2024年度小區(qū)內(nèi)私家車位租賃協(xié)議版

2024年度小區(qū)內(nèi)私家車位租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.車位租賃3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃條件6.租賃雙方的義務(wù)7.車位使用規(guī)定8.租賃期間的維護(hù)與管理9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同的變更與解除12.合同的終止13.租賃雙方的個人信息14.其他約定第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2車位租賃1.2.2租賃期限內(nèi)，租戶擁有車位的使用權(quán)，但并不改變車位的所有權(quán)。1.3租賃期限1.3.1本協(xié)議租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向物業(yè)提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式2.1租戶應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每個車位每月人民幣×××元。2.2租戶應(yīng)在每月1日前將當(dāng)月租金支付至物業(yè)指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.3租戶支付租金后，物業(yè)應(yīng)及時(shí)為租戶提供車位，并出具相應(yīng)的收據(jù)。3.租賃條件3.1租戶必須是小區(qū)內(nèi)的居民或其直系親屬。3.2租戶只能租賃一個車位，且租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。3.3租戶應(yīng)對車位進(jìn)行合理使用，不得在車位上從事任何違法行為。4.租賃雙方的義務(wù)4.1物業(yè)應(yīng)保證車位的正常使用，定期對車位進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2物業(yè)有權(quán)對車位進(jìn)行管理和調(diào)整，以保障小區(qū)內(nèi)交通的順暢。4.3租戶應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的秩序。4.4租戶應(yīng)負(fù)責(zé)車位上的車輛的安全，不得在車位上堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.車位使用規(guī)定5.1租戶在租賃期間享有車位的使用權(quán)，但不得改變車位的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租戶應(yīng)按照物業(yè)的規(guī)定，在車位上安裝地鎖，并保證地鎖的完好。5.3租戶不得在車位上進(jìn)行任何形式的經(jīng)營活動。6.租賃期間的維護(hù)與管理6.1物業(yè)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理，確保車位的正常使用。6.2物業(yè)應(yīng)建立健全車位使用檔案，記錄車位的租賃情況。6.3物業(yè)應(yīng)定期對車位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)未按約定提供車位的，應(yīng)向租戶支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的200%。7.2租戶未按約定支付租金的，應(yīng)向物業(yè)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的100%。7.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.租賃期間的保險(xiǎn)8.1租戶應(yīng)按物業(yè)的要求，為車位上的車輛購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給物業(yè)留存。8.2租戶未能提供保險(xiǎn)單副本或在保險(xiǎn)到期后未能及時(shí)購買新保險(xiǎn)的，物業(yè)有權(quán)終止本合同，并要求租戶立即搬離車位。9.不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。11.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。12.合同的終止12.1租賃期滿，本合同自行終止。12.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.租賃雙方的個人信息13.1租戶應(yīng)向物業(yè)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息，包括姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。13.2物業(yè)應(yīng)保密租戶的個人信息，不得向任何第三方泄露。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《車位位置和使用說明》詳細(xì)描述車位的具體位置、大小、使用規(guī)則等信息，以及小區(qū)內(nèi)交通管理的有關(guān)規(guī)定。附件二：《租金支付憑證》租戶支付租金的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄等憑證。附件三：《車輛保險(xiǎn)單》租戶為車位上的車輛購買的保險(xiǎn)單副本，需包含必要的保險(xiǎn)信息。附件四：《租賃合同變更協(xié)議》如合同內(nèi)容需要變更，雙方簽署的書面變更協(xié)議。附件五：《租賃合同解除協(xié)議》如合同需要解除，雙方簽署的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)未按約定提供車位。2.租戶未按約定支付租金。3.租戶未按約定使用車位，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押車位。4.租戶在車位上從事違法行為。5.租戶未能提供有效保險(xiǎn)單副本。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)未提供車位的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的200%。2.租戶未支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的100%。3.租戶轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押車位的，物業(yè)有權(quán)終止合同，并要求租戶立即搬離車位。4.租戶在車位上從事違法行為的，物業(yè)有權(quán)終止合同，并要求租戶立即搬離車位。5.租戶未能提供保險(xiǎn)單副本或在保險(xiǎn)到期后未能及時(shí)購買新保險(xiǎn)的，物業(yè)有權(quán)終止本合同，并要求租戶立即搬離車位。示例說明：如租戶未能在租賃期限內(nèi)支付租金，則物業(yè)有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定，要求租戶支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的100%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××小區(qū)物業(yè)管理公司。2.承租方：指與出租方簽訂合同的租賃當(dāng)事人。3.車位：指位于×××小區(qū)內(nèi)部指定的私家車位。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。5.租金：指承租方按照合同約定，為使用車位支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。