2024年關(guān)于安置房買賣合同例文（三篇）

第7頁共7頁2024年關(guān)于安置房買賣合同例文自乙方提出退房要求之日起XX天內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方已支付的款項全額退還至乙方指定賬戶，并依據(jù)同期銀行貸款利率計算并支付相應(yīng)利息。八、配套設(shè)施的承諾甲方特此鄭重承諾，與該商品房正常使用直接相關(guān)的下列基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套建筑，將按照以下明確日期投入正常運行：1.[具體日期及設(shè)施名稱]2.[具體日期及設(shè)施名稱]3.[具體日期及設(shè)施名稱]4.[具體日期及設(shè)施名稱]5.[具體日期及設(shè)施名稱]九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用乙方所購商品房僅用于[具體用途說明]，乙方在使用期間嚴(yán)禁擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。除非本合同及其附件另有明確規(guī)定，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共區(qū)域及設(shè)施。甲方亦不得擅自改變與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施及公共用地的原定使用性質(zhì)。十、合同的變更和解除1.若甲方因不可抗力因素導(dǎo)致房屋建設(shè)停滯或延期，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知乙方，并協(xié)商變更或解除合同事宜。2.在合同約定的期限內(nèi)，若甲方未能按時交付房屋或乙方逾期支付款項，違約方除需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，無權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同；但若守約方堅持要求繼續(xù)履行，則對方必須無條件執(zhí)行。3.如房屋質(zhì)量未達到國家及省市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，或未符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除合同。4.合同一旦發(fā)生變更或解除，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)共同前往合同登記機關(guān)辦理相應(yīng)的變更或注銷手續(xù)。十一、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定時間內(nèi)將商品房交付乙方使用，或未能在承諾期限內(nèi)使基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套建筑投入正常運行，乙方有權(quán)依據(jù)已付房款額按日計算違約金，比例為百萬分之XX。若逾期超過180天，乙方可選擇以下任一方式追究甲方責(zé)任：(1)終止合同，甲方需退還乙方已付房款，并支付自逾期之日起至實際還款日的違約金；(2)甲方繼續(xù)履行合同，但需按日支付違約金。2.若乙方未按合同規(guī)定時間付款，甲方有權(quán)依據(jù)乙方所欠房款額按日計算違約金，比例為百萬分之XX。若逾期超過180天，甲方可選擇以下任一方式處理：(1)終止合同，扣除乙方應(yīng)付的違約金后，在三十日內(nèi)退還剩余房款；(2)乙方繼續(xù)履行合同，但需按日支付違約金。3.若甲方交付的房屋設(shè)施、裝修不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償差額，并支付房款總額XX%的違約金。十二、爭議的解決方式甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方可選擇以下任一方式解決：1.向仲裁委員會申請仲裁；2.直接向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，另送房地產(chǎn)所在地交易市場登記機關(guān)、鑒證或公證機關(guān)各一份，以備查證。十四、雙方承認(rèn)的附加條款（如有）將作為本合同不可分割的一部分。十五、本合同未盡事宜，均依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，由合同雙方共同協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。本合同及其補充協(xié)議、空格部分填寫的文字與印刷文字均具同等法律效力。十六、本合同自經(jīng)鑒證或公證機關(guān)確認(rèn)之日起生效。十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書》及《商品房住宅使用說明書》與本合同具有同等法律效力。十八、商品房平面圖作為本合同的重要附件，與本合同一同生效并保存。營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：[填寫相應(yīng)信息]地址：[填寫相應(yīng)信息]法定代表人/代理人簽名：[填寫相應(yīng)信息]開戶銀行及賬號：[填寫相應(yīng)信息]聯(lián)系電話及郵政編碼：[填寫相應(yīng)信息]鑒證或公證部門意見/房產(chǎn)管理部門意見（蓋章）：[由相關(guān)部門填寫并蓋章]經(jīng)辦人簽字：[由經(jīng)辦人簽字]鑒證或公證日期/登記日期：[填寫具體日期]2024年關(guān)于安置房買賣合同例文（二）合同雙方當(dāng)事人（請務(wù)必本人親自填寫，并確保所提供的聯(lián)系方式真實可靠，以便雙方能夠及時取得聯(lián)系。若聯(lián)系方式發(fā)生任何變更，應(yīng)及時通知對方）：賣方（甲方）姓名：【身份證號】地址：聯(lián)系電話：買方（乙方）姓名：；身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方系本合同項下拆遷安置房房屋的所有權(quán)人，并已就該房屋的處分事宜征得所有相關(guān)權(quán)利人的明確同意；2.甲方自愿將該拆遷安置房房屋出賣給乙方；3.乙方明確表示愿意購買下述拆遷安置房房屋；4.截至目前，本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理完畢。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，就乙方向甲方購買該房屋事宜達成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守并嚴(yán)格執(zhí)行。第一條甲方保證條款甲方確保其對所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán)，且該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。第二條房屋基本情況1.本合同項下的拆遷安置房房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。第三條計價方式與價款房屋的交易計價方式為每平方米_________元，總價為人民幣_________元整（大寫：_________）。第四條付款方式及期限雙方同意采取以下方式付款：1.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起一次性付清全部購房款。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（即《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）之日起的法定工作日內(nèi)，及時協(xié)助乙方將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。2.因房屋過戶至乙方名下所產(chǎn)生的所有交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費，均由乙方承擔(dān)。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條特別約定合同簽訂后，若該房屋及相應(yīng)土地發(fā)生征收或拆遷等情況，所有相關(guān)補償均歸乙方所有。第八條陳述與承諾1.甲方承諾：甲方對本合同項下的拆遷安置房房屋擁有完全的處分權(quán)。2.乙方承諾：乙方真實、自愿地購買本合同項下的拆遷安置房房屋。第九條合同份數(shù)與效力本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條補充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方約定的其他事項（此處可根據(jù)實際情況填寫，如無則留空）出賣人（甲方）簽字：買受人（乙方）簽字：身份證號：見證人簽字：其他權(quán)利人書面同意聲明：（如有，請附相關(guān)文件）日期：____年____月____日2024年關(guān)于安置房買賣合同例文（三）____市____區(qū)的拆遷安置指揮部與甲方簽訂的補償協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)獲得____平方米的安置房。甲方自愿將其中的____平方米轉(zhuǎn)賣給乙方。在此背景下，甲乙雙方秉持平等、自愿和協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以共同遵守。第一條房屋概況甲方的拆遷安置房位于____，面積為____平方米，性質(zhì)為住宅。目前，房屋尚未進行選房和安置。第二條房產(chǎn)權(quán)屬所述房屋為甲方的拆遷安置房，屬于甲方家庭共有財產(chǎn)。甲方保證無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)或其他權(quán)利瑕疵。如有未清事項，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條房產(chǎn)交易詳情交易房屋面積為120平方米，單價為元/平方米，總價為人民幣____元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。如實際面積與120平方米有出入，按實際面積計算總房款，多退少補。第四條付款方式與時間首付款人民幣貳拾萬元在合同簽訂當(dāng)日支付給甲方。剩余房款分三筆支付：第一期在選房后三日內(nèi)支付；第二期在交付房屋和鑰匙時支付；第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)支付。付款可直接交付甲方，也可存入甲方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付甲方需配合乙方憑安置選房順序號辦理選房。交房通知發(fā)出后五日內(nèi)，甲方應(yīng)將買賣的房屋及所有鑰匙交付乙方。第六條產(chǎn)權(quán)登記與過戶1.辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)所需稅費由甲方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取后五日內(nèi)，甲方應(yīng)交予乙方保管。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在乙方提出請求后30天內(nèi)完成，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方需提供所有必要手續(xù)和資料，不得拒絕或阻撓。第七條補償費與建筑差價1.臨時安置補助費（按5元/平方米/月計算）由乙方享有，從最后一期房款中扣除。2.安置房應(yīng)支付的建筑差價由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.乙方逾期一個月未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，首付房款歸甲方，其余款項退還乙方。2.甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行或退還已付房款，并要求支付利息和違約金人民幣貳拾萬元。3.甲方未按約定交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，需支付違約金人民幣貳拾萬元。4.甲方超過30天未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶，需支付違約金人民幣貳拾萬元。第九條