(zé)任11.1房屋出賣人違約的情形甲方違約的情形如下：（1）提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失；（2）未按照約定履行房屋買賣合同義務(wù)；（3）拒絕履行合同或違約解除合同。11.2房屋買受人違約的情形乙方違約的情形如下：（1）未按照約定支付購房款，導(dǎo)致甲方損失；（2）未按照約定履行房屋買賣合同義務(wù)；（3）拒絕履行合同或違約解除合同。11.3房屋買賣雙方違約的責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)雙方約定或依法確定。第十二條房屋買賣合同的終止12.1房屋買賣合同終止的條件房屋買賣合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同約定的義務(wù)全部履行完畢。12.2房屋買賣合同終止的后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付中介服務(wù)費用等。第十三條房屋買賣中介服務(wù)的解除和終止13.1房屋買賣中介服務(wù)解除的條件中介服務(wù)解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同約定的義務(wù)全部履行完畢。13.2房屋買賣中介服務(wù)終止的條件中介服務(wù)終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同約定的義務(wù)全部履行完畢。第十四條其他約定14.1房屋買賣合同的附加條款本合同的附加條款如下：（1）【】（2）【】（3）【】14.2房屋買賣合同的附件本合同的附件包括：【】14.3其他相關(guān)事項的約定甲乙雙方還約定如下：（1）【】（2）【】（3）【】因本部分內(nèi)容篇幅限制，無法詳細(xì)完善合同的第二部分至第七部分。如需進一步補充，請根據(jù)實際情況和雙方意愿，參照合同目錄中的條款進行完善。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋出賣人身份證明復(fù)印件附件五：房屋買受人身份證明復(fù)印件附件六：中介服務(wù)費用支付憑證附件七：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋的地址、房屋的面積等信息。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見，包含土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證的編號、土地的用途等信息。3.房屋買賣合同草稿：應(yīng)包含房屋的買賣價格、付款方式、付款時間、交付時間、交付條件、違約責(zé)任等主要條款。4.房屋出賣人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰可見，包含出賣人的姓名、身份證號碼、住址等信息。5.房屋買受人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰可見，包含買受人的姓名、身份證號碼、住址等信息。6.中介服務(wù)費用支付憑證：應(yīng)清晰可見，包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：應(yīng)包含房屋過戶申請表、稅費繳納憑證、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失。2.甲方未按照約定履行房屋買賣合同義務(wù)。3.甲方拒絕履行合同或違約解除合同。4.乙方未按照約定支付購房款，導(dǎo)致甲方損失。5.乙方未按照約定履行房屋買賣合同義務(wù)。6.乙方拒絕履行合同或違約解除合同。7.中介機構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。8.中介機構(gòu)未按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)。9.中介機構(gòu)泄露甲乙雙方隱私。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于賠償購房款、中介服務(wù)費用等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于賠償購房款、中介服務(wù)費用等。3.中介機構(gòu)違約：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，包括但不限于賠償中介服務(wù)費用、購房款等。示例說明：假設(shè)甲方在合同履行過程中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失了購房款和中介服務(wù)費用共計人民幣10萬元。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方所有并愿意出售的位于【】的建筑物，包括附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋的合法所有權(quán)和土地使用權(quán)。3.乙方：指房屋的買受人，愿意購買甲方所有的房屋。4.中介機構(gòu)：指提供房屋買賣中介服務(wù)的【】公司。5.中介服務(wù)費用：指中介機構(gòu)為甲乙雙方提供房屋買賣