冷鏈物流倉庫租賃協(xié)議(2024)版

冷鏈物流倉庫租賃協(xié)議(2024)版A版本合同目錄一覽1.租賃倉庫的描述1.1倉庫位置1.2倉庫面積1.3倉庫設(shè)施和設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金和費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.使用和經(jīng)營限制4.1租賃目的4.2禁止行為4.3維修和保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)6.維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.違約和解除合同7.1違約行為7.2解除合同的條件和程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟地點(diǎn)和法院9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.2通知有效期限10.其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的終止11.附件11.1租賃倉庫平面圖11.2租賃合同附件A（如有）12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)（如有）第一部分：合同如下：1.租賃倉庫的描述1.1倉庫位置本合同所述冷鏈物流倉庫位于【填寫具體地址】，該地址符合承租人的業(yè)務(wù)需求和操作標(biāo)準(zhǔn)。1.2倉庫面積倉庫的實(shí)際使用面積為【填寫實(shí)際面積】平方米，承租人租賃的倉庫面積應(yīng)僅限于該實(shí)際使用面積。1.3倉庫設(shè)施和設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。除非雙方另有約定，否則租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)將倉庫及其設(shè)施和設(shè)備交還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前【填寫提前通知期限】，承租人如有續(xù)約意向，應(yīng)向出租人提出書面的續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時(shí)市場情況和雙方意愿，協(xié)商確定新的租賃條款。3.租金和費(fèi)用3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【填寫租金金額】元人民幣。3.2租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整條款除非雙方另有約定，否則租金每【填寫調(diào)整周期】年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)市場行情指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.4其他相關(guān)費(fèi)用承租人還應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。4.使用和經(jīng)營限制4.1租賃目的承租人租賃倉庫的目的僅為進(jìn)行冷鏈物流相關(guān)的倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)。4.2禁止行為承租人不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)以及損害出租人利益的活動(dòng)。4.3維修和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)倉庫及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)工作。承租人負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)自有設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作。5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將出租人作為第一受益人。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將承租人作為第一受益人。6.維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證倉庫及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和正常使用。對于倉庫及公共區(qū)域因老化、磨損等原因?qū)е碌膿p壞，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和更換。6.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)自有設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作。對于因承租人使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換責(zé)任。7.違約和解除合同7.1違約行為（1）承租人未按約定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用；（2）承租人在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)以及損害出租人利益的活動(dòng)；（3）出租人未按約定提供倉庫及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)服務(wù)。7.2解除合同的條件和程序如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的條件和程序如下：（1）違約方收到解除合同通知后，應(yīng)在【填寫通知期限】內(nèi)予以糾正；（2）如違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)書面通知解除本合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.2訴訟地點(diǎn)和法院如雙方選擇仲裁以外的爭議解決方式，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.通知和送達(dá)9.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。9.2通知有效期限通知自發(fā)送方發(fā)出之日起【填寫通知期限】日內(nèi)視為有效。10.其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的終止本合同終止的條件和程序按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。11.附件11.1租賃倉庫平面圖本合同附件中包含租賃倉庫的平面圖，用以明確倉庫的具體布局和面積分配。12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章（1）出租人名稱；（2）授權(quán)代表簽字；（3）日期；（4）出租人蓋章。12.2承租人簽字蓋章（1）承租人名稱；（2）授權(quán)代表簽字；（3）日期；（4）承租人蓋章。13.日期本合同的簽訂日期為【填寫合同簽訂日期】。14.合同編號(hào)本合同的編號(hào)為【填寫合同編號(hào)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃倉庫平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示倉庫的布局、面積、分區(qū)等信息，確保承租人了解倉庫的具體情況。附件B：租賃合同附件A（如有）詳細(xì)要求：附件A應(yīng)包含租賃倉庫的詳細(xì)設(shè)施和設(shè)備列表，以及各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的使用說明和操作規(guī)程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用；2.承租人在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)以及損害出租人利益的活動(dòng)；3.出租人未按約定提供倉庫及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)服務(wù)；4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于承租人的違約行為，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】%；2.對于出租人的違約行為，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失；3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為租金的5%。如果出租人未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.冷鏈物流：指在低溫條件下進(jìn)行的商品運(yùn)輸、儲(chǔ)存、配送、加工等物流活動(dòng)。2.倉庫：指用于儲(chǔ)存商品的建筑物或空間。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用倉庫及公共區(qū)域。4.維修和保養(yǎng)：指對倉庫及公共區(qū)域進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，以確保其安全和正常使用。5.違約行為：指合同雙方