2024年保安隊長工作計劃范例（二篇）

第3頁共3頁2024年保安隊長工作計劃范例一、強化源頭管理，確保規(guī)劃設計質量全縣所有已實施物業(yè)管理的小區(qū)及即將進行物業(yè)招標的小區(qū)，必須配備視頻監(jiān)控和巡更設備。開發(fā)單位在完成綜合竣工驗收備案前，需安裝完成監(jiān)控系統(tǒng)及物業(yè)安保人員巡更系統(tǒng)。在設計階段，需向縣開發(fā)、物業(yè)主管部門提交詳細的分項施工圖和平面圖，規(guī)定監(jiān)控和巡更范圍應覆蓋整個小區(qū)，消除盲點，待審查合格后方可施工。物業(yè)辦公室將對全縣現(xiàn)有物業(yè)管理小區(qū)進行排查，對未安裝視頻監(jiān)控和巡更系統(tǒng)的，將要求進行整改建設，具體措施如下：1.新建但未完成綜合竣工驗收備案的小區(qū)，必須在驗收備案前安裝視頻監(jiān)控和安保人員巡更設備。2.已辦理產權的新建小區(qū)，如未安裝視頻監(jiān)控和巡更設備，需進行安裝，費用從物業(yè)質保金中支出。3.交付使用超過五年的物業(yè)管理小區(qū)，建議由業(yè)主委員會申請，使用住宅專項維修基金進行視頻監(jiān)控設備和物業(yè)巡更設備的安裝。4.未繳納住宅專項維修基金的物業(yè)管理小區(qū)，業(yè)主委員會需與業(yè)主協(xié)商，由業(yè)主共同分攤費用，完成設備安裝。二、提升準入標準，確保設備質量建立監(jiān)控產品及巡更機的質量審查制度，嚴格市場準入，防止假冒偽劣產品，以規(guī)范小區(qū)視頻和巡更機的安裝秩序。主管部門將對監(jiān)控設備的前期選型和安裝進行監(jiān)管，確保設備安裝后能正常使用且效果良好。三、明確責任，發(fā)揮物業(yè)企業(yè)主導作用各物業(yè)服務企業(yè)作為工作實施主體，需全面負責小區(qū)安保工作，確保設備的提升建設得以落實。已配備視頻監(jiān)控設備和物業(yè)安保人員巡更設備的小區(qū)，需做好設備的維修、保養(yǎng)、檢測和更換，以保持系統(tǒng)的良好運行狀態(tài)。對于設備不完善的物業(yè)小區(qū)，需積極進行完善，尚未安裝的小區(qū)需盡快提交方案，進行安裝。對于未繳納住宅專項維修基金的物業(yè)小區(qū)，物業(yè)企業(yè)需協(xié)調業(yè)主委員會和業(yè)主，做好業(yè)主工作，確保完成監(jiān)控設備和巡更設備的安裝。四、加強監(jiān)管，發(fā)揮主管部門協(xié)同作用規(guī)劃、設計、監(jiān)理、開發(fā)、物業(yè)等科室和單位需協(xié)同合作，各負其責，嚴格把關規(guī)劃、設計、圖紙審查、施工、驗收等每個環(huán)節(jié)，確保物業(yè)安保設備安裝的實施，提升我縣物業(yè)服務小區(qū)的安保水平。視頻監(jiān)控設備和物業(yè)巡更設備的安裝方案需報主管部門審批，安裝的設備需通過主管部門的檢驗合格后方可安裝。安裝完成后，需由開發(fā)辦、物業(yè)辦進行驗收。未通過上述環(huán)節(jié)或存在質量問題的新建小區(qū)，不得通過竣工綜合驗收備案；未通過上述環(huán)節(jié)或存在質量問題的物業(yè)服務小區(qū)，不得授予各類物業(yè)表彰及評優(yōu)評先，主管部門不予通過資質年審。其他相關文章計劃：2024年保安隊長工作計劃范例（二）火安全教育與消防管理職責1.火安全教育及培訓：負責實施火安全教育活動，并精心組織消防知識培訓及考核工作，以提升全員消防安全意識與應對能力。2.裝修裝飾與臨時施工管理：對裝修裝飾工程及臨時施工項目進行嚴格監(jiān)管，確保施工活動符合安全規(guī)范，避免安全隱患。3.檔案管理：建立健全并有效管理日常工作事務檔案及消防業(yè)務檔案，確保資料完整、準確，便于查閱與審計。4.電梯運行監(jiān)管：嚴格執(zhí)行電梯管理規(guī)定，做好電梯運行使用的監(jiān)管工作，確保電梯運行安全，保障居民與訪客出行順暢。5.完成上級交辦任務：高效完成保安部及管理處交辦的其他各項任務，確保物業(yè)管理工作的全面性與高效性。保安員職責細則（一）各責任崗保安員職責1.治安防范管理：負責責任區(qū)內的樓宇、通道、停車場、綠化地、車輛及其它公共場所的治安防范管理，當班時間內對本區(qū)域安全負主要責任。2.車輛管理：管理進入責任區(qū)的車輛，保持道路暢通，車輛停放有序，檢查車輛防盜鎖，注意司機與車輛異常，及時查證，確保安全。3.公共設施檢查：負責責任區(qū)內清潔、綠化及公共設施設備的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報領班處理。4.裝修施工監(jiān)管：管理裝修施工人員，確保裝修材料規(guī)范堆放，施工時間合規(guī)，防止擾民，及時清理裝修垃圾。5.業(yè)主服務：積極接受業(yè)主投訴，收集意見，及時通知管理處，為業(yè)主排憂解難。6.完成上級任務：完成上級交辦的其他任務。（二）巡邏崗保安員職責1.巡邏檢查：按規(guī)定路線與時間巡查物業(yè)，記錄治安消防情況。2.可疑人員處理：查詢可疑人員，勸離推銷及閑雜人員。3.裝修現(xiàn)場監(jiān)督：監(jiān)督裝修現(xiàn)場治安消防情況，處理違章裝修，重大情況上報公司總經理。4.設施設備檢查：巡查設備房、公共設備設施及清潔綠化情況，及時上報問題。5.崗位頂替：頂替短時離崗保安員。6.停車場巡查：巡查停車場治安、消防情況。7.完成上級任務：完成上級交辦的其他工作。（三）小區(qū)保安員職責1.著裝規(guī)范：著裝整齊，按規(guī)定上崗交接班，忠于職守，在崗時保持專注。2.外來人員管理：嚴格檢查外來人員與車輛，不符合要求者禮貌勸阻，可疑情況及時報告。3.閑雜人員管控：嚴禁收買、推銷、小販等閑雜人員進入小區(qū)，禁止裝修隊擅自入內招攬生意。4.完成上級任務：完成上級交辦的其他任務。（四）監(jiān)控中心保安員職責1.設備熟悉：全面熟悉監(jiān)控設備功能，確保設備正常運轉。2.屏幕監(jiān)視：密切監(jiān)視電視屏幕、消防控制屏及電腦顯示系統(tǒng)，掌握治安動態(tài)，及時報告并處理異常情況。3.錄像管理：對重點部位和可疑情況進行錄像，妥善保存錄像內容。4.報警處理：及時查出報警位置，調動保安員現(xiàn)場查看并處理。5.投訴處理：接受業(yè)主投訴，及時通知專業(yè)組處理，主動為業(yè)主排憂解難。6.資料保密：做好資料保管與保密工作，限制無關人員進入監(jiān)控室。7.完成上級任務：完成上級領導交辦工作。（五）停車場保安員職責1.秩序維護：維護停車場治安交通秩序，確保交通暢順，指揮車輛有序停放。2.安全提醒：提醒車主離車前關好門窗，帶走貴重物品，做好巡檢工作。3.危險品管控：嚴禁易燃、易爆及危險品車輛進入停車場，勸阻超高、超長車輛。4.糾紛處理：及時處理停車場內治安糾紛或交通事故。5.巡查記錄：認真巡查車場車輛、消防設施及衛(wèi)生情況，做好記錄并處理或上報問題。