商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議2024版范例版

商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議2024版范例版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2定金支付3.3付款方式4.交易程序4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3交付日期5.房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付手續(xù)5.3交付后責(zé)任6.維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2合同附件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字12.日期13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證復(fù)印件14.備查文件第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：_______（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______）1.1.2賣方地址：_______1.1.3賣方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1買方全稱：_______（身份證號(hào)：_______）1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元人民幣（大寫：_______元整）3.2定金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為購(gòu)買房產(chǎn)的保證。定金支付后，買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。3.3付款方式：買方應(yīng)按照下列方式支付房款：3.3.1定金支付：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）3.3.2首付款支付：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.3.3尾款支付：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后_______日內(nèi)支付。4.交易程序4.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)；4.3交付日期：房產(chǎn)交付日期為_(kāi)______年_______月_______日。5.房產(chǎn)交付5.1交付條件：（1）賣方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（2）賣方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付日期，并承擔(dān)交付前的所有費(fèi)用；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2交付手續(xù)：（1）買方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，到房產(chǎn)所在地辦理交付手續(xù)；（2）賣方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向買方交付房產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。5.3交付后責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有，賣方不再承擔(dān)任何與房產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。6.維修責(zé)任6.1保修范圍：本房產(chǎn)的保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備；6.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，保修期限為_(kāi)______年。在保修期限內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1賣方違約：（1）賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%；（2）賣方未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。7.2買方違約：（1）買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%；（2）買方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更：雙方同意，任何一方均不得單方面變更本合同的內(nèi)容，任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)；10.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、交易雙方身份證復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。11.簽字蓋章11.1賣方簽字：賣方蓋章：11.2買方簽字：買方蓋章：12.日期：年月日13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.備查文件14.1本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同副本_______份，發(fā)送給_______等有關(guān)方面。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，買方需要核實(shí)房產(chǎn)證上所載信息與實(shí)際房產(chǎn)狀況是否一致。2.交易雙方身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，含蓋身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：用于核實(shí)交易雙方的身份信息，確保交易的安全性。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：附件要求：高清、彩色，能夠真實(shí)反映房產(chǎn)當(dāng)前的狀況。附件說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)在交易前的現(xiàn)狀，作為未來(lái)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的證據(jù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件：附件要求：完整、準(zhǔn)確，包含過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有官方文件。附件說(shuō)明：包括過(guò)戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。5.付款憑證：附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已按約定支付房款。附件說(shuō)明：用于證明交易資金的流向，確保雙方的權(quán)益。6.維修責(zé)任確認(rèn)書：附件要求：書面文件，賣方和買方共同簽署。附件說(shuō)明：明確保修范圍和保修期限，以及賣方的維修責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：附件要求：書面文件，雙方明確選擇的爭(zhēng)議解決方式。附件說(shuō)明：用于在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，明確雙方同意的解決途徑，避免后續(xù)糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。未能保持房產(chǎn)現(xiàn)狀至交付日期。未能協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。賣方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的買方損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.買方違約行為：未能按約定時(shí)間支付房款。未能按約定履行過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。買方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賣方損失，包括但不限于房屋占用費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的買方損失，如買方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的_______（房產(chǎn)地址），包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)和其他附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明賣方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保修：指賣方在一定期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)