房產(chǎn)租賃權(quán)責(zé)明確協(xié)議版

房產(chǎn)租賃權(quán)責(zé)明確協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1房東的維修責(zé)任4.2租客的合理使用與維護(hù)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任與購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條房屋損壞與賠償6.1房屋損壞責(zé)任判定6.2賠償方式與金額第七條租金遲延支付7.1遲延支付的利息計(jì)算7.2遲延支付的違約金計(jì)算第八條押金8.1押金金額8.2押金的退還條件與時(shí)間第九條房屋交接與退還9.1房屋交接單的填寫9.2房屋退還時(shí)的狀態(tài)要求第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租的條件與程序10.2轉(zhuǎn)租租金的分配第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓通知與手續(xù)第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1房屋維修預(yù)約13.2房屋檢查與報(bào)告第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.2合同終止的條件與手續(xù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。租金支付方式為每月底前【支付時(shí)間】支付下一個(gè)月的租金。1.3租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額與方式由雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2提前解約條款甲乙雙方提前解約需提前【通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。提前解約的一方需支付給對(duì)方【違約金金額】元的違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的乙方須按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。3.2禁止用途乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)或者其他被甲方禁止的活動(dòng)。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1房東的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。4.2租客的合理使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔與保養(yǎng)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任與購(gòu)買甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條房屋損壞與賠償6.1房屋損壞責(zé)任判定租賃房屋及設(shè)施的損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2賠償方式與金額因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七條租金遲延支付7.1遲延支付的利息計(jì)算乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的利息，利息計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。7.2遲延支付的違約金計(jì)算乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。第八條押金8.1押金金額乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。8.2押金的退還條件與時(shí)間租賃期滿或解約后，甲方對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，如無(wú)損壞，甲方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第九條房屋交接與退還9.1房屋交接單的填寫甲乙雙方在租賃開始時(shí)和租賃結(jié)束時(shí)填寫《房屋交接單》，詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀態(tài)。9.2房屋退還時(shí)的狀態(tài)要求乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施按《房屋交接單》上的狀態(tài)退還給甲方。第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知甲方，并征得甲方同意。10.2轉(zhuǎn)租租金的分配乙方與次承租方之間的租金分配由乙方自行解決，甲方不參與。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知甲方，并征得甲方同意。11.2轉(zhuǎn)讓通知與手續(xù)乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)向甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付甲方【轉(zhuǎn)讓費(fèi)用】元。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋維修預(yù)約甲方應(yīng)按預(yù)約時(shí)間進(jìn)行房屋維修，如甲方原因?qū)е骂A(yù)約時(shí)間延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2房屋檢查與報(bào)告甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，并向乙方提供檢查報(bào)告。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止的條件與手續(xù)租賃期滿或雙方達(dá)成解約協(xié)議的，本合同即行終止。合同終止后，乙方向甲方辦理房屋退還手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房屋交接單》詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施的狀態(tài)，包括家具、電器、墻面、地板等的情況。附件2：租賃房屋照片詳細(xì)要求：反映租賃房屋的真實(shí)狀況，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件3：租金支付證明詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，由乙方提供。附件4：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的金額和退還情況，由甲方提供。附件5：房屋維修預(yù)約表詳細(xì)要求：記錄維修的時(shí)間、內(nèi)容和要求，由乙方提供。附件6：房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋檢查的時(shí)間、內(nèi)容和結(jié)果，由甲方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延部分的利息和違約金。示例說(shuō)明：乙方在2023年10月應(yīng)支付的租金未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，遲延支付了10天，根據(jù)合同約定，乙方需支付10天的利息和違約金。違約行為2：乙方未按約定用途使用租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的損壞賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行了違法活動(dòng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，根據(jù)合同約定，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為3：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按約定支付違約金。示例說(shuō)明：甲方未能在約定時(shí)間進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致乙方損失，根據(jù)合同約定，甲方需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃期限解釋：租賃期限是指甲方將租賃房屋出租給乙方使用的期限。應(yīng)用：本合同的租賃期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止。法律名詞2：違約金解釋：違約金是指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。應(yīng)用：乙方