2024私人房產(chǎn)交易協(xié)議格式版

2024私人房產(chǎn)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶流程5.交付與入住5.1交付時間5.2入住條件6.物業(yè)費用6.1物業(yè)管理費6.2公共維修基金7.稅費責(zé)任7.1交易稅費7.2稅費承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1裝修改造11.2家具家電歸屬11.3寵物問題12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明12.3支付憑證13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)房3.交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間表：3.3.1首付款：人民幣萬元整，交付后3日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣萬元整，房產(chǎn)過戶完成后支付4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：人民幣萬元整，由買方承擔(dān)4.2過戶流程：4.2.1雙方提供所需證件，提交過戶申請4.2.2相關(guān)部門審核證件，完成過戶手續(xù)4.2.3過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有5.交付與入住5.1交付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)5.2入住條件：過戶完成后，買方提供相關(guān)證件，辦理入住手續(xù)6.物業(yè)費用6.1物業(yè)管理費：人民幣元/月，由買方承擔(dān)6.2公共維修基金：人民幣元，由買方承擔(dān)8.稅費責(zé)任8.1交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)8.2稅費承擔(dān)方：買方9.違約責(zé)任9.1賣方違約：9.1.1賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房產(chǎn)交易價格的10%。9.1.2賣方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房產(chǎn)交易價格的10%。9.2買方違約：9.2.1買方未能按照本合同約定支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房產(chǎn)交易價格的10%。9.2.2買方未能按照本合同約定支付尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房產(chǎn)交易價格的10%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)的，本合同終止。11.2.2如一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。12.其他約定12.1裝修改造：買方如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前征得賣方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。12.2家具家電歸屬：本合同簽訂后，房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品歸買方所有。12.3寵物問題：買方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如買方違反此約定，賣方有權(quán)要求買方立即改正。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2交易雙方身份證明：本合同附件中包含交易雙方身份證明復(fù)印件。13.3支付憑證：本合同附件中包含支付憑證復(fù)印件。14.簽字蓋章14.1賣方簽字：14.1.1賣方簽名：____________________14.1.2賣方蓋章：____________________14.2買方簽字：14.2.1買方簽名：____________________14.2.2買方蓋章：____________________14.3見證人簽字：14.3.1見證人簽名：____________________14.3.2見證人蓋章：____________________本合同一式三份，賣方、買方各持一份，見證人持一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件需在合同簽訂前提交給雙方查看，并在合同附件中附上。2.交易雙方身份證明：附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明交易雙方的身份信息，確保交易的真實性和合法性。3.支付憑證：附件要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為交易金額支付的證明，支付憑證復(fù)印件需在每次支付后提供給雙方。4.過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件：附件要求：房產(chǎn)過戶登記薄的復(fù)印件或其他官方證明文件。附件說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已正式轉(zhuǎn)移至買方名下。5.物業(yè)費繳納憑證：附件要求：物業(yè)費繳納的收據(jù)或電子發(fā)票。附件說明：證明買方已履行物業(yè)費支付義務(wù)。6.稅費支付憑證：附件要求：相關(guān)稅費支付的收據(jù)或電子發(fā)票。附件說明：證明買方已支付合同約定的相關(guān)稅費。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時間交付房產(chǎn)。未能按照約定辦理過戶手續(xù)。提供虛假的房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房產(chǎn)交易價格的10%。賣方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的買方額外損失。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的租房費用等額外損失。2.買方違約行為：未能按照約定時間支付首付款或尾款。未能按照約定履行過戶手續(xù)。提供虛假的身份信息或隱瞞重要事實。違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房產(chǎn)交易價格的10%。買方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賣方額外損失。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的貸款利息等額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)中國法律規(guī)定的，房產(chǎn)買賣合同中買方應(yīng)繳納的稅費。2.個人所得稅：指根據(jù)中國法律規(guī)定的，房產(chǎn)買賣合同中賣方應(yīng)繳納的稅費。3.土地增值稅：指根據(jù)中國法律規(guī)定的，房產(chǎn)買賣合同中賣方應(yīng)繳納的稅費。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣