2024年房屋出租協(xié)議法律訴訟書版

2024年房屋出租協(xié)議法律訴訟書版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任分配第六條房屋損壞賠償6.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2賠償責(zé)任分配第七條合同解除7.1合同解除條件7.2解除合同通知期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時間限制第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條雙方權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條房屋保險12.1房屋保險的購買及費(fèi)用承擔(dān)12.2保險理賠流程第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽訂、修改和終止14.1合同簽訂方式14.2合同修改程序14.3合同終止條件及程序第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和配置詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期在合同中約定。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式在合同中約定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2維修責(zé)任分配：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋損壞賠償6.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：承租人損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照市場價格或維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。6.2賠償責(zé)任分配：承租人損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除7.1合同解除條件：合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人單方面解除合同，但應(yīng)提前天通知承租人；（3）承租人違反本合同的約定，出租人有權(quán)單方面解除合同。7.2解除合同通知期限：出租人單方面解除合同時，應(yīng)提前天書面通知承租人。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于承租人逾期支付租金、提前解除合同、轉(zhuǎn)租或出租給第三方、未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約性質(zhì)和情節(jié)嚴(yán)重程度由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照上述爭議解決途徑處理。第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條雙方權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；（2）保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；（3）按照約定收取租金；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）不得轉(zhuǎn)租或出租給第三方；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條房屋保險12.1房屋保險的購買及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。12.2保險理賠流程：保險理賠流程按照保險合同的約定進(jìn)行，承租人應(yīng)提供必要的證明材料。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：（1）房屋及附屬設(shè)施的清單，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等；（2）房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任分配；（3）其他雙方約定的附加條款。第十四條合同的簽訂、修改和終止14.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同終止條件及程序：合同終止的條件及程序按照合同約定的條款執(zhí)行。如無約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的條件及程序。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的所有物品，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等，并注明品牌、型號、購買時間等相關(guān)信息。附件二：房屋圖片提供房屋內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件三：房屋維修責(zé)任分配協(xié)議明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任分配，包括維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件四：房屋保險購買證明提供承租人購買房屋保險的證明文件，包括保險合同、保險費(fèi)用支付憑證等。附件五：房屋使用規(guī)范詳細(xì)列出房屋使用規(guī)定，包括但不限于禁止轉(zhuǎn)租、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止損壞附屬設(shè)施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人逾期支付租金；2.承租人提前解除合同；3.承租人轉(zhuǎn)租或出租給第三方；4.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；5.出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施；6.出租人未保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；7.出租人未按照約定收取租金；8.雙方協(xié)商不成，未能解決合同爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.提前解除合同：提前解除合同的，應(yīng)支付合同剩余期限租金的百分之二十作為違約金。3.轉(zhuǎn)租或出租給第三方：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)承租人轉(zhuǎn)租或出租給第三方，出租人有權(quán)單方面解除合同，并要求承租人支付合同總額的百分之三十作為違約金。4.未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施：造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)按照市場價格或維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。5.出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合同爭議解決不成：按照爭議解決途徑進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租人逾期支付租金超過十五天，則視為嚴(yán)重違約，出租人有權(quán)單方面解除合同，并要求承租人支付應(yīng)付租金的百分之十作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有該房屋。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用和占有房屋的時間期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。