二手房買賣簡易協(xié)議2024版指南版

二手房買賣簡易協(xié)議2024版指南版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用6.房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限7.房屋交易稅費7.1稅費承擔方式7.2稅費支付時間8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.簽署日期14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方聯(lián)系方式：X1.1.3賣方身份證號碼：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方聯(lián)系方式：X1.2.3買方身份證號碼：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號：3.房屋交易價格3.1成交價格：人民幣X萬元整3.2付款方式：首付萬元，剩余款項辦理按揭貸款支付3.3付款時間：自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首付款，按揭貸款辦理成功后支付剩余款項。4.房屋交付時間及條件4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋及附屬設施完好，水、電、燃氣、供暖等正常使用，物業(yè)管理等相關手續(xù)辦理完畢。5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理費用：按照國家及地方相關規(guī)定承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。6.房屋維修責任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施（包括水電、燃氣、供暖等）6.2保修期限：自房屋交付之日起兩年內(nèi)，賣方負責保修。7.房屋交易稅費7.1稅費承擔方式：按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，具體稅費雙方協(xié)商解決。7.2稅費支付時間：稅費發(fā)生時，由承擔方負責支付。8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金為成交價格的0.5%multiplied延遲交付的日數(shù)，最高不超過成交價格的10%。8.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金為成交價格的10%。8.2買方違約責任8.2.1買方未按照約定時間支付首付款的，應支付違約金為應付款項的0.5%multiplied延遲支付的日數(shù)，最高不超過應付款項的10%。8.2.2買方提供虛假信息的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金為成交價格的10%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解：如果協(xié)商不成，雙方可同意選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得影響買方按照約定時間支付首付款的義務。10.2合同變更條件10.2.1任何合同變更都應書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認。10.2.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務。10.3合同解除條件10.3.1一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。11.1.2物業(yè)管理費、公共維修基金等費用由買方承擔。11.2戶口遷移11.2.1賣方應保證房屋內(nèi)戶口全部遷出，否則應支付違約金為X元。11.3家具家電歸屬11.3.1合同中列明的家具家電歸買方所有，未列明的歸賣方所有。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4家具家電清單13.簽署日期14.簽字蓋章頁買方（蓋章）：賣方（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有任何涂改或破損。說明：作為合同附件，用于證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。2.附件二：買賣雙方身份證明復印件要求：必須為有效期內(nèi)、清晰、完整的復印件，不得有任何涂改或破損。說明：用于證明買賣雙方的身份，確保合同主體的合法性。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片需體現(xiàn)房屋的整體及細節(jié)狀況，包括室內(nèi)外設施、裝修等情況。說明：作為合同附件，用于記錄房屋交付時的實際狀況。4.附件四：家具家電清單要求：清單需詳細列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確買賣雙方對家具家電的歸屬達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋責任：支付違約金為成交價格的0.5%multiplied延遲交付的日數(shù)，最高不超過成交價格的10%。示例：如果合同約定交付時間為2024年6月30日，賣方延遲至7月10日交付，應支付違約金為成交價格的0.5%multiplied10天，最高不超過成交價格的10%。2.賣方提供虛假信息責任：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金為成交價格的10%。示例：賣方在合同中聲明房屋未發(fā)生過重大事故，但事后查明房屋曾遭受火災，賣方需承擔違約責任。3.買方未按照約定時間支付首付款責任：支付違約金為應付款項的0.5%multiplied延遲支付的日數(shù)，最高不超過應付款項的10%。示例：如果合同約定買方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，買方延遲至第10天才支付，應支付違約金為應付款項的0.5%multiplied5天，最高不超過應付款項的10%。4.買方提供虛假信息責任：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金為成交價格的10%。示例：買方在合同中聲明其具備購房資格，但事后查明買方名下已有一套住房，賣方可因此解除合同并要求違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。應用：作為附件一，用于確認房屋所有權(quán)歸屬。2.身份證明：指