動遷房銷售合同范例

動遷房銷售合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________________，房屋結(jié)構為__________________，房屋面積為__________________平方米。1.2房屋所有權證號：__________________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及債務等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的receipt或收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整、準確的房屋信息和資料。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)文件6.房屋相關照片和視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能完成過戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款的，視為違約。3.甲方提供的房屋信息不真實、不完整、不準確的，視為違約。4.不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、建設需要，由政府組織實施的拆遷安置房。2.所有權轉(zhuǎn)移：指房屋所有權由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.過戶：指將房屋所有權、使用權等權利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行合同約定。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快履行合同約定。3.房屋信息不真實、不完整、不準確：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方提供真實、完整、準確的房屋信息和資料。4.遇到不可抗力因素導致合同無法履行：解決辦法：雙方互不承擔違約責任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.城市規(guī)劃、建設需要進