住宅租賃協(xié)議模板下載版版

住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及維護(hù)7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.提前解約11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件1.1租賃雙方名稱1.2租賃雙方證件號碼1.3租賃雙方聯(lián)系方式2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付周期5.1押金金額5.2押金退還方式6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.1維修責(zé)任分配7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.1提前解約條件10.2提前解約通知期限10.3提前解約費(fèi)用處理11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.1法律適用13.1其他特殊條款14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）名稱：___________________1.2甲方（出租方）證件號碼：___________________1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：___________________1.4乙方（承租方）名稱：___________________1.5乙方（承租方）證件號碼：___________________1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：___________________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：___________________2.2物業(yè)面積：___________________平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：___________________（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）3.租賃期限3.1租賃開始日期：___________________3.2租賃結(jié)束日期：___________________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________________元/月4.2租金支付方式：___________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付周期：___________________（如每月1日支付當(dāng)月租金）5.押金5.1押金金額：___________________元5.2押金退還方式：___________________（如合同到期后無違約情況，押金將于租金退還）6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：___________________（如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得飼養(yǎng)寵物等）6.2房屋維護(hù)責(zé)任：___________________（如房屋及設(shè)施的正常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)日常清潔等）8.維修責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。8.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3房屋及設(shè)施的正常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)日常清潔和保養(yǎng)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。9.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，甲方負(fù)責(zé)辦理理賠手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約：如甲方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約：如乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。11.提前解約11.1提前解約條件：雙方提前解約需達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2提前解約通知期限：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對方解約。11.3提前解約費(fèi)用處理：如無特殊約定，提前解約產(chǎn)生的費(fèi)用按雙方協(xié)商的方式處理。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會等。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿止。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：14.1房屋及相關(guān)設(shè)施的清單及照片14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證14.4房屋保險(xiǎn)單據(jù)14.5其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及相關(guān)設(shè)施的清單及照片附件說明：此附件用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由甲方開具，注明押金金額、收款日期及收款人等信息。附件說明：此附件用于證明乙方已支付押金，合同到期后用于退還或抵扣違約金等費(fèi)用。附件3：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，注明支付金額、支付日期及支付方式等信息。附件說明：此附件用于證明乙方已按約定支付租金。附件4：房屋保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件說明：此附件用于證明甲方已購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。附件5：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃許可證、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。附件說明：此附件用于提供房屋及相關(guān)設(shè)施的相關(guān)信息，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.2未按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如甲方因此而產(chǎn)生的催收費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。