商業(yè)店鋪租賃協(xié)議格式版

商業(yè)店鋪租賃協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修4.2維修責任第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條店鋪轉(zhuǎn)讓6.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓費用第七條合同終止和解除7.1合同終止條件7.2解除合同的程序第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于____________（地址），店鋪面積為____平方米。1.1.2店鋪的具體位置和面積以附件一《店鋪位置及面積圖》為準。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前____天向出租方提出書面續(xù)租申請。1.2.3租賃期滿后，如承租方未提出書面續(xù)租申請，出租方有權(quán)收回店鋪。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月____元人民幣，租金每__個月支付一次。2.1.2租金的具體金額和支付方式以附件二《租金支付明細表》為準。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。2.2.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間2.3.1承租方應(yīng)在每月__日前支付當月租金。2.3.2如承租方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租方租賃該店鋪用于____（經(jīng)營用途）。3.1.2承租方不得將店鋪用于任何違法用途或違反租賃目的的活動。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為附件三《經(jīng)營范圍列表》中所列明的范圍。3.2.2如承租方擬變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前__天向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可變更。第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修4.1.1承租方有權(quán)對店鋪進行裝修，但必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求。4.1.2裝修過程中，承租方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保裝修安全。4.2維修責任4.2.1承租方應(yīng)負責店鋪的日常維護和維修，確保店鋪設(shè)施的正常運行。4.2.2如因承租方使用不當導致店鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，并確保店鋪設(shè)施的正常運行。5.1.2出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保承租方的經(jīng)營活動符合租賃目的。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用店鋪，并享有租賃期間店鋪的經(jīng)營收益。5.2.2承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓6.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件6.1.1承租方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__天向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請。6.1.2出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)讓申請，或要求承租方支付轉(zhuǎn)讓費用。6.2轉(zhuǎn)讓費用6.2.1如出租方同意承租方的轉(zhuǎn)讓申請，承租方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)讓費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式及時間由雙方在補充協(xié)議中約定。第七條合同終止和解除7.1合同終止條件7.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止合同。7.1.2在租賃期限內(nèi)，如承租方未按照約定使用店鋪，出租方有權(quán)提前終止合同。7.2解除合同的程序7.2.1如合同終止條件發(fā)生，出租方應(yīng)書面通知承租方合同終止。7.2.2合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將店鋪交還給出租方，并支付相關(guān)費用。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按照約定提供店鋪，或店鋪設(shè)施不符合租賃用途，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。8.1.2如出租方未按照約定履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方承擔違約責任。8.2.2如承租方未按照約定使用店鋪，或經(jīng)營范圍超出約定范圍，出租方有權(quán)要求承租方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點9.2.1任何爭議的仲裁或訴訟均應(yīng)在中國進行。9.2.2雙方應(yīng)遵守中國法院的判決，法院判決為終審判決。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.2合同修改10.2.1合同履行過程中，如雙方同意對合同進行修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除10.3.1如合同終止條件發(fā)生，合同自動解除。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1租賃雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1通知的方式12.1.1租賃雙方應(yīng)通過書面形式互相通知。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。12.2通知的期限12.2.1租賃雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行通知義務(wù)。12.2.2通知的期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同受中華人民共和國法院管轄。13.2爭議解決13.2.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1租賃雙方同意，本合同以外的其他事項，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《店鋪位置及面積圖》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細標注店鋪的具體位置和面積，包括店鋪的平面圖、立面圖等相關(guān)信息，以便承租方了解店鋪的實際狀況。附件二：《租金支付明細表》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出租金的支付金額、支付方式和支付時間等信息，以便承租方清楚了解租金支付的具體安排。附件三：《經(jīng)營范圍列表》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍，以便承租方明確自己的經(jīng)營活動范圍。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租方未按照約定支付租金。2.承租方未按照約定使用店鋪，或經(jīng)營范圍超出約定范圍。3.出租方未按照約定提供店鋪，或店鋪設(shè)施不符合租賃用途。4.出租方未按照約定履行維修義務(wù)。違約責任認定標準：1.承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.承租方未按照約定使用店鋪，或經(jīng)營范圍超出約定范圍的，出租方有權(quán)要求承租方承擔違約責任，并要求承租方停止違約行為。3.出租方未按照約定提供店鋪，或店鋪設(shè)施不符合租賃用途的，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，并要求出租方在一定期限內(nèi)改正。4.出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，并要求出租方在一定期限內(nèi)履行維修義務(wù)。示例說明：如承租方未按照約定支付租金，逾期一日未支付，則需支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如承租方未按照約定使用店鋪，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間期限。4.違約行為：指租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。5.滯納金：指違約方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)支付給對方的一種違約費用。1.租賃合同：本合同是雙