2024年二手房買賣交易合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第8頁共8頁2024年二手房買賣交易合同標(biāo)準(zhǔn)樣本房屋買賣合同第一條：房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修應(yīng)保持良好狀態(tài)。第二條：在房屋交付日之前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等費用由賣方承擔(dān)；交付日之后（含當(dāng)日）的費用由買方承擔(dān)。賣方同意在房屋過戶后____日內(nèi)將其繳納的房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按時完成專項維修資金過戶，每逾期一日，需支付已交付房價款萬分之____的違約金。第七條：房屋的交付與驗收。賣方應(yīng)在房屋過戶至買方名下后____日內(nèi)交付房屋。交付時，應(yīng)完成以下手續(xù)：1.雙方共同驗收房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品，記錄水電氣表讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2.雙方在相關(guān)清單上簽字；3.移交房屋鑰匙；4.辦理戶口遷出手續(xù)；5.支付相關(guān)費用并完成房屋專項維修資金的過戶；6.完成其他約定事項。以上手續(xù)全部完成后，視為房屋驗收交接完成。第八條：本合同簽訂后，如賣方再將房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)證，買方有權(quán)解除合同。賣方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方已付房價款的____倍支付違約金。第九條：稅費規(guī)定。買賣雙方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定繳納各項稅費，具體約定如下：1.賣方需付稅費包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加等（詳列各項）；2.買方需付稅費包括印花稅、契稅等（詳列各項）；3.其他稅費由雙方各承擔(dān)一半（詳列各項）。因一方未按規(guī)定繳納稅費導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗績r總款____%的違約金。第十條：違約責(zé)任。一、逾期交房責(zé)任。除不可抗力外，賣方未按約定交付房屋的，按以下規(guī)定處理：1.逾期在____日之內(nèi)，賣方應(yīng)按日向買方支付已交付房價款萬分之____的違約金，并于實際交付后____日內(nèi)支付；2.逾期超過____日，買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)在收到退房通知后____日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的____%支付違約金。二、逾期付款責(zé)任。買方未按約定時間付款的，按以下規(guī)定處理：1.逾期在____%日之內(nèi)，買方應(yīng)按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付后____日內(nèi)支付；2.逾期超過____日，賣方有權(quán)解除合同。買方應(yīng)在解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按逾期應(yīng)付款的____%支付違約金，并由賣方退還全部已付款。第十一條：不可抗力。因不可抗力無法履行合同的，根據(jù)影響部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后____日內(nèi)提供證明。房屋風(fēng)險責(zé)任自驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條：爭議解決。本合同爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十三條：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。解除本合同應(yīng)采用書面形式。附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方：_____買方：_____中介方：_____日期：____年____月____日2024年二手房買賣交易合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)擁有的住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣____元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水費、電費、煤氣費等與房屋有關(guān)的這些費用結(jié)清。第五條、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān)。第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條、戶口期限甲方遷出戶口的期限為____年，即____年____月____日之前。如果房主晚遷出一天，就要支付全部房款的1‰的違約金。第八條、房產(chǎn)證土地證記錄面積以外的搭建房屋如有糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。第九條、本合同一式份。甲方一份，乙方一份。第十條、本合同發(fā)生爭議